最近，一篇由廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì )發(fā)布《減租倡議書(shū)》，倡議業(yè)主對租客的租金進(jìn)行減免。與此同時(shí)，王健林對外宣布，減免萬(wàn)達商業(yè)旗下的所有實(shí)體商戶(hù)一個(gè)月租金，估計萬(wàn)達損失在35個(gè)億左右。面對疫情來(lái)襲，現在各地紛紛要求業(yè)主或房東，給租客減免租金。
目前很多地方政府也出臺了一些倡議，要求轄區內的業(yè)主和房東進(jìn)行減租，比如廣東提出倡議，希望業(yè)主和房東減免2020年2月份的全部租金，同時(shí)對2020年3月份和4月份的租金進(jìn)行減半，以此來(lái)降低企業(yè)的運營(yíng)成本和企業(yè)共度難關(guān)。
對此，很多人覺(jué)得拍手叫好，本來(lái)高昂的租金就讓租房客大喊吃不消，每個(gè)月收入的一大半都要交納房租，這等于房客們在為業(yè)主打工。而現在遇到疫情肆虐，有的租客呆在家里賺不到錢(qián)，沒(méi)了收入來(lái)源，房東適當減免也是人之常情。同時(shí)，也有商鋪的租客，現在生意越來(lái)越差，租客利潤越來(lái)越薄，在高房租之下，業(yè)主也未必租得出去，還不如與租客共赴時(shí)艱。
不過(guò)也有一些業(yè)主表示不同意減免租金，主要原因有以下幾個(gè)：一是業(yè)主的房子現在還欠著(zhù)房貸，要是減免租金，這等于讓業(yè)主來(lái)承擔損失，這是不公平的。也沒(méi)看到銀行給業(yè)主減免貸款的事情??！另一個(gè)是，要想減免租金，大家按合同來(lái)辦，如果合同上説在不可抗力的情況下可以減免租金，那可以商量減租，但如果沒(méi)有這一條，就沒(méi)必要給租客減租金，如果租客覺(jué)得租金貴，也可以選擇不租。
而我們認為，過(guò)去房東每月要收了幾千或上萬(wàn)，甚至十幾萬(wàn)的房租，在舉國應對疫情的背景之下，現在也應該在重要關(guān)頭為國出點(diǎn)力?；蛟S每個(gè)房東的經(jīng)濟能力有大，減租額度也可以有多寡，但是適當的給房客減租也是一種愿意與房客一起度此難關(guān)的態(tài)度。當然，如果一分房租也不愿意減免，整個(gè)社會(huì )也不要用道德去綁架房東和業(yè)主，因為即使不發(fā)生此疫情，每年也有很多實(shí)體商店都撐不下去的事情。
面對一些地方都發(fā)出了倡議業(yè)主對租客減免租金倡議書(shū)，現在決定權在房東或業(yè)主的手里。有些實(shí)力強的房東主動(dòng)提出降低房租，與房客共度時(shí)艱。也有的房東出于收入考慮，或其他因素，不愿意降低房租，對此，我們也不應該用道德去綁架業(yè)主，畢竟房子是業(yè)主買(mǎi)來(lái)的，愿意不愿意下調租金都將由業(yè)主説了算。
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