中國主要城市的居民更青睞外資品牌的汽車(chē)，但更愿意買(mǎi)國產(chǎn)的護膚品；比起食品的價(jià)格，中國人更關(guān)注食品安全問(wèn)題。除了上海，大部分城市的居民都預計房?jì)r(jià)還會(huì )上漲。昨天(23日)，國際著(zhù)名金融機構瑞士信貸公布了2006年中國消費市場(chǎng)的獨家調查結果。本次調查，瑞信共對北京、上海、廣州、深圳、沈陽(yáng)、武漢、成都、西安八大城市的2700名不同收入水平的居民進(jìn)行了訪(fǎng)問(wèn)。瑞信已經(jīng)連續三年對這個(gè)課題進(jìn)行調查。
主要城市家庭月收入5043元
瑞信中國研究部主管陳昌華指出，2006年盡管中國的經(jīng)濟高速增長(cháng)，但許多消費者的消費預算和實(shí)際支出與上一年度相比都有所下降(除房地產(chǎn)領(lǐng)域)。他認為，這種表面上的矛盾現象是由兩個(gè)因素造成的：消費者預期多數消費品，如汽車(chē)和電子產(chǎn)品的價(jià)格將下降，從而持幣待購；同時(shí)個(gè)人收入增長(cháng)相對緩慢。調查發(fā)現，個(gè)人收入的增速低于GDP、國有企業(yè)利潤及政府稅收的增速。只有年輕人的收入增速能與國家經(jīng)濟的增速保持一致。
根據這份調查，去年中國主要城市家庭平均稅后月收入為5043元人民幣，比2005年5081元的水平略有減少。其中深圳家庭收入最高，為7554元人民幣；北京家庭的平均實(shí)際收入為5528元，低于上海的5816元，高于廣州的5383元。
至于個(gè)人收入，2006年這八大主要城市的人均稅后月收入為2129元。20至29歲這一年齡段的人過(guò)去三年的人均月收入增加了33.6%；30至39歲的人三年來(lái)增加了21.6%；40至49歲的中年人增加比例為14%；50至59歲的中老年人的收入三年間只增加了8.9%。
居民預測房?jì)r(jià)還要上漲
調查指出，中國的消費者預測房?jì)r(jià)會(huì )上漲3.9%,其中北京居民的預期為上漲5.1%,沈陽(yáng)居民的預期最高，為7.8%,8個(gè)城市中,只有上海居民預測房?jì)r(jià)會(huì )降低2.9%。
在一年內有購房意向的居民中，53%都是為了改善自己的居住水平，23%是首次購房，13%是為了投資，5%的人為了給親人居住。
陳昌華認為，相對于中國人的收入水平，中國的房?jì)r(jià)應該下降?？赡壳翱磥?lái)，由于市場(chǎng)上的資金太過(guò)充沛，又沒(méi)有更多的投資渠道，房?jì)r(jià)很難降下來(lái)。特別是現在自用和投資的需求混合到了一起。大家預計房?jì)r(jià)漲，就會(huì )提早購買(mǎi)新的房子，而不會(huì )及時(shí)出手舊房，要等個(gè)好價(jià)錢(qián)，市場(chǎng)上需求變大，供應減少，導致推高了房?jì)r(jià)。政府調控房?jì)r(jià)會(huì )很困難，唯一有效的辦法就是增加供應。
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