曾幾何時(shí)
房企還以進(jìn)入千億俱樂(lè )部為榮
請看2016年度房企銷(xiāo)售金額十強排行榜單
沒(méi)成想跳出一個(gè)中梁地產(chǎn)
提出5年實(shí)現3000億
幫助高層財務(wù)自由收入過(guò)億
幫助中層實(shí)現富裕之家收入過(guò)千萬(wàn)
幫助基層住洋房開(kāi)豪車(chē)收入過(guò)百萬(wàn)
幫助底層有房有車(chē)
那么，中梁去年的銷(xiāo)售額是多少呢？
從336億到3000億
激不激動(dòng)？
驚不驚喜？
意不意外？
你有沒(méi)有自信在未來(lái)5年財富增值10倍？
這家從溫州起家的房企大喊：我們可以！我們浙江人就是膽子大！
哎，其實(shí)二小姐我膽子也很大，
浙江人天生的劣根性，
所以寫(xiě)這樣嘲諷的文章我還蠻內疚的
中梁有何底氣喊出類(lèi)似“傳銷(xiāo)式”的口號？
就憑他每隔3天拿一次地！
中梁拿地了
中梁又拿地了
中梁雙拿地了
中梁叒拿地了
中梁叕拿地了
2016年，中梁拿了68塊地，耗資246億；
2017年截止7月份，
已拿地60多幅，耗資200多億。
每周平均踏勘調研50塊地，
平均3天拿一塊地！
一個(gè)禮拜有10余家同行房企的高管摩肩接踵地去中梁學(xué)習考察。
聽(tīng)得二小姐簡(jiǎn)直虎軀一震！
如果你沒(méi)有像二小姐這樣從小對中國地圖倒背如流，小學(xué)二年級就知道鶴崗雞西在哪里，你甚至都不知道中梁拿的某些地塊在哪里！比如說(shuō)，蒙城。
可他就是有魄力地拿了
蘇中，蘇北，皖北，中西部地級市小眾市場(chǎng)。中梁專(zhuān)注三四五線(xiàn)戰略布局，目前已進(jìn)入10個(gè)省份。
這就是二小姐常說(shuō)的，一邊去庫存一邊大力制造新庫存！你到底幾個(gè)意思？
高周轉房企一般提出的目標是：拿地后10個(gè)月必須開(kāi)盤(pán)回收現金。
而中梁的要求是：4個(gè)月開(kāi)盤(pán)，5個(gè)月現金流回正，6個(gè)月資金開(kāi)始第二次投入。
為什么要打閃電戰？
因為都是借高利貸的血汗錢(qián)
央企在這一輪棚改貨補的貸款利率低到2.75%，你有央企的面子嗎？你沒(méi)有。
你是上市公司可以圈股民的錢(qián)嗎？
你也沒(méi)有。
中梁不比央企，也不比上市公司
他的融資渠道狹窄，資金成本很高，基本上來(lái)源就是信托，資管，私募。
安信信托、萬(wàn)向信托、上海愛(ài)建信托、四川信托、中航信托和陸家嘴信托等支援給中梁9%成本左右的資金；
另一個(gè)重要渠道，
就是我們大名鼎鼎的浙江商人！
比如說(shuō)二小姐老家的親戚，就屬于被融資的客戶(hù)之一。我估計大部分的溫州民間資本都和中梁產(chǎn)生了千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
這部分的資金成本更貴！具體我就不說(shuō)了
所以基本上
中梁只需要10%的土地出讓金，就可以開(kāi)始運作整個(gè)項目了，其它90%的錢(qián)全是借的
在2016-2017年這波聲勢浩大的去庫存行情里，他賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)
增長(cháng)率最快的房企，沒(méi)有之一
在一個(gè)單邊上漲的行情里
杠桿用得越大，你賺的錢(qián)越多
北京上海的房子如果可以1成首付
你也能一秒變首富。
中梁的助理總裁陳宏朝說(shuō)
三四五線(xiàn)小城市的市場(chǎng)高峰期何時(shí)到盡頭？我們的判斷是2018年一季度。屆時(shí)我們基本會(huì )把現階段拿的地全部出貨，我們會(huì )拼盡一切速度，盡力收割。
每個(gè)高手都認為自己能逃頂成功
嗯，還有10個(gè)月
如果能順利實(shí)現，你的收入就過(guò)億了
畢竟中梁說(shuō)了——
幫助高層財務(wù)自由收入過(guò)億
幫助中層實(shí)現富裕之家收入過(guò)千萬(wàn)
幫助基層住洋房開(kāi)豪車(chē)收入過(guò)百萬(wàn)
幫助底層有房有車(chē)
我寫(xiě)這篇文章，沒(méi)有半點(diǎn)揶揄
同為浙江人
我骨子里賭性也蠻大的
這些年來(lái)，無(wú)論是當初貸款幾百萬(wàn)在上海買(mǎi)房，還是投幾百萬(wàn)在P2P。都屬于有魄力的人。
只不過(guò)，我對小城市的觀(guān)點(diǎn)與中梁不一樣
碧桂園在三四五線(xiàn)小城市的泥淖里掙扎了多少年，才熬來(lái)今天的日子？
你信不信熬成阿香婆的苦日子眼看著(zhù)又要來(lái)了？
我對小城市的觀(guān)點(diǎn)
下面的四篇文章里都寫(xiě)得淋漓盡致了
也許事實(shí)將證明我是錯的
那么我祝福你，show-hand成功！
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