據《北京日報》報道，北京人放著(zhù)首都老家不住遷居河北呢，說(shuō)到底還是高房?jì)r(jià)惹的禍。連續幾年，北京等大城市的房?jì)r(jià)不斷攀升，而近鄰河北省的二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)卻相對低廉得多。
調查表明，以天安門(mén)為圓心、以60公里為半徑，在這個(gè)圓圈里，河北省涿州市的房?jì)r(jià)是最低的，每平方米均價(jià)為1500元，處于圓圈內相鄰區域的北京房山區房?jì)r(jià)每平方米均價(jià)為3500元，大興區為5000元。在東部，河北燕郊普通商品房的價(jià)格是每平方米3500元左右，而距燕郊只有10分鐘車(chē)程的北京通州區，商品房均價(jià)卻已到了每平方米4500元到5000元，市中心更是達到了萬(wàn)元以上。
10萬(wàn)北京人買(mǎi)了河北房，他們是些什么人呢？據調查，其中一部分是北京周邊企業(yè)的職員及白領(lǐng)。北京周邊的河北省行政區域內，不但聚集了大批北京人，而且有大量北京的單位、企業(yè)。拿燕郊開(kāi)發(fā)區來(lái)說(shuō)，自1992年起步，吸引了一批信息產(chǎn)業(yè)部研究機構和IT制造企業(yè)入駐，一度有「京東硅谷」之稱(chēng)。燕郊目前已經(jīng)有了8所大專(zhuān)院校和18所中小學(xué)、5所幼兒園、5所中等規模以上的醫院。而在涿州的中直單位上班的北京人則數以萬(wàn)計，這部分購房大軍成為河北省「北京村」的中堅力量。
另一部分北京人則工作在市內，因為房?jì)r(jià)等原因遷居。近兩年北京人外遷到涿州的購房人逐年增加，目前這一數字已超過(guò)1萬(wàn)人，其中大部分是工薪階層在職人員或離退休人員；燕郊更是北京人置業(yè)的熱門(mén)地區，據當地房管部門(mén)統計，在燕郊鎮買(mǎi)房的北京人至少有8萬(wàn)人。
北京人在河北買(mǎi)房的用途主要分為三類(lèi):一是養老。在涿州的上萬(wàn)北京人中，就有數千名北京老人。二是自住。比如，花40多萬(wàn)元在涿州市區能夠買(mǎi)下一棟200多平方米帶小院兒的別墅，而同樣的房子在北京至少要花200萬(wàn)元。三是投資。涿州、燕郊等地區房?jì)r(jià)在每平方米2000到3000元，有一定的升值潛力。不過(guò)，在這三類(lèi)購買(mǎi)用途中，以自住型數量為最多。
遷居河北的北京人的日子，可以歸結為「喜憂(yōu)參半」：
走在燕郊的街道上，隨處都可以感受到北京的氣息，連接北京和燕郊的930路公交車(chē)每隔三五分鐘就開(kāi)過(guò)一輛，滿(mǎn)大街都是掛京字頭牌照的小汽車(chē)，甚至連許多店鋪和單位的電話(huà)都使用北京的區號。涿州市也是一樣，這座與北京琉璃河僅一橋之隔的城市，目前已經(jīng)與北京實(shí)現了「三通」，即接通北京市公交車(chē)，接通北京010區號電話(huà)，接通北京電力。無(wú)論是從燕郊，還是涿州、廊坊，開(kāi)車(chē)到北京，一個(gè)多小時(shí)即可到達。
不僅交通便利，河北物價(jià)還便宜呢。涿州出租車(chē)3元起步，在中等酒樓辦一桌酒席，點(diǎn)18個(gè)菜才300元，都比北京便宜得多。
不過(guò)，住在河北也不是一好百好。有人說(shuō)，住在河北空氣好，環(huán)境好，周邊商業(yè)設施也還可以，就是看病是個(gè)問(wèn)題。比如燕郊和北京的醫療保險沒(méi)有對接，因此有病必須到北京去治療。還有就是小孩上學(xué)，家長(cháng)擔心教學(xué)質(zhì)量，不知道孩子將來(lái)上中學(xué)后能不能和在北京城里上學(xué)的小孩競爭。
10萬(wàn)北京人涌入河北，猶如給當地經(jīng)濟打了一針「興奮劑」。據說(shuō)，北京人投在河北房地產(chǎn)上的錢(qián)最少也有500億元，光稅就上了十幾億元。除此之外，北京人住在河北，吃飯、買(mǎi)東西、孩子上學(xué)，每年消費至少三四億元。
「京郊生態(tài)衛星城」是河北人給自己「封」的。涿州已經(jīng)在城市規劃中明確，為歡迎北京人的到來(lái)，涿州要建設「京郊生態(tài)衛星城」，「打造面向北京人的宜居城市」。燕郊有8萬(wàn)北京人定居，是吸引北京人最多的河北「地界」。眼下燕郊所在的三河市，正忙著(zhù)說(shuō)服北京市將八通線(xiàn)東延到燕郊，以拉近燕郊和天安門(mén)的「距離」。
10萬(wàn)北京人帶著(zhù)500億資金河北置業(yè)，在拉動(dòng)地方經(jīng)濟的同時(shí)，必然帶高了當地的房?jì)r(jià)。去年涿州的房子是每平方米均價(jià)1000元，今年上半年已經(jīng)漲到1500元；燕郊的房子在1999年時(shí)均價(jià)是每平方米900元，現在已經(jīng)上漲到了每平方米接近3500元的水平。大量北京人的進(jìn)入不能「脫清干系」，由此帶來(lái)房地產(chǎn)需求大量增加，造成了北京周邊河北境內房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。燕郊「土著(zhù)」居民就有抱怨了：「北京人一來(lái)，餐飲、商業(yè)是發(fā)展得越來(lái)越好了，不過(guò)物價(jià)是越來(lái)越高了，尤其是房?jì)r(jià)，漲得太快了，本地人都買(mǎi)不起房子了?！?p class="news_content">盡管由于北京人的遷居，拉高了當地房?jì)r(jià)是當地居民所不愿看到的，但大京津冀地區概念正在形成，環(huán)渤海區域經(jīng)濟融合也是必然的。北京市規劃委一位負責人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的融合只不過(guò)是京津冀區域經(jīng)濟融合的先行者。
北京人向外擴散，將會(huì )有效地帶動(dòng)周邊地區的經(jīng)濟發(fā)展，對當地的消費、醫療、服務(wù)、交通等多個(gè)行業(yè)的提升都有好處，對于這些城市的建設將會(huì )有很大的促進(jìn)作用。而事實(shí)上，北京「十一五」規劃中也提出，將推進(jìn)京津冀都市圈和環(huán)渤海區域經(jīng)濟社會(huì )協(xié)調發(fā)展，形成功能互補、布局合理的區域產(chǎn)業(yè)協(xié)作體系，增強周邊城市人口承載能力，有效疏導首都人口。
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