2017/10/10 16:39:56來(lái)源：房天下
[摘要]在武漢，買(mǎi)新房，通常要花較長(cháng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購買(mǎi)即買(mǎi)即住的二手房。買(mǎi)二手房，就涉及到買(mǎi)房的稅費。下面列舉了武漢二手房交易的稅費，供大家參考。
在武漢，買(mǎi)新房，通常要花較長(cháng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購買(mǎi)即買(mǎi)即住的二手房。買(mǎi)二手房，就涉及到買(mǎi)房的稅費。很多人都知道買(mǎi)二手房要交很多稅，稅費也比較高，但具體要交哪些稅費，就不太了解了。下面列舉了武漢二手房交易的稅費，供大家參考。
1、契稅
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2、增值稅及其附加稅
不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。
不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年：免征增值稅及其附加稅。
非住宅不管年限統一按照差額征收。
3、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)×1％或者兩次交易差額×20％
滿(mǎn)五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿(mǎn)5年且是家庭唯一住房。
4、印花稅
印花稅＝計稅價(jià)格×0.05％
個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征印花稅。
5、登記費
個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
6、交易手續
住宅：5元／平方米。
非住宅：11元／平方米。
7、中介費
中介費＝房屋總價(jià)×3％。
中介費一般為1％至3％不等，不同的中介，收費略有差異。
8、貸款評估費
評估費：評估價(jià)×0.3％。
二手房貸款時(shí)，通常會(huì )由銀行指定的評估機構對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費也會(huì )有差異，一般為評估價(jià)的0.1％－0.5％不等。
[摘要]在武漢，買(mǎi)新房，通常要花較長(cháng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購買(mǎi)即買(mǎi)即住的二手房。買(mǎi)二手房，就涉及到買(mǎi)房的稅費。下面列舉了武漢二手房交易的稅費，供大家參考。
在武漢，買(mǎi)新房，通常要花較長(cháng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購買(mǎi)即買(mǎi)即住的二手房。買(mǎi)二手房，就涉及到買(mǎi)房的稅費。很多人都知道買(mǎi)二手房要交很多稅，稅費也比較高，但具體要交哪些稅費，就不太了解了。下面列舉了武漢二手房交易的稅費，供大家參考。
1、契稅
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2、增值稅及其附加稅
不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。
不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年：免征增值稅及其附加稅。
非住宅不管年限統一按照差額征收。
3、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)×1％或者兩次交易差額×20％
滿(mǎn)五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿(mǎn)5年且是家庭唯一住房。
4、印花稅
印花稅＝計稅價(jià)格×0.05％
個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征印花稅。
5、登記費
個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
6、交易手續
住宅：5元／平方米。
非住宅：11元／平方米。
7、中介費
中介費＝房屋總價(jià)×3％。
中介費一般為1％至3％不等，不同的中介，收費略有差異。
8、貸款評估費
評估費：評估價(jià)×0.3％。
二手房貸款時(shí)，通常會(huì )由銀行指定的評估機構對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費也會(huì )有差異，一般為評估價(jià)的0.1％－0.5％不等。
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