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文案由二小姐撰寫(xiě)

還記得二小姐今年8月份賣(mài)過(guò)的深圳最便宜總價(jià)的小產(chǎn)權房“小時(shí)光”么？

請點(diǎn)擊這里復習

《目瞪狗呆，總價(jià)30萬(wàn)買(mǎi)套深圳房？》

基本上這是低于市場(chǎng)價(jià)30%的房子

一把梭，小時(shí)光，清盤(pán)了

總價(jià)30-45萬(wàn)，在深圳買(mǎi)套房？

這么便宜的房子，以后都沒(méi)有了

不過(guò)，租金年回報率可以達到5%的小產(chǎn)權房，依然還有

更好的地段，更貴的房?jì)r(jià)，更高的租金

總價(jià)58萬(wàn)兩房，月租金2500元

收租一直爽

一直收租一直爽

敬請聯(lián)絡(luò )二小姐的深圳小產(chǎn)權小助手

所有沒(méi)有取得獨立完整產(chǎn)權的物業(yè)，全部統稱(chēng)小產(chǎn)權房！

讓銀河系十八線(xiàn)網(wǎng)紅二小姐為您先統計一下深圳小產(chǎn)權房都有哪些類(lèi)別，咳咳，那說(shuō)起來(lái)話(huà)就長(cháng)了。

1、《廣東省房產(chǎn)所有證》

2、《房屋所有權證》（俗稱(chēng)豬肝本）

3、集資房（分為綠本或整棟大紅本）

4、軍產(chǎn)房

5、《房地產(chǎn)證》（俗稱(chēng)的綠本）

6、兩證一書(shū)（村民私宅報批報建申請）

7、《深圳市農村城市化歷史遺留違法建筑普查申報收件回執》

以上，是深圳眼花繚亂琳瑯滿(mǎn)目的小產(chǎn)權房的主要品種歸納，具體信息請查閱《目瞪狗呆，總價(jià)30萬(wàn)買(mǎi)套深圳房？》

敲黑板劃重點(diǎn)了

小產(chǎn)權房真正意義實(shí)現了房住不炒的精神——不能辦證，不能抵押，僅供居住

但二小姐也說(shuō)過(guò)

商住公寓能買(mǎi)嗎？

能??！租金回報6%以上（一線(xiàn)城市可放寬到4%-5%），有什么不可以買(mǎi)的？捏著(zhù)收租??！深圳未來(lái)走勢是目前幾大一線(xiàn)城市中最好的，具體參閱《恭喜深圳喜提粵港澳大灣區C位！》

家庭資產(chǎn)配置的品種，可分三大類(lèi)

固定收益類(lèi)

浮動(dòng)收益類(lèi)

另類(lèi)收益類(lèi)

固定收益類(lèi)指穩定按月回報的品種，儲蓄存款、國債、貨幣基金、P2P、保險、信托等都屬于固定收益類(lèi)；

浮動(dòng)收益類(lèi)是指股票基金等；

另類(lèi)收益類(lèi)指房地產(chǎn)、貴金屬、藝術(shù)品等通過(guò)買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出賺差價(jià)的品種；

如果你家的房子買(mǎi)來(lái)是為了找接盤(pán)俠賣(mài)出的，順便收收租而已，那么它就是另類(lèi)收益類(lèi)；如果你家的房子是買(mǎi)來(lái)收租的，它就是固定收益類(lèi)投資品——注意，固收類(lèi)投資品在家庭資產(chǎn)配置里極具戰略地位，因為“另類(lèi)收益類(lèi)投資品”的回報率不夠穩定，靠天吃飯。而租金這個(gè)東西，大家都知道，穩定線(xiàn)性上漲，只漲不跌。

今天深圳的小產(chǎn)權房也一樣

你是當“固定收益類(lèi)投資品”買(mǎi)入的

不是當“另類(lèi)收益類(lèi)投資品”買(mǎi)入的

商住是周邊住宅價(jià)格的一半時(shí)，

就可以考慮買(mǎi)入了

小產(chǎn)權房是周邊住宅價(jià)格的三折！三折！三折！怎么不能買(mǎi)了？

總價(jià)58萬(wàn)兩房，月租金2500元

年化租金回報率5.1%

收租一直爽

一直收租一直爽

最窮的人，或者比較有錢(qián)的人，是深圳低總價(jià)小產(chǎn)權房最精準的客戶(hù)

其它普通的老百姓，恰恰不必來(lái)趟這趟渾水

以上結論，由銀河系十八線(xiàn)房產(chǎn)專(zhuān)家二小姐為您歸納總結

第一，窮剛需可以上車(chē)，解決自住需求；

第二，有錢(qián)人可以上車(chē)，拿每年5%以上并穩定上漲的租金，同時(shí)博拆遷。

但這套方案，恰恰不適合普通購房者

對具備深圳房票的，首付能力達到150萬(wàn)以上的購房者來(lái)說(shuō)，請直接去買(mǎi)正常的70年產(chǎn)權住宅，買(mǎi)什么小產(chǎn)權呀！公眾號主頁(yè)區輸入：深圳買(mǎi)房，聯(lián)絡(luò )二小姐的深圳御用中介

對外地的，普通的，家里三代同堂，二胎在養，全部存款加起來(lái)低于50萬(wàn)的人來(lái)說(shuō)，也不必買(mǎi)小產(chǎn)權房收租。因為你底子不夠，先把日子過(guò)安穩，不要想著(zhù)買(mǎi)投資品。

但對外地有錢(qián)家庭，房票貸票均已花光，超過(guò)100萬(wàn)以上現金資產(chǎn)無(wú)處可去，只能去信托/私募/P2P/炒股票的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)“靠譜”的小產(chǎn)權房穩定收租，是您的優(yōu)秀選擇！

為什么要強調“靠譜”？

因為小產(chǎn)權沒(méi)產(chǎn)證

你碰見(jiàn)個(gè)一房多賣(mài)的不靠譜房東，碰見(jiàn)一個(gè)博到拆遷翻臉不認人的房東，碰到一個(gè)五毒俱全官司纏身的房東，那就吃不了兜著(zhù)走了。

升值潛力：項目位于光明新區，2020年6月深圳地鐵6號線(xiàn)開(kāi)通距離項目?jì)H600米，地鐵13號線(xiàn)一站換乘至深圳核心區；項目一路之隔是北部大學(xué)城、836億鳳凰城科技園已投入建設，區域價(jià)值將大幅提升，打造升級版“南山科技園”。華強創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、招商局智慧城、寶利來(lái)酒店、光明高鐵城綜合體、文化藝術(shù)中心、華僑城光明小鎮等環(huán)繞周邊。

本文視頻均為項目及周邊環(huán)境實(shí)景拍攝

房?jì)r(jià)與租金：現房精裝修，即買(mǎi)即收租（部分戶(hù)型尚未找到業(yè)主已經(jīng)找到租戶(hù)了），58萬(wàn)總價(jià)的兩房，租金約2500元/月，周邊寫(xiě)字樓有騰訊，大疆無(wú)人機、研祥智谷、康佳科技中心、云智科技、華星光電、邁瑞等重大產(chǎn)業(yè)項目和重點(diǎn)配套，租賃情況喜人，管理團隊代為出租與管理，您無(wú)需操心。

本文視頻均為項目實(shí)景

產(chǎn)權確認與拆遷可能：雙方簽訂律師見(jiàn)證書(shū)，確認集資分配權益，并承諾深圳拆遷補償權益全部歸屬買(mǎi)家。目前深圳常見(jiàn)補償標準是1.1倍面積，屬常規補償，并不能獲得暴富，這點(diǎn)和上海杭州“窮人翻身靠拆遷”不一樣，二小姐必須與您明確。投資小產(chǎn)權房，最要緊的是產(chǎn)權靠譜，其次是便宜，穩定收租，這兩點(diǎn)二小姐都幫你牢牢把關(guān)，但拆遷補償標準不算高，大家不要為了博拆遷來(lái)買(mǎi)深圳。

本文視頻均為項目實(shí)景

二小姐推薦你買(mǎi)入5%租金回報的深圳靠譜小產(chǎn)權房，能令你無(wú)論如何都立于不敗之地

深圳漲了，你收5%的租金+深圳房?jì)r(jià)上漲紅利；深圳跌了，你收5%，一直套牢一直套牢好悲催呢，永遠不賣(mài)出就是了，反正5%我也滿(mǎn)足啊，租金這個(gè)東西會(huì )永遠穩步走高的，過(guò)幾年就是8%了，沒(méi)見(jiàn)旁邊有地鐵和宏偉壯觀(guān)的科技城么？

項目具體信息，請在公眾號主頁(yè)區輸入：深圳團購