山東黃金礦業(yè)股份有限公司關(guān)于競購萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司在山東產(chǎn)權交易中心掛牌出售之探礦權的公告2009-06-22 21:15:32 上海證券報
證券代碼：600547 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：山東黃金 公告編號：臨2009—015
山東黃金礦業(yè)股份有限公司
關(guān)于競購萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司在山東產(chǎn)權交易中心掛
牌出售之探礦權的公告
本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確和完整，對公告
的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
重要內容提示：
●根據山東產(chǎn)權交易中心公開(kāi)信息，萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司（下稱(chēng)“地
勘公司”）于2009 年5 月27 日－2009 年6 月24 日以?huà)炫苾r(jià)66,918.18 萬(wàn)元人
民幣出售其持有的山東省萊州市新立村金礦詳查探礦權之55-91 勘探線(xiàn)礦段（下
稱(chēng)“標的探礦權”），山東黃金礦業(yè)股份有限公司（下稱(chēng)“公司”或“山東黃金”）
擬以?huà)炫苾r(jià)，但最高不超過(guò)掛牌價(jià)格1.3 倍的價(jià)格競購地勘公司本次通過(guò)山東產(chǎn)
權交易中心公開(kāi)掛牌出售的標的探礦權。
●地勘公司為公司的控股股東山東黃金集團有限公司的全資子公司，根據相
關(guān)規定，上述交易涉及重大關(guān)聯(lián)交易，尚需提交公司股東大會(huì )審批。
●本次交易完成后，山東黃金預計公司金金屬資源量將增加30,000千克以上，
并且標的探礦權位于公司持有的新立金礦《采礦許可證》之許可開(kāi)采范圍深部，
將有助于公司延伸擴大新立金礦《采礦許可證》之許可開(kāi)采范圍，可集約開(kāi)采并
利用現有選礦能力，降低開(kāi)采成本，進(jìn)一步提升公司盈利能力和競爭力。
●地勘公司將其所持探礦權通過(guò)山東產(chǎn)權交易中心掛牌轉讓以及掛牌轉讓價(jià)
格的確定等均符合《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》、《探礦權采礦權轉讓管
理辦法》等國有產(chǎn)權、礦業(yè)權轉讓方面的法律、法規及規章規定，合法、有效。
●公司競購地勘公司本次在山東產(chǎn)權交易中心掛牌出售的探礦權尚需依照山
東產(chǎn)權交易中心規定提供必要的競購文件，并需取得山東產(chǎn)權交易中心的成交確
認。
特別風(fēng)險提示
●上述交易存在市場(chǎng)風(fēng)險和資源風(fēng)險。
●由于公司通過(guò)山東產(chǎn)權交易中心掛牌交易，存在標的資產(chǎn)被其他投資者競2
購的風(fēng)險。
●可能存在延獲有關(guān)部門(mén)批準的風(fēng)險。
一、交易概述
（一）交易主要內容
1.擬交易雙方：轉讓方為山東黃金集團有限公司全資子公司地勘公司，受讓
方為山東黃金；
2.交易標的：地勘公司為探礦權人的、證號為T(mén)01120080402000388 的《勘
查許可證》勘查許可范圍內的山東省萊州市新立村金礦詳查探礦權之55-91 勘探
線(xiàn)礦段（下稱(chēng)：“標的探礦權”）
3.交易方式：本次交易采用在山東產(chǎn)權交易中心公開(kāi)掛牌方式，即地勘公司
將持有的標的探礦權掛牌出售，山東黃金通過(guò)競價(jià)摘牌的方式完成交易。地勘公
司具備企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的主體資格，在申請公開(kāi)掛牌之前，地勘公司已就涉及
標的探礦權轉讓履行了必要的探礦權評估、國有資產(chǎn)轉讓批準等程序。
4.交易價(jià)格：根據評估結果，山東產(chǎn)權交易中心掛牌價(jià)66,918.18 萬(wàn)元人民
幣，公司擬以?huà)炫苾r(jià)，但最高不超過(guò)掛牌價(jià)格1.3 倍的價(jià)格競購標的探礦權。
（二）公司第三屆董事會(huì )第四十五次會(huì )議（臨時(shí)）于2009 年5 月19 日以
通訊方式召開(kāi)。公司全體董事參與表決，會(huì )議以9 票贊成，0 票反對，0 票棄權，
通過(guò)了《關(guān)于競購萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司在山東產(chǎn)權交易中心掛牌交易之
探礦權的議案》。
山東黃金集團有限公司為公司的控股股東，地勘公司為山東黃金集團有限公
司的全資子公司，根據相關(guān)規定，上述交易涉及重大關(guān)聯(lián)交易，尚需提交公司股
東大會(huì )審批。
二、交易雙方基本情況
（一）轉讓方
公司名稱(chēng)：萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司
注冊地址：萊州市萊州北路609 號
法定代表人：王君亭
注冊資本：人民幣170 萬(wàn)元
企業(yè)類(lèi)型：有限責任公司（法人獨資）
注冊號：37068318001703
經(jīng)營(yíng)范圍：固體礦產(chǎn)勘查：丙級；地質(zhì)鉆探：丙級（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)，有效
期至：2014 年1 月18 日）。
地勘公司成立于1988 年，是從事固體礦產(chǎn)勘查、勘查工程施工、地質(zhì)測繪
等多個(gè)方面的專(zhuān)業(yè)地質(zhì)勘查公司。1996 年獲得由山東省國土資源廳核發(fā)的地質(zhì)
勘查資格證書(shū)；2006 年5 月成為山東黃金集團有限公司的全資子公司；地勘公
司具備實(shí)施本次交易招拍行為的主體資格。
（二）受讓方
公司名稱(chēng)：山東黃金礦業(yè)股份有限公司
注冊地址：山東省濟南市解放路16 號
法定代表人：陳玉民
注冊資本：7.1154 億元
企業(yè)類(lèi)型：股份有限公司
注冊號：370000018059438
經(jīng)營(yíng)范圍：是批準許可范圍內的黃金開(kāi)采、選冶；黃金礦山專(zhuān)用設備、建筑
裝飾材料的生產(chǎn)、銷(xiāo)售。
山東黃金系依法設立、持續運營(yíng)、有效存續的企業(yè)法人，具有民事權利能力
和行為能力，具備本次交易的主體資格。根據經(jīng)審計的財務(wù)報告，山東黃金截至
2008 年12 月31 日的資產(chǎn)總額為419,456.02 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)226,099.55 萬(wàn)元，2008
年度實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1,987,312.13 萬(wàn)元、凈利潤 63,680.82 萬(wàn)元。
山東黃金按其經(jīng)營(yíng)范圍，具備開(kāi)采利用本次競購探礦權所涉黃金礦種的資
質(zhì)，符合行業(yè)準入條件。
三、交易標的情況
本次交易的標的探礦權屬于國土資源部核發(fā)的、以地勘公司為探礦權人、勘
查許可證號T01120080402000388所載明的探礦權范圍內。
1．《礦產(chǎn)資源勘查許可證》記載之基本情況
證號：T01120080402000388
探礦權人：萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司
探礦權發(fā)證機關(guān)：國土資源部
勘查項目名稱(chēng)：山東省萊州市新立村金礦詳查
圖幅號：J50E016024
勘查面積：6.29平方公里4
有效期限：2008 年4月20日至2010年2月11日
勘查區由22個(gè)拐點(diǎn)圈定，勘查區拐點(diǎn)坐標如下：
點(diǎn)號 東經(jīng) 北緯 點(diǎn)號 東經(jīng) 北緯
1， 119°54′30″，37°22′45″ 2， 119°54′30″，37°23′00″
3， 119°54′45″，37°23′00″ 4， 119°54′45″，37°23′15″
5， 119°55′15″，37°23′15″ 6， 119°55′15″，37°23′30″
7， 119°55′30″，37°23′30″ 8， 119°55′30″，37°23′45″
9， 119°55′45″，37°23′45″ 10，119°55′45″，37°24′00″
11，119°57′30″，37°24′00″ 12，119°57′30″，37°24′15″
13，119°57′45″，37°24′15″ 14，119°57′45″，37°23′45″
15，119°57′30″，37°23′45″ 16，119°57′30″，37°23′30″
17，119°56′45″，37°23′30″ 18，119°56′45″，37°22′30″
19，119°55′45″，37°22′30″ 20，119°55′45″，37°23′00″
21，119°55′00″，37°23′00″ 22，119°55′00″，37°22′15″
在勘查區拐點(diǎn)坐標所圈定的范圍內設立有新立金礦采礦權，該采礦權面積為
0.7025平方公里，由12個(gè)拐點(diǎn)坐標所圈定?？辈閰^內新立金礦采礦權范圍拐點(diǎn)坐
標如下：
點(diǎn)號 X 坐標 Y 坐標 點(diǎn)號 X 坐標 Y 坐標
1， 4140640.00 40494466.00 2， 4140824.00 40494909.00
3， 4140855.00 40495081.00 4， 4140917.00 40495155.00
5， 4140947.00 40495228.00 6， 4140855.00 40495425.00
7， 4140516.00 40495622.00 8， 4140239.00 40494908.00
9， 4139838.00 40494883.00 10，4139807.00 40494687.00
11，4139807.00 40494564.00 12，4140208.00 40494465.00
標高由-80 米至-700 米。
2．本次交易的探礦權為上述探礦權《礦產(chǎn)資源勘查許可證》勘查許可范圍
內的55-91 勘探線(xiàn)礦段。根據山東產(chǎn)權交易中心的公開(kāi)信息，標的探礦權的基本
情況如下：
名 稱(chēng) 山東省萊州市新立村金礦詳查探礦權
標的 名 稱(chēng) 權屬證號 評估值萬(wàn)元)
明細
55-91 勘探線(xiàn)礦段勘查許可證號 T01120080402000388 66918.18
標的簡(jiǎn)介
和
重大事項
披露
山東省萊州市新立村金礦詳查探礦權，是于2008 年4 月20 日由
“山東省萊州市新立礦區深部及外圍金礦普查”和“山東省萊州市
新立村西金礦普查”合并而成，勘查許可證號：T01120080402000388。
本次擬轉讓探礦權為勘查許可范圍內的山東省萊州市新立村金礦詳5
查探礦權之55-91 勘探線(xiàn)礦段，該礦段評估范圍內，保有金礦資源儲
量礦石量1118.59 萬(wàn)噸，Au 金屬量33163 千克，Au 平均品位2.96 克
/噸；伴生銀金屬量88300 千克，伴生銀平均品位7.89 克/噸。
3．標的探礦權于2007 年12 月13 日獲得《〈山東省萊州市新立礦床村西礦
段（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見(jiàn)書(shū)》（國土資礦評儲字
[2007]186 號）。該《評審意見(jiàn)書(shū)》說(shuō)明：“本報告礦產(chǎn)資源儲量地質(zhì)勘查程度
已達勘探程度，可以作為礦產(chǎn)資源儲量登記統計、轉讓及礦山建設設計的依據”。
標的探礦權于2008 年1 月9 日獲得了國土資源部《〈山東省萊州市新立礦床村
西礦段（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告〉礦產(chǎn)資源評審備案證明》（國土資儲備字[2008]6
號）。標的探礦權的資源儲量已經(jīng)探明，具備轉讓和開(kāi)采條件，轉讓后需受讓方
山東黃金就標的探礦權資源開(kāi)采辦理獲取必要的項目審批、環(huán)保審批和安全生產(chǎn)
許可手續。
4．標的探礦權內的資源儲量均由地勘公司自籌出資勘查探獲，不涉及國家
出資探礦權價(jià)款；標的探礦權亦不存在質(zhì)押等權利限制或者訴訟等權利爭議情
況。
5．地勘公司就其轉讓探礦權行為，已經(jīng)獲得山東省人民政府國有資產(chǎn)監督
管理委員會(huì )《關(guān)于同意山東黃金集團有限公司及其所屬萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限
公司轉讓部分礦區探礦權的批復》（魯國資收益函[2009]16 號）；同意萊州市地
質(zhì)勘查有限公司所擁有的山東省萊州市新立村金礦詳查探礦權以66,918.18 萬(wàn)元
為底價(jià)掛牌轉讓。
6．如公司競購成功，標的探礦權的探礦權人須由地勘公司移轉為山東黃金。
根據《探礦權采礦權轉讓管理辦法》規定，權屬轉移需國土資源部批準后，核發(fā)
給雙方新的《礦產(chǎn)資源勘查許可證》和《采礦許可權證》。地勘公司將在《資產(chǎn)
交易合同》簽署后，立即開(kāi)始辦理權屬轉移手續；該等權屬轉移手續應該在標的
探礦權有效期內即2010 年2 月11 日前辦理完畢；若未能在此日期前辦妥，則地
勘公司承諾以按交易價(jià)給予山東黃金現金補償。
7．標的探礦權為新立礦區55～91 勘探線(xiàn)范圍，目前公司所屬新立金礦的生
產(chǎn)能力已經(jīng)達到1800t/d，水、電、開(kāi)發(fā)技術(shù)等生產(chǎn)配套條件完備，預期基建期
三年，正常生產(chǎn)時(shí)間應為9 年6 個(gè)月；達產(chǎn)后生產(chǎn)規模99 萬(wàn)噸/年，投資收益率
10.1%，將大大提升企業(yè)經(jīng)濟效益，促進(jìn)山東黃金核心競爭力的形成和持續發(fā)展，
給公司和中小股東更大的投資回報。
四、交易的定價(jià)情況及其他主要內容6
（一）交易價(jià)格及定價(jià)依據
經(jīng)北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所（持有編號為礦權評資[2002]006 號的探礦
權采礦權評估資格證書(shū)）《山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評
估報告書(shū)》（海地人礦評報字[2009]第001 號 總第1313 號）確認：萊州市新立
村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權截止2008 年12 月31 日，評估價(jià)值為66,918.18
萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)人民幣陸億陸仟玖佰壹拾捌萬(wàn)壹仟捌佰元整。
標的探礦權評估方法采用折現現金流量法，評估基準日為2008 年12 月31
日。
折現現金流量法，是將礦業(yè)權所對應的礦產(chǎn)資源勘查、開(kāi)發(fā)作為現金流量系
統，將評估計算年限內各年的凈現金流量，以與凈現金流量口徑相匹配的折現率，
折現到評估基準日的現值之和，作為礦業(yè)權評估價(jià)值。其計算公式為：
( )
( ) Σ=
+
= . ?
n
t
t t i
P CI CO
1 1
1
式中： P——礦業(yè)權評估價(jià)值；
CI——年現金流入量；
CO——年現金流出量；
(CI－CO)t ——年凈現金流量；
i ——折現率；
t ——年序號（t=1,2,…n）；
n——評估計算年限。
該探礦權評估主要參數為：截止2008 年12 月31 日，保有金礦資源儲量礦
石量1118.59 萬(wàn)噸，金金屬量33163.00 公斤，金平均品位2.96 克/噸，伴生銀金
屬量88300.00 公斤，伴生銀平均品位7.89 克/噸；截止評估基準日評估利用礦石
量為1009.76 萬(wàn)噸，金金屬量30044.20 公斤，金平均品位2.98 克/噸，伴生銀金
屬量70640.00 公斤，伴生銀平均品位7.00 克/噸；評估利用可采儲量878.49 萬(wàn)噸；
采礦損失率13%，礦石貧化率7%，金選礦回收率95.50%，金氰化回收率98.14%，
金冶煉回收率99.95%，白銀綜合回收率28%，生產(chǎn)能力99.00 萬(wàn)噸/年；評估計
算期12 年6 個(gè)月（其中基建期3 年）；產(chǎn)品方案為黃金和白銀，黃金銷(xiāo)售價(jià)格
173.60 元/克，正產(chǎn)年銷(xiāo)售收入為44549.58 萬(wàn)元；白銀不含稅銷(xiāo)售價(jià)格2872.65
元/千克，正常年銷(xiāo)售收入518.07 萬(wàn)元；固定資產(chǎn)總投資55295.91 萬(wàn)元；正產(chǎn)年
單位總成本費用224.75 元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本為170.64 元/噸；折現率8%。
山東產(chǎn)權交易中心按照評估結果確定掛牌價(jià)66,918.18 萬(wàn)元人民幣。
公司擬以?huà)炫苾r(jià)，但最高不超過(guò)掛牌價(jià)格1.3 倍的價(jià)格競購交易標的。7
（二）交易方式
地勘公司在山東產(chǎn)權交易中心以?huà)炫苾r(jià)出售標的探礦權，征集符合受讓條件
的受讓人。
根據山東產(chǎn)權交易中心的公開(kāi)信息，地勘公司轉讓標的探礦權關(guān)于受讓方的
條件為：
1． 受讓方須為在中國境內注冊成立的國有或國有控股的具有黃金地質(zhì)勘
查、采選、冶煉資質(zhì)的企業(yè)法人；
2． 受讓方實(shí)收注冊資本不低于人民幣3 億元，凈資產(chǎn)不低于人民幣15 億
元(以2008 年12 月31 日審計報告或財務(wù)報表為準)；
3． 受讓方具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力，能夠一次性付清全
部轉讓價(jià)款；
4． 本項目購買(mǎi)保證金人民幣1,000 萬(wàn)元；
5． 同等條件下，上市黃金礦山企業(yè)優(yōu)先受讓?zhuān)?br>
6． 確定受讓方后10 個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
對照山東黃金的實(shí)際情況，山東黃金具備競購地勘公司在山東產(chǎn)權交易中心
掛牌交易之探礦權所規定的受讓方條件。標的探礦權掛牌公示期2009 年5 月27
日－2009 年6 月24 日，即山東黃金須在2009 年6 月24 日前向山東產(chǎn)權交易中
心申請成為標的探礦權意向受讓人。
山東產(chǎn)權交易中心規定，經(jīng)公開(kāi)征集，只有一家意向受讓方的，采取協(xié)議轉
讓的方式；有兩家及兩家以上意向受讓方的，采取拍賣(mài)、招投標、競投等競價(jià)方
式確定最終受讓方。
根據山東產(chǎn)權交易中心信息截至本公告日，尚無(wú)其他單位和個(gè)人向山東產(chǎn)權
交易中心遞交申請成為標的探礦權受讓人。
（三）對價(jià)支付方式
本次支付方式全部為現金支付，山東黃金以支付現金作為對價(jià)，獲取地勘公
司持有的掛牌交易標的探礦權。
（四）支付時(shí)間
按照山東產(chǎn)權交易中心的相關(guān)規定和受讓方應當具備的條件，山東黃金首先
遞交轉讓申請書(shū)時(shí)交納履約保證金1,000 萬(wàn)元人民幣（若探礦權轉讓成交，履約
保證金沖抵相應的轉讓價(jià)款）。
在簽訂合同之日起5 個(gè)工作日內付清探礦權轉讓價(jià)款。8
六、本次交易的目的和對公司的影響
（一）本次交易目的
為了增強山東黃金的競爭實(shí)力，占有相關(guān)資源，實(shí)現可持續發(fā)展；為了實(shí)現
公司資源儲量的及時(shí)、科學(xué)、合理開(kāi)采，降低綜合成本，提高公司效益。
（二）本次交易對公司的影響
本次交易完成后，本公司預期其金金屬資源量將增加30,000 千克以上；并
且標的探礦權位于公司持有的新立金礦《采礦許可證》之許可開(kāi)采范圍深部，將
有助于公司延伸擴大新立金礦《采礦許可證》之許可開(kāi)采范圍，可集約開(kāi)采并利
用現有選礦能力，降低開(kāi)采成本，進(jìn)一步提升公司盈利能力和競爭力。
七、本次交易的風(fēng)險分析
1.市場(chǎng)風(fēng)險
黃金產(chǎn)品價(jià)格的波動(dòng)。影響產(chǎn)品價(jià)格的因素包括較多方面，產(chǎn)品價(jià)格的波動(dòng)
會(huì )直接影響產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的利潤情況。
2.資源風(fēng)險
本次收購標的為探礦權，資源儲量存在不確定性風(fēng)險。
3. 競標風(fēng)險
由于公司本次競購探礦權通過(guò)山東產(chǎn)權交易中心掛牌交易，存在標的探礦權
被其他投資者競購的風(fēng)險。
4.延期獲批風(fēng)險
本次競購探礦權需要后續辦理探礦權人變更手續，可能存在延獲有關(guān)部門(mén)批
準的風(fēng)險。
九、備查文件目錄
1．山東黃金第三屆董事會(huì )第四十五次會(huì )議（臨時(shí)）決議
2．北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所《山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）
探礦權評估報告書(shū)》（海地人礦評報字[2009]第001 號 總第1313 號）
3．北京華聯(lián)律師事務(wù)所《關(guān)于山東黃金礦業(yè)股份有限公司競購萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查有限公司在山東產(chǎn)權交易中心掛牌轉讓的山東省萊州市新立村金礦詳
查探礦權之法律意見(jiàn)書(shū)》
特此公告。
山東黃金礦業(yè)股份有限公司董事會(huì )
2009 年6 月19 日山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）
探礦權評估報告書(shū)
海地人礦評報字[2009]第001 號 總第1313 號
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所
Headmen Mining Rights Appraisal Firm
二ОО九年三月五日
通訊地址：北京市西四羊肉胡同15 號地質(zhì)博物館618 室 郵政編碼：100034
電話(huà)：（010）66557493，66557499 傳真：（010）66557527
網(wǎng)址：http：//www.headmen.com.cn/ E－mail：headmen@headmen.com.cn/山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權
評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 1
山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）
探礦權評估報告書(shū)
摘 要
海地人礦評報字[2009]第001 號 總第1313 號
評估對象：山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權。
評估委托人：山東黃金集團有限公司。
評估機構：北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所。
評估目的：山東黃金集團有限公司擬將其下屬子公司—萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查
有限公司所持有的“山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權”轉讓予山
東黃金礦業(yè)股份有限公司，根據有關(guān)規定，需對山東省萊州市新立村金礦詳查
（55-91 線(xiàn)）探礦權進(jìn)行評估。本次評估即是為了實(shí)現上述目的而為評估委托人提
供該探礦權在本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)
值參考意見(jiàn)。
評估基準日：2008 年12 月31 日。
評估方法：折現現金流量法。
評估主要參數：委托評估范圍內截止2008 年12 月31 日，保有金礦資源儲
量礦石量1118.59 萬(wàn)噸，Au 金屬量33163.00 公斤，Au 平均品位2.96 克/噸，伴
生銀金屬量88300.00 公斤，伴生銀平均品位7.89 克/噸；截止評估基準日評估利
用礦石量為1009.76 萬(wàn)噸，Au 金屬量30044.20 公斤，Au 平均品位2.98 克/噸，
伴生銀金屬量70640.00 公斤，伴生銀平均品位7.00 克/噸；評估利用可采儲量
878.49 萬(wàn)噸；采礦損失率13%，礦石貧化率7%，金選礦回收率95.50%，金氰化回
收率98.14%，金冶煉回收率99.95%，白銀綜合回收率28%，生產(chǎn)能力99.00 萬(wàn)噸
/年；評估計算期12 年6 個(gè)月（其中基建期3 年）。
產(chǎn)品方案為黃金和白銀，黃金銷(xiāo)售價(jià)格173.60 元/克，年銷(xiāo)售收入為44549.58
萬(wàn)元；白銀不含稅銷(xiāo)售價(jià)格2872.65 元/千克，年銷(xiāo)售收入518.07 萬(wàn)元；固定資
產(chǎn)總投資55295.91 萬(wàn)元；單位總成本費用224.75 元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本為170.64
元/噸；折現率8%。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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評估結果：本事務(wù)所在調查、了解和分析評估對象實(shí)際情況的基礎上，依據
探礦權評估的原則和程序，選用合理的評估方法和參數，經(jīng)過(guò)評定估算，確定“山
東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權”評估價(jià)值為66918.18 萬(wàn)元人民
幣，大寫(xiě)人民幣陸億陸仟玖佰壹拾捌萬(wàn)壹仟捌佰元整。
評估有關(guān)事項聲明：
評估結果的有效期為一年，即從評估報告基準日起一年內有效。
本評估報告僅供委托人用于此次評估所涉及的特定評估目的之用。本報告的
使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據法律須
公開(kāi)的情況外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。
本評估報告的復印件不具有法律效力。
重要提示：
以上內容摘自山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)，
欲了解本次評估的全面情況，請閱讀本探礦權評估報告書(shū)全文。
執行合伙人（張振凱）：
項目負責人（詹朝陽(yáng)）：
注冊礦業(yè)權評估師（詹朝陽(yáng)、王桂玲）：
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探礦權評估報告書(shū)
目 錄
一、正文目錄
1.評估機構......................................................... 6
2.評估委托人及探礦權人............................................. 6
3.評估對象和范圍................................................... 7
4.評估目的........................................................ 11
5.評估基準日...................................................... 11
6.評估依據........................................................ 11
7.評估原則........................................................ 12
8.評估過(guò)程........................................................ 12
9.探礦權概況...................................................... 13
9.1 地理位置及交通..............................................13
9.2 自然地理與經(jīng)濟概況..........................................13
9.3 地質(zhì)工作概況................................................14
10.礦區地質(zhì)概況................................................... 15
10.1 礦區地質(zhì)概況...............................................15
10.2 礦床特征...................................................17
10.3 礦體特征...................................................17
10.4 礦石質(zhì)量...................................................18
10.5 礦石技術(shù)加工性能...........................................19
10.6 開(kāi)采技術(shù)條件...............................................19
11.勘查區開(kāi)發(fā)現狀................................................. 20
12.評估方法....................................................... 20
13.評估指標與參數................................................. 21
13.1 評估利用資源儲量...........................................22山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權
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13.2 采、選方法及產(chǎn)品方案.......................................23
13.3 采、選、冶技術(shù)指標.........................................24
13.4 評估基準日可采儲量.........................................24
13.5 生產(chǎn)能力...................................................25
13.6 礦山服務(wù)年限...............................................25
13.7 銷(xiāo)售收入...................................................26
13.8 固定資產(chǎn)投資...............................................27
13.9 成本費用...................................................29
13.10 銷(xiāo)售稅金及附加............................................34
13.11 企業(yè)所得稅................................................35
13.12 折現率....................................................36
14.評估結果....................................................... 36
15.評估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明............................................. 36
16.評估假設前提................................................... 37
17.評估報告提交日期............................................... 37
18.評估責任人..................................................... 38
19.評估人員....................................................... 38
二、附表目錄
附表一 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估價(jià)值計算表.39
附表二 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估固定資產(chǎn)投資估算
表.........................................................40
附表三 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估固定資產(chǎn)折舊估算
表.........................................................41
附表四 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估單位成本費用估算
表.........................................................42
附表五 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估總成本費用估算表山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權
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...........................................................43
附表六 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估銷(xiāo)售收入估算表
...........................................................44
附表七 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估稅費估算表.45
附表八 山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估可采儲量及服務(wù)年
限計算表...................................................46
三、附件目錄（見(jiàn)附件部分）山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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海地人礦評報字[2009]第001 號 總第1313 號
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所受山東黃金集團有限公司委托，根據國家有關(guān)
探礦權評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照《收益途徑評估
方法規范》（CMVS 12100-2008）中的評估方法，對“山東省萊州市新立村金礦詳
查（55-91 線(xiàn)）探礦權”進(jìn)行了評估。本事務(wù)所評估人員按照必要的評估程序對
委托評估的“山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權”進(jìn)行了市場(chǎng)調
查與詢(xún)證，并對該探礦權在2008 年12 月31 日及設定生產(chǎn)力水平下所表現的價(jià)值
作出了公允反映。
現將該探礦權評估情況及評估結果報告如下：
1.評估機構
名稱(chēng)：北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所；
通訊地址：北京西四羊肉胡同15 號地質(zhì)博物館618 室；
執行合伙人：張振凱；
合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執照號：1100003678619；
探礦權采礦權評估資格證書(shū)編號：礦權評資[2002]006 號。
2.評估委托人及探礦權人
2.1 評估委托人
名稱(chēng)：山東黃金集團有限公司；
地址：濟南市解放路16 號；
法定代表人：王建華；
注冊號：370000018022959。
山東黃金集團有限公司成立于1996 年，是直屬山東省政府的國有大型企業(yè)。
截止到2007 年末，集團擁有資產(chǎn)總額113.7 億元，職工2 萬(wàn)多人，黃金產(chǎn)量、經(jīng)
濟效益、資產(chǎn)質(zhì)量、科技水平及人才優(yōu)勢，均居全國同行業(yè)前列，為國家重點(diǎn)扶山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評
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持的520 戶(hù)企業(yè)之一。山東黃金集團同時(shí)行使“山東省黃金工業(yè)局”的職責，充
分挖掘“山東是全國第一產(chǎn)金大省，黃金產(chǎn)量已連續32 年居全國之首，占全國總
產(chǎn)量的四分之一強，經(jīng)濟效益占全國同行業(yè)的一半以上”。集團于2006 年提出
“用兩年半時(shí)間實(shí)現黃金礦山脫胎換骨的轉變，打造環(huán)境美化、本質(zhì)安全的礦山
企業(yè)”，“爭做全國第一”的戰略目標。緊緊圍繞戰略目標，集團始終堅持集團
化、市場(chǎng)化方向，全面引入競爭機制，不僅擁有全國暨亞洲累計產(chǎn)金最多的玲瓏
金礦、全國裝備水平和機械化程度最高的三山島金礦、全國單體產(chǎn)金最高的新城
金礦、全國黃金行業(yè)管理標兵倉上金礦，而且還擁有復雜條件下采金方法、難選
冶金精礦處理、含氰廢水零排放等新技術(shù)，礦山選冶總回收率已達到世界先進(jìn)水
平。
2.2 探礦權人
名稱(chēng)：萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司；
地址：萊州市萊州北路609 號；
法定代表人：王君亭；
注冊號：3706831800170。
萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司成立于1988 年，是從事固體礦產(chǎn)勘查、勘查工
程施工、地質(zhì)測繪等多個(gè)方面的專(zhuān)業(yè)地質(zhì)勘查公司。1996 年獲得由山東省國土資
源廳核發(fā)的地質(zhì)勘查資格證書(shū)。2006 年5 月加入山東黃金集團。公司把擴大資源
儲備和礦權經(jīng)營(yíng)作為重點(diǎn)，在作好現有礦區地質(zhì)勘查工作，拓寬現有各礦山發(fā)展
空間的同時(shí)，大力開(kāi)展省、內外項目選擇、設立、勘查工作。礦權登記情況：截
止2006 年末，萊州市內勘查登記項目19 個(gè)，累計登記面積160 平方公里?？辈?br>
礦種以金、銀為主，涉及鐵、長(cháng)石、石材等礦種。多年來(lái)為當地礦業(yè)經(jīng)濟發(fā)展做
出了巨大貢獻，特別是加入山東黃金集團后，地質(zhì)勘查找礦成為集團發(fā)展的重中
之重，各項工作得到大力支持和發(fā)展。
3.評估對象和范圍
3.1 勘查許可證概況
本次評估對象為：山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告
書(shū)
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勘查許可證號：T01120080402000388；圖幅號：J50E016024；勘查面積6.29
平方公里，有效期限：2008 年4 月20 日至2010 年2 月11 日（附件五，P7）?？?br>
查區由22 個(gè)拐點(diǎn)圈定，在勘查區拐點(diǎn)坐標所圈定的范圍內設立有新立金礦采礦
權，該采礦權面積為0.7025 平方公里，由12 個(gè)拐點(diǎn)坐標所圈定。
勘查區拐點(diǎn)坐標如下：
點(diǎn)號 東經(jīng) 北緯
1， 119°54′30″， 37°22′45″
2， 119°54′30″， 37°23′00″
3， 119°54′45″， 37°23′00″
4， 119°54′45″， 37°23′15″
5， 119°55′15″， 37°23′15″
6， 119°55′15″， 37°23′30″
7， 119°55′30″， 37°23′30″
8， 119°55′30″， 37°23′45″
9， 119°55′45″， 37°23′45″
10， 119°55′45″， 37°24′00″
11， 119°57′30″， 37°24′00″
12， 119°57′30″， 37°24′15″
13， 119°57′45″， 37°24′15″
14， 119°57′45″， 37°23′45″
15， 119°57′30″， 37°23′45″
16， 119°57′30″， 37°23′30″
17， 119°56′45″， 37°23′30″
18， 119°56′45″， 37°22′30″
19， 119°55′45″， 37°22′30″山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 9
20， 119°55′45″， 37°23′00″
21， 119°55′00″， 37°23′00″
22， 119°55′00″， 37°22′15″
勘查區內新立金礦采礦權范圍拐點(diǎn)坐標如下：
點(diǎn)號 X 坐標 Y 坐標
1， 4140640.00 40494466.00
2， 4140824.00 40494909.00
3， 4140855.00 40495081.00
4， 4140917.00 40495155.00
5， 4140947.00 40495228.00
6， 4140855.00 40495425.00
7， 4140516.00 40495622.00
8， 4140239.00 40494908.00
9， 4139838.00 40494883.00
10， 4139807.00 40494687.00
11， 4139807.00 40494564.00
12， 4140208.00 40494465.00
標高由-80 米至-700 米。
3.2 委托評估范圍
本次評估委托范圍為勘查許可范圍的一部分（55-91 勘探線(xiàn)），委托評估的勘
查區共由5 個(gè)拐點(diǎn)所圈定（附件六，P16；附件十，P335、P336），面積0.175 平
方公里。拐點(diǎn)坐標如表1。
山東省萊州新立村金礦詳查探礦權，是于2008 年4 月20 日由“山東省萊州
市新立礦區深部及外圍金礦普查”和“山東省萊州市新立村西金礦普查”合并成，
礦權登記歷史沿革如表2。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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表1 委托評估范圍拐點(diǎn)坐標一覽表
直角坐標 經(jīng)緯度坐標
點(diǎn)號 X 坐標 Y 坐標 X 坐標 Y 坐標
1 4140409 40494046 119°55′57″ 37°23′41″
2 4140485 40494284 119°56′07″ 37°23′44″
3 4140572 40494466 119°56′15″ 37°23′46″
4 4140055 40494466 119°56′15″ 37°23′30″
5 4140055 40494175 119°56′03″ 37°23′30″
表2 評估對象礦權登記歷史沿革一覽表
勘查項目名稱(chēng) 勘查許可證號
面積
（km2）
有效期 探礦權人 發(fā)證機關(guān)
山東省萊州市倉
上金礦新立礦區
詳查
3700000020220 4.80
2000 年8 月9 日至
2002 年12 月31 日
萊州市黃金
公司地質(zhì)隊
山東省國
土資源廳
山東省萊州市新
立礦區金礦勘探
3700000230616 4.78
2003 年1 月1 日至
2004 年2 月11 日
萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查院
山東省國
土資源廳
山東省萊州市新
立礦區金礦勘探
3700000430182 4.78
2004 年2 月12 日至
2006 年2 月11 日
萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查有
限公司
山東省國
土資源廳
山東省萊州市新
立礦區深部及外
圍金礦普查
3700000420961 4.07
2004 年9 月14 日至
2006 年2 月11 日
萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查有
限公司
山東省國
土資源廳
山東
省萊
州市
新立
礦區
深部
及外
圍金
礦普
查
山東省萊州市新
立礦區深部及外
圍金礦普查
3700000630007 4.07
2006 年2 月12 日至
2008 年2 月11 日
萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查有
限公司
山東省國
土資源廳
山東省萊州市新
立村西金礦普查
0100000310011 2.22
2003 年1 月3 日至
2006 年1 月3 日
萊州金倉礦
業(yè)有限公司
國土資源
部
山東省萊州市新
立村西金礦普查
0100000420063 2.22
2004 年10 月10 日
至2006 年1 月3 日
萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查有
限公司
國土資源
部
山東
省萊
州市
新立
村西
金礦
普查 山東省萊州市新
立村西金礦普查
0100000630392 2.22
2006 年12 月18 日
至2008 年10 月10
日
萊州市地質(zhì)
礦產(chǎn)勘查有
限公司
國土資源
部山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 11
據評估委托方介紹，委托評估范圍內的資源儲量均由萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有
限公司出資勘查探獲（附件十，P312）。
4.評估目的
山東黃金集團有限公司擬將其下屬子公司—萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司所
持有的“山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權”轉讓予山東黃金礦業(yè)
股份有限公司，根據有關(guān)規定，需對山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探
礦權進(jìn)行評估。本次評估即是為了實(shí)現上述目的而為評估委托人提供該探礦權在
本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見(jiàn)。
5.評估基準日
本探礦權評估項目的評估基準日確定為2008 年12 月31 日。評估報告中的計
量和計價(jià)標準，均為該評估基準日的客觀(guān)有效標準。
6.評估依據
6.1 《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；
6.2 《礦產(chǎn)資源勘查區塊登記管理辦法》；
6.3 《礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規定》；
6.4 《探礦權采礦權轉讓管理辦法》；
6.5 《礦業(yè)權評估管理辦法（試行）》；
6.6 《中國礦業(yè)權評估準則》；
6.7 《收益途徑評估方法規范》（CMVS12100-2008）；
6.8 《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》（CMVS 30800-2008）；
6.9 《中國礦業(yè)權評估師協(xié)會(huì )礦業(yè)權評估準則—指導意見(jiàn)CMV13051-2007 固
體礦產(chǎn)資源儲量類(lèi)型的確定》；
6.10 《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》；
6.11 《礦業(yè)權評估指南》（2006 修訂）——礦業(yè)權評估收益途徑評估方法和
參數；
6.12 《巖金礦地質(zhì)勘查規范》（DZ/T 0205-2002）；山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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6.13 《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類(lèi)》（GB/T 17766-1999）；
6.14 探礦權評估委托書(shū)及承諾函；
6.15 勘查許可證（證號：T01120080402000388）；
6.16《 山東省萊州市新立礦床村西礦段（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告》（2007.5）；
6.17《山東省萊州市新立礦床村西礦段（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告》礦產(chǎn)資
源評審備案證明（國土資儲備字[2008]6 號）及其評審意見(jiàn)書(shū)（國土資礦評儲字
[2007]186 號）；
6.18 《山東黃金礦業(yè)股份有限公司三山島金礦8000t/d 探建結合工程初步設
計》（2008.9）；
6.19《山東萊州市新立金礦（村西）可行性研究報告》（2007.10）；
6.20 評估人員現場(chǎng)收集和核實(shí)的其他相關(guān)資料。
7.評估原則
7.1 獨立性、客觀(guān)性和科學(xué)性原則；
7.2 尊重探礦權與礦產(chǎn)資源相互依存原則；
7.3 尊重巖金地質(zhì)規律和資源經(jīng)濟規律的原則。
8.評估過(guò)程
8.1 委托人于2009 年1 月初向本事務(wù)所介紹了評估對象基本情況，并形成
評估委托意向。
8.2 由本事務(wù)所有關(guān)專(zhuān)家組成探礦權評估小組，于2009 年1 月7 日至10
日赴山東省萊州市三山島金礦新立礦區，了解評估對象具體情況，查閱、收集有
關(guān)資料。
8.3 2009 年1 月11 至3 月2 日，探礦權評估小組分析、歸納資料，確定評
估方案，選取評估參數，對山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權進(jìn)
行價(jià)值評估。
8.4 2009 年3 月3 日，整理出評估報告初稿并與委托方交換意見(jiàn)。
8.5 2009 年3 月4 日至5 日，評估報告經(jīng)審查、修改、整理和印制，形成
評估報告文本，并提交給評估委托人。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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9.探礦權概況
9.1 地理位置及交通
勘查區位于山東省萊州市北部，距城區約25km 處，南與倉上金礦床毗鄰，北
與三山島金礦床相接，行政區劃隸屬萊州市三山島鎮管轄。地理坐標為：東經(jīng)119
°54′30″～119°56′15″，北緯37°22′45″～37°24′00″。
勘查區位于城山公路西側400m，東部有煙（臺）～濰（坊）公路（206 國道）
通過(guò)，經(jīng)煙～濰公路由萊州往東北68km 可直抵龍口港，190km 可達煙臺港，煙臺
空港每日有航班飛往全國各地。向西南100km 可達濰坊火車(chē)站，市與鄉鎮間公路
四通八達。正在建設中的大（家洼）～萊（州）～龍（口）鐵路從礦區附近通過(guò)，
從三山島港、海廟港可直達龍口、煙臺、天津、大連港，水陸交通極為方便。
9.2 自然地理與經(jīng)濟概況
勘查區地處膠東半島西北部的萊州灣畔，北、西兩面瀕臨渤海，屬濱海平原，
地勢低洼而平坦，地面海拔標高一般為1.2～4.5 m，區內最高峰為三山，海拔為
67.3m。
區域最大河流為王河，流經(jīng)礦區東部，在三山島村南注入渤海，只在雨季有
季節性流水，屬間歇性河流。據統計資料，海水最高潮位的海拔標高為+2.53m，
最低潮位為-2.10m，平均海平面的標高為+0.04m。三山島金礦設計階段收集渤海
灣百年一遇的海嘯標高為+3.95m。
本區屬北暖溫帶季風(fēng)區大陸性氣候，氣候溫和，四季分明，春夏季多東南風(fēng)，
秋冬季多西北風(fēng)。年均氣溫12.5℃，極端最高氣溫38.9℃，極端最低氣溫-17.0
℃；年均降水量595.77mm，年最大降水量1204.8mm，年最小降水量313.8mm。年
平均相對濕度為63.87%，區域最大積雪深度200mm，最大凍土深度680mm，每年
11 月至翌年3 月為霜凍期，最長(cháng)冰凍期102 天。地震烈度6～8 度。
勘查區人口稠密，勞動(dòng)力充足，以農、漁業(yè)為主，主要農作物玉米、小麥、
花生和水果，以盛產(chǎn)玉米著(zhù)稱(chēng)；漁業(yè)及沿海灘涂養殖業(yè)發(fā)達，是本區經(jīng)濟支柱產(chǎn)
業(yè)；鄉鎮企業(yè)發(fā)達，主要為鹽業(yè)、五金、糧食加工及海產(chǎn)品加工業(yè)。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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9.3 地質(zhì)工作概況
1966～1969 年山東省地質(zhì)局807 隊在對萊州市三山島礦區進(jìn)行地質(zhì)勘探期
間，對礦區外圍進(jìn)行了初步工作，確定了礦點(diǎn)的存在，但僅限于面上工作。
1981～1983 年，山東省地質(zhì)礦產(chǎn)局第六地質(zhì)隊由已知三山島構造帶向南西追
索，于16～47 線(xiàn)間發(fā)現了淺部礦體，施工鉆孔15 個(gè)，工作量5410.51m，其中有
效鉆孔8 個(gè)，6 個(gè)鉆孔見(jiàn)礦。但限于當時(shí)對三山島—倉上斷裂帶的構造產(chǎn)狀及其
賦礦規律認識不足，把找礦范圍布置在三山島成礦帶的南西延伸方向上，并依據
三山島金礦床蝕變帶的產(chǎn)狀（走向NE40°，傾向SE，傾角40°）,建立勘探系統
布設工程，使所設計的部分鉆孔未在預期位置見(jiàn)到含礦構造蝕變帶，找礦效果不
理想，普查工作多年未取得進(jìn)展。
1997 年初，萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院對新立礦區開(kāi)展了新一輪金礦地質(zhì)勘查，
在區內選擇重點(diǎn)地段開(kāi)展了初步勘查工作，于1999 年3 月提交《倉上新立礦區①
號礦體儲量估算說(shuō)明書(shū)》，1999 年3 月23 日山東省黃金局以魯金行辦[1999]94
號文批準儲量為:礦石量C+D 級260.36 萬(wàn)t，金金屬量9176kg，平均品位3.52g/t。
與此同時(shí)，礦區繼續進(jìn)行深部勘查，并取得重大進(jìn)展，于2000 年12 月根據新的
探礦資料提交了《倉上金礦新立礦區①號礦體儲量估算說(shuō)明書(shū)》第三稿。探求資
源儲量為:礦石量111B 和122b 級共800.44 萬(wàn)t ，金金屬量32028kg，平均品位
4.00g/t；其工作程度達到詳查，為勘探工作提供了依據。
2001 年1 月新立礦區轉入勘探階段，于12 月底完成了勘探報告的編寫(xiě)工作。
探求資源儲量：金屬量30729kg，其中111b 類(lèi)8365kg，122b 類(lèi)22364kg；111b
占總資源儲量的27 %。探求資源量：(331+333)金屬量3094kg，其中331 類(lèi)197kg，
333 類(lèi)2897kg。
2006 年7 月，萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查公司受山東省黃金集團有限公司的委托，
提交了《山東省萊州市新立金礦資源儲量核實(shí)報告》。通過(guò)本次資源儲量核實(shí)，
至2006 年6 月30 日，礦區保有地質(zhì)儲量：礦石量10258707 噸,金金屬量34240.70
公斤,品位3.34 克/噸。
2007 年10 月，萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司提交了《山東省萊州市新立礦山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估
報告書(shū)
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床村西礦段（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告》，所估算的資源儲量通過(guò)了國土資源部礦
產(chǎn)資源儲量評審中心評審，評審結果：截止2006 年9 月30 日，金礦（巖金），礦
石量11185911 噸，金屬量33163 千克，平均品位2.96g/t，其中：
探明的內蘊經(jīng)濟資源量（331）礦石量1929890 噸，金屬量5627 千克，平均
品位2.92g/t；控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）礦石量3814319 噸，金屬量11942
千克，平均品位3.13g/t；推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量5441702 噸，金
屬量15594 千克，平均品位2.87g/t。
另外，伴生銀礦，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量1118.59 萬(wàn)噸，金屬
量88.3 噸，平均品位7.89 g/t。伴生硫礦，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石
量1118.59 萬(wàn)噸，S 元素量30.5 萬(wàn)噸，平均品位2.73%。
2008 年1 月9 日，國土資源部給予備案。
10.礦區地質(zhì)概況
10.1 礦區地質(zhì)概況
勘查區位于三山島～倉上斷裂帶的北東段，與三山島金礦區僅有王河之隔。
區內未見(jiàn)巖石露頭，全部被第四系及海水覆蓋。
10.1.1 地層
礦區內陸層僅見(jiàn)新生界第四系（Q），以臨沂組為主，分布于礦區東南部，厚
10～20m，由南向北逐漸變厚，主要為沖積物，下部為黃褐色的亞砂土，并夾有小
礫石、粗砂，上部為土黃色的亞砂土和砂質(zhì)粘土。旭口組分布于礦區的西部和北
部，沿海岸線(xiàn)呈帶狀展布，厚35～45m，最厚可達60m，為海堆積物。主要成分為
灰黃色含礫細砂和含礫中砂，并夾雜有一些海生動(dòng)物的貝殼，組成平緩的海灘。
沂河組主要沿王河呈帶狀展布，為沖積堆積物，主要由礫石及中粗砂組成。
10.1.2 構造
勘查區構造以斷裂為主。
10.1.2.1 新立主干斷裂帶(F1)
新立主干斷裂帶為三山島—倉上斷裂帶一部分，北東起自32 線(xiàn)，南西至111
線(xiàn)，陸上長(cháng)度為700m，自23 線(xiàn)入海，-200m 中段坑內鉆工程控制至107 線(xiàn)?？辈樯綎|省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦
權評估報告書(shū)
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區范圍內控制長(cháng)度為1700m，寬70～185m。
斷裂帶以0 線(xiàn)為界，以西平均走向62°，以東平均走向38°。以灰白—灰
黑色斷層泥為標志的主裂面連續發(fā)育，厚0.05～0.5m，主裂面上下發(fā)育有70～
185m 寬的破碎帶，帶內構造巖發(fā)育。以主裂面為界，上盤(pán)構造巖依次為花崗質(zhì)碎
裂巖、碎裂狀花崗巖；下盤(pán)依次為糜棱巖、碎裂巖、花崗質(zhì)碎裂巖、碎裂狀花崗
巖。其中碎裂巖帶和碎裂狀花崗巖帶呈連續帶狀展布，其它破碎巖帶呈不連續帶
狀展布。
10.1.2.2 北西向斷裂
礦區內較大規模的僅發(fā)現一條，由5 個(gè)鉆孔控制，位于礦區北部，在0～7
線(xiàn)穿切含礦蝕變帶，將其編號為F2，斷裂走向北西290°，傾向北東或南西，傾
角80～90°。斷裂帶由3～5m 的碎裂巖組成，在其中部發(fā)育1～10cm 的深灰色斷
層泥。由于該斷裂均為鉆孔控制，對含礦蝕變帶的錯移情況尚不清楚。
北部的三山島礦區北西向構造較發(fā)育，是區域性構造，切割含礦蝕變帶，并
向北西延伸入海。該斷裂位于32～36 線(xiàn)間，其延深已達-600m 標高，走向300～
310°，傾向北東或南西，傾角80～90°，破碎帶由角礫巖、碎裂巖組成，其內
見(jiàn)煌斑巖脈充填并已被破碎。斷裂具多期活動(dòng)特點(diǎn)，右行平移運動(dòng)，將含礦蝕變
帶錯移20m 左右。
新立礦區F2 斷裂是三山島礦區F3 斷裂的次級或平行斷裂，其特征基本一致，
向北西基本已延伸入海。
10.1.3 巖漿巖
新立礦區內巖漿巖廣布，主要為新太古代五臺～阜平期馬連莊超單元,礦區內
主要為欒家寨單元,呈巖基大面積侵入，新太古代棲霞超單元主要分布于新立斷裂
上盤(pán)，呈脈狀或巖枝狀侵入馬連莊超單元中，前者巖性為中細粒變輝長(cháng)巖（斜長(cháng)
角閃巖），后者巖性為片麻狀中細粒含角閃黑云長(cháng)巖。新元古代震旦期玲瓏超單元，
主要分布于三山島－倉上斷裂帶下盤(pán)，呈巖基大量出露，巖性為弱片麻狀中粒二
長(cháng)花崗巖。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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10.2 礦床特征
新立礦區蝕變帶發(fā)育于馬邊莊巖體與玲瓏巖體接觸帶內帶的弱片麻狀中粒二
長(cháng)花崗巖，并受控于三山島～倉上主干斷裂帶，其形態(tài)、規模、產(chǎn)狀與斷裂帶一
致，金礦體賦存于蝕變帶內，其上盤(pán)距接觸帶0～125m。蝕變帶長(cháng)1300m，傾角
33°～67°，平均傾角46°，多在40°～50°之間。以灰白～灰黑色斷層泥為標
志的主斷裂面，沿蝕變帶近頂板處連續發(fā)育，蝕變帶分帶明顯，沿走向、傾向呈
帶狀展布，由上盤(pán)至下盤(pán)依次為：黃鐵絹英巖化花崗巖、黃鐵絹英巖化花崗質(zhì)碎
裂巖、斷層泥（主裂面）、黃鐵絹英巖化碎裂巖、黃鐵絹英巖化花崗質(zhì)碎裂巖、黃
鐵絹英巖化花崗巖。主裂面之下有薄層的黃鐵絹英巖化糜棱巖和黃鐵絹貢英巖分
布。其中黃鐵絹英巖化花崗質(zhì)碎裂巖帶呈不連續分布，局部缺失。各蝕變巖帶之
間界線(xiàn)呈漸變過(guò)渡接觸。主裂面之下0～35m，為黃鐵絹英巖化碎裂巖帶，蝕變與
金礦化最強，亦是主礦體的賦存部位。金礦化均發(fā)生主裂面之下，其上金礦化甚
微，無(wú)礦體賦存。
10.3 礦體特征
新立金礦床內共賦存礦體5 個(gè)，其中①號礦體又分為6 個(gè)支礦體。①-1 號礦
體規模最大，其儲量占總儲量的95.8%，②號礦體次之，其儲量占總儲量的4%。
其余礦體規模較小?？辈閰^僅賦存有①-1 號礦體，為①-1 號礦體西南延伸部位。
①-1 號礦體為礦床內主礦體，其儲量占礦床總儲量的95.8%。礦體大部緊靠
主裂面分布，展布于111～20 線(xiàn)、-30～-783m 標高范圍內，沿走向最大長(cháng)度1645m，
在礦段內最大長(cháng)度約450 米，沿傾斜最大延伸1050m，沿傾斜未尖滅，沿走向其
北東側變薄變貧有尖滅的趨勢，南西側尚未封閉。
礦體總體走向62°，傾向南東，傾角33～67°,多在40～50°之間變化,平
均48°，村西礦段礦體傾角 43°～58°，平均51.9°，由北向南傾角有逐漸變
陡趨勢。從55 線(xiàn)以西礦體厚度明顯變大，從統計數據來(lái)看，原提交新立金礦床（55
以東）礦體平均厚度僅為7.72m，而本次勘探計算的礦床單工程平均厚度為
13.66m，也說(shuō)明了這一點(diǎn)。同時(shí)，圖上可以看出，村西礦段-500m 向下，厚度變
小趨勢明顯。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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10.4 礦石質(zhì)量
10.4.1 礦石礦物成分
原生礦石主要金屬礦物為黃鐵礦，次要金屬礦物為黃銅礦、方鉛礦、閃鋅礦。
主要非金屬礦物有石英、絹云母，次要礦物有長(cháng)石、方解石。
礦石中除金—銀礦系列礦物外，還有銀黝銅礦、砷硫銻銅銀礦、碲銻銅硫銀
礦等含銀礦物。礦石中銀品位較高，一方面是金—銀系列礦物中的銀，另一方面
如此眾多的含銀礦物是銀的另一個(gè)重要來(lái)源。
10.4.2 礦石化學(xué)成份
礦石中主要有用組份為金，礦床平均品位3.29g/t，伴生有益組份為銀、硫、
銅、鉛、鋅。銀平均品位為7.89g/t，硫平均品位為2.73%，銅平均品位為0.05%，
鉛平均品位為0.10%，鋅平均品位為0.05%。其中銀、硫達到規范規定的綜合利用
標準。
10.4.3 礦石結構、構造及類(lèi)型
常見(jiàn)的礦石結構以晶粒狀結構、碎裂結構、為主，其次有填隙結構、熔蝕結
構、包含結構、交代殘余結構、交代假象結構、文象結構和乳滴狀結構等。礦石
構造以浸染狀、斑點(diǎn)狀構造為主，其次有脈狀、網(wǎng)脈狀、交錯脈狀、角礫狀、斑
雜狀、梳狀、蜂窩狀構造等。
礦石自然類(lèi)型均為原生礦石，工業(yè)類(lèi)型屬低硫型金礦石。
10.4.4 礦體圍巖與夾石
礦床圍巖蝕變發(fā)育，其規模、強度決定于斷裂構造的規模、性質(zhì)及巖石的碎
裂程度，蝕變類(lèi)型有鉀長(cháng)石化、黃鐵絹英巖化、碳酸鹽化、綠泥石化、高嶺土化
等蝕變。
礦體夾石產(chǎn)于①-1 號主礦體，其產(chǎn)狀與礦體基本一致，礦物成分、結構、構
造與礦石相近，金品位一般為0.57～1.45 g/t。據其空間賦存可分為兩種，一種
產(chǎn)于礦體內部，呈透鏡狀，規模小。二是夾于礦體間且與圍巖連通，呈似層狀、
長(cháng)板狀及舌狀，規模變化大，長(cháng)數十米至200 米，厚幾米至十余米，延深數十米
至五百余米。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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10.5 礦石技術(shù)加工性能
礦石工業(yè)類(lèi)型為低硫型金礦石，金與黃鐵礦關(guān)系密切，在加工技術(shù)上，需通
過(guò)分離金與硫化物達到選別富集金的目的。根據礦石工藝礦物學(xué)研究及生產(chǎn)實(shí)踐
證明新立金礦床原生礦石屬易選礦石，采用浮選—氰化工藝是適宜的，能獲較好
的指標。 銀、硫是主要伴生元素，均在精礦中富集，可綜合回收利用。
10.6 開(kāi)采技術(shù)條件
10.6.1 水文地質(zhì)條件
礦床位于區域水文地質(zhì)單元西北邊緣的王河入?？诟浇??？辈閰^的西北兩側
均被海水覆蓋，王河經(jīng)礦區東側流過(guò)，并在東北側入渤海；礦體全部埋藏在當地
侵蝕基準面（海平面）下的20～780m。
勘查區南側的地面標高2 ～3.5m；最高點(diǎn)高出渤海最高潮水面不足1m。大部
分位于渤海的潮間帶及海水之下，礦床不具備自然排水的條件，從礦體與海水的
相對位置可見(jiàn)，海水對礦床開(kāi)采、礦山的安全生產(chǎn)構成了很大的威協(xié)。
勘查區礦坑充水水源有海水、鹵水和第四系水。礦體全部賦存在海平面以下，
從相對位置看，礦體上覆第四系強富水層及海水對礦床開(kāi)采構成了較大的威脅。
但由于第四系底部隔水層的相對隔水作用，海水和第四系水對礦坑水的補給只是
越流滲透補給，數量有限，礦床及圍巖體中賦存高礦化度的基巖鹵水，屬封閉或
半封閉式環(huán)境，并以靜儲量為主，易疏干。礦坑地下水的補給條件決定了礦坑涌
水流量動(dòng)態(tài)特征屬回采階段的衰減型和開(kāi)拓階段的人為干擾型，均不受季節等自
然因素影響。
綜上所述，勘查區屬于構造裂隙充水的中等復雜類(lèi)型。
10.6.2 工程地質(zhì)條件
礦體及頂底板的巖石以塊狀巖類(lèi)的火成巖、變質(zhì)巖為主，巖石的力學(xué)強度高，
屬堅硬、半堅硬巖石。巖石質(zhì)量較好，巖體結構完整，以整體塊狀結構為主，穩
固性較好。淺層第四系結構松散，屬散體結構，穩定性較差，但巖層與礦體不直
接接觸，對礦床開(kāi)采的影響不明顯。礦區的斷裂構造發(fā)育一般，巖石裂隙不太發(fā)山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評
估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 20
育。
綜上所述，總體上勘查區工程地質(zhì)條件復雜程度屬于中等。
10.6.3 環(huán)境地質(zhì)條件
勘查區屬沖積、海積平原地貌單元，地面相對高差小。地震動(dòng)峰值加速度為
0.10g；地質(zhì)災害發(fā)育一般，對礦山工程影響一般，環(huán)境地質(zhì)問(wèn)題類(lèi)型一般。根據
《山東省礦山地質(zhì)環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)要求（試行）》，評估區礦山地質(zhì)環(huán)境條件復
雜程度分類(lèi)為中等。
11.勘查區開(kāi)發(fā)現狀
勘查區為新立礦區55～91 勘探線(xiàn)范圍，現新立金礦采區設計規模為采選
1500t/d。新立金礦于2005 年11 月進(jìn)入試生產(chǎn)階段，目前生產(chǎn)能力已經(jīng)達到
1800t/d。
2007 年10 月萊州市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查有限公司提交了《山東省萊州市新立礦床
村西礦段（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告》。2008 年9 月，中國恩菲工程技術(shù)有限公司
編寫(xiě)了《山東黃金礦業(yè)股份有限公司三山島金礦8000t/d 探建結合工程初步設計》
（附件九，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“初步設計”），三山島金礦包括四個(gè)礦區，即三山島礦區、
新立礦區、蒼上礦區和平里店礦區，本評估對象為新立金礦的深部。“初步設計”
是針對三山島金礦（深部）采礦、新立礦區（新增）采礦及新建8000t/d 選礦廠(chǎng)
的整體改擴建工程而設計，其中設計新立礦區出礦能力為6500t/d，新立金礦現
采區生產(chǎn)能力為1800t/d，故新增產(chǎn)能4700t/d。設計總投資141192.11 萬(wàn)元（附
件九，P185、191、306）。
12.評估方法
鑒于評估對象地質(zhì)勘查程度達到勘探，礦區范圍內的礦產(chǎn)資源儲量已通過(guò)國
土資源部礦產(chǎn)資源儲量評審中心評審，并在國土資源部備案，編寫(xiě)了《山東黃金
礦業(yè)股份有限公司三山島金礦8000t/d 探建結合工程初步設計》，基本能滿(mǎn)足使用
折現現金流量法進(jìn)行評估的要求，根據《礦業(yè)權評估管理辦法（試行）》、《中國礦
業(yè)權評估準則》，確定本次評估采用折現現金流量法。其計算公式為：山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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t
n
t
t i
P CI CO
(1 )
( ) 1
1 +
. =Σ=
式中: P —探礦權評估價(jià)值；
CI —年現金流入量；
CO —年現金流出量；
（CI -CO）I —年凈現金流量；
i —折現率；
t —年序號(i=1,2,3,……n)；
n —評估計算年限。
13.評估指標與參數
本次評估利用的資源儲量依據主要為《山東省萊州市新立礦床村西礦段
（55-91 線(xiàn)）金礦勘探報告》（附件七，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“勘探報告”）及其評審意見(jiàn)書(shū)
（附件八，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評審意見(jiàn)書(shū)”）。
其他主要技術(shù)經(jīng)濟指標參數的選取參考《山東黃金礦業(yè)股份有限公司三山島
金礦8000t/d 探建結合工程初步設計》、《中國礦業(yè)權評估準則》、《礦業(yè)權評估參
數確定指導意見(jiàn)》、《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》、《礦業(yè)權評估指南》
（2006 修改方案——礦業(yè)權評估收益途徑評估方法和參數）（以下對后二者統一
簡(jiǎn)稱(chēng)“《礦業(yè)權評估指南》(2006 修改方案)”)、其他有關(guān)政策法規、技術(shù)經(jīng)濟規
范和評估人員掌握的其他資料確定。
“勘探報告”其資源儲量的估算范圍與本次委托評估范圍一致；估算工業(yè)指
標與《巖金礦地質(zhì)勘查規范》推薦的指標一致；資源儲量歸類(lèi)編碼符合《固體礦
產(chǎn)資源儲量分類(lèi)》標準；采用地質(zhì)塊段法估算資源儲量，估算參數選擇合理，估
算結果可靠，所提交的資源儲量通過(guò)了國土資源部礦產(chǎn)資源儲量評審中心評審，
并在國土資源部備案。因此，“勘探報告”中的資源儲量可以作為本次探礦權評估
的依據。
中國恩菲工程技術(shù)有限公司編寫(xiě)的《山東黃金礦業(yè)股份有限公司三山島金礦山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報
告書(shū)
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8000t/d 探建結合工程初步設計》，評估人員經(jīng)過(guò)分析后認為所設定的各項技術(shù)經(jīng)
濟指標參數基本能反映探礦權人在評估對象特定條件下所能實(shí)現的投資、成本和
收益水平，可以做為本項目評估的取值依據。
13.1 評估利用資源儲量
13.1.1 儲量核實(shí)基準日保有資源儲量
根據“勘探報告”（附件七，P138）及“評審意見(jiàn)書(shū)”（附件八，P163～P166），
截止2006 年9 月30 日，金礦（巖金），礦石量1118.59 萬(wàn)噸，金屬量33163 千克，
平均品位2.96g/t，其中：
探明的內蘊經(jīng)濟資源量（331）礦石量192.99 萬(wàn)噸，金屬量5627 千克，平均
品位2.92g/t；
控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）礦石量381.43 萬(wàn)噸，金屬量11942 千克，平
均品位3.13g/t；
推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量544.17 噸，金屬量15594 千克，平均
品位2.87g/t。另外，
伴生銀礦，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量1118.59 萬(wàn)噸，金屬量88.3
噸，平均品位7.89 g/t。
伴生硫礦，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量1118.59 萬(wàn)噸，S 元素量30.5
萬(wàn)噸，平均品位2.73%。
13.1.2 評估基準日保有資源儲量
評估對象為探礦權，儲量評審基準日至評估基準日未動(dòng)用任何資源儲量，故
截止評估基準日勘查區保有資源儲量同上。
根據《礦業(yè)權評估指南》（2006 修改方案），探明的內蘊經(jīng)濟資源量（331）
和控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332），屬于技術(shù)經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算；推
斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333），屬于技術(shù)經(jīng)濟可行的，可信度系數在0.5～0.8 范圍
中取值。
對于伴生資源儲量，“初步設計”未單獨設計利用，本次評估也不予考慮評估山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估
報告書(shū)
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利用。對于探明的內蘊經(jīng)濟資源量（331）和控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332），本次
評估全部參與評估計算。鑒于勘查區地質(zhì)勘查程度為勘探，但勘查類(lèi)型簡(jiǎn)單（Ⅰ
類(lèi)型），故對推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）可信度系數取值為0.8。則，
評估基準日評估利用資源儲量＝331＋332＋333×0.8
＝192.99＋381.43＋544.17×0.8
＝1009.76（萬(wàn)噸）
Au 平均品位Au2.98g/t，金金屬量30044.20kg。
銀為伴生組分，生產(chǎn)中隨金礦石一同采出，故本次評估伴生銀礦石量按評估
利用的金礦石量考慮，則，
評估利用的伴生銀金屬量＝333×0.8
＝88300.00×0.8
＝70640.00（千克）
伴生銀品位＝70640.00÷1009.76÷10
＝7.00（克/噸）
（詳見(jiàn)附表八）
13.2 采、選方法及產(chǎn)品方案
13.2.1 采礦方法
開(kāi)拓方式為豎井輔助斜坡道聯(lián)合開(kāi)拓（附件九，P265），當礦體厚度大于15m
時(shí)，選擇上向分層點(diǎn)柱充填采礦法，當礦體厚度5～15m 時(shí)，選擇上向分層充填采
礦法，當礦體厚度小于5m 時(shí)，選擇上向進(jìn)路充填采礦法（附件九，P252）。
13.2.2 選礦工藝
設計選礦工藝分為三個(gè)流程，即破碎篩分流程—磨礦浮選流程—脫水流程。
破碎篩分流程采用三段一閉路破碎篩分流程，破碎篩分系統最終產(chǎn)品粒度為10～
0mm。磨礦浮選流程前期磨礦設備溢流細度為-0.074mm 占55%，浮選過(guò)程分為一次
粗選、二次精選、二次掃選，二次精選的泡沫即為金精礦。浮選出的金精礦經(jīng)過(guò)
濃縮+過(guò)濾后實(shí)現脫水流程。氰化采用金精礦氰化再磨前脫藥脫鹽，二浸二洗鋅粉
置換提金工藝。含氰污水采用零排放工藝。冶煉采用火法熔煉合質(zhì)金，再電解分山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評
估報告書(shū)
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離金銀工藝流程。
13.2.3 產(chǎn)品方案
“初步設計”設計產(chǎn)品方案為金精礦，品位38 克/噸（附件九，P311）?？紤]
到企業(yè)生產(chǎn)實(shí)際情況，本次評估產(chǎn)品方案確定為黃金和白銀。
13.3 采、選、冶技術(shù)指標
依據三山島金礦“主要生產(chǎn)指標統計表”（附件十，P367），采礦損失率、礦
石貧化率、選礦回收率、氰化回收率、冶煉回收率指標如表3。
表3 新立金礦采選冶指標統計表 單位：%
采選指標 2006 年 2007 年 2008 年
2006-2008 年算
術(shù)平均值
采礦損失率 12.65 12.00 12.34 12.33
礦石貧化率 7.46 8.51 6.19 7.39
選礦回收率 95.08 95.52 95.48 95.36
氰化回收率 98.33 97.88 98.11 98.14
冶煉回收率 99.95 99.95 99.95 99.95
本次評估氰化回收率、冶煉回收率取值為新立金礦2006～2008 年三年實(shí)際數
據的算術(shù)平均值，分別為98.14%、99.95%。選礦回收率依據“初步設計”取值，
即95.50%（附件九，P311）。
考慮到評估對象為新立金礦現采區的深部，開(kāi)采條件較現采區有所復雜，故
采礦損失率和礦石貧化率，在參考三山島金礦實(shí)際數據的基礎上適當調整，評估
取值分別為13%、7%。
根據“三山島白銀綜合回收率”（附件十，P372），三山島金礦白銀綜合回收
率2006～2008 年算術(shù)平均值為28.35%，本次評估白銀綜合回收率取值為28%。
13.4 評估基準日可采儲量
可采儲量＝評估利用資源儲量－設計損失量－采礦損失量
＝（評估利用資源儲量－設計損失量）×采礦回采率
“初步設計”中所估算的資源儲量全部設計開(kāi)采利用（附件九，P234），山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報
告書(shū)
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采用充填采礦法采礦，對采空區進(jìn)行充填，故本次評估設計損失量取值為0，則：
可采儲量＝（1009.76－0）×（1－13%）
＝878.49（萬(wàn)噸）
13.5 生產(chǎn)能力
根據“初步設計”（附件九，P185、P191），新立礦區設計生產(chǎn)規模為6500t/d，
新立金礦現生產(chǎn)能力為1800t/d，則新立金礦需新增4700t/d 的生產(chǎn)能力即可達
到新立礦區設計生產(chǎn)能力。
根據“山東萊州市新立金礦（村西）可行性研究報告”（附件十，P350），新
立礦區（村西）在三山島金礦采選8000t/d 擴建工程中，按資源儲量規模比例分
攤的生產(chǎn)能力為3000t/d。
本次評估在參考“山東萊州市新立金礦（村西）可行性研究報告”，確定評
估對象生產(chǎn)能力為3000t/d，即99.00 萬(wàn)噸/年。
13.6 礦山服務(wù)年限
根據確定的礦山生產(chǎn)能力，由下列公式可計算礦山的服務(wù)年限：
（ . ρ）
=
A 1
T Q
式中：T——礦山服務(wù)年限；
Q——可采儲量；
A——礦山生產(chǎn)能力；
ρ——礦石貧化率。
將各項參數代入上式，可計算得礦山服務(wù)年限，其中：
T＝878.49÷99.00÷（1－7%）＝9.54（年）≈9 年6 個(gè)月
根據“初步設計”（附件九，P284），三山島礦區和新立礦區基建總工期為3
年，則本次評估礦山的計算期為12 年6 個(gè)月，其中2009 年1 月至2011 年12 月
為基建期，2012 年1 月至2021 年6 月為生產(chǎn)期。
（詳見(jiàn)附表一、附表八）山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 26
13.7 銷(xiāo)售收入
13.7.1 銷(xiāo)售價(jià)格
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，確定的礦產(chǎn)品的價(jià)格標準要與評估所
確定的產(chǎn)品方案一致，一般來(lái)講應為實(shí)際的或潛在的銷(xiāo)售市場(chǎng)范圍市場(chǎng)價(jià)格，或
者是依據充分的歷史價(jià)格信息資料，并分析未來(lái)的變化趨勢，來(lái)確定與產(chǎn)品方案
口徑一致的、評估計算的服務(wù)年限內的礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格。
“初步設計”選取的黃金價(jià)格為150 元/克（附件九，P231）。
成品金一般在上海黃金所交易，且各種黃金產(chǎn)品全國各地的銷(xiāo)售價(jià)格可比性
極強，本次評估黃金銷(xiāo)售價(jià)格參考上海黃金交易的價(jià)格資料選取，取值為上海黃
金交易所2006～2008 年公布金（99.95%）加權平均價(jià)的算術(shù)平均值，即173.60
元/克。
評估人員通過(guò)查閱“中國金屬通報”，2006 年1 月～2008 年12 月白銀月算術(shù)
平均含稅價(jià)格為3361.00 元/千克。本次評估取白銀價(jià)格為3361.00 元/千克，折
算為不含稅售價(jià)為2872.65 元/千克。
13.7.2 黃金產(chǎn)量
黃金產(chǎn)量＝年產(chǎn)礦石量×地質(zhì)品位×（1－礦石貧化率）×選礦回收率×氰化
回收率×冶煉回收率
＝99.00×2.98×（1－7%）×95.50%×98.14%×99.95%×10
＝2566.22（千克）
白銀產(chǎn)量＝年產(chǎn)礦石量×地質(zhì)品位×（1－礦石貧化率）×白銀綜合回收率
＝99.00×7.00×（1－7%）×28%×10
＝1803.47（千克）
13.7.3 銷(xiāo)售收入
銷(xiāo)售收入＝黃金產(chǎn)量×黃金銷(xiāo)售價(jià)格＋白銀產(chǎn)量×白銀銷(xiāo)售價(jià)格
＝（2566.22×173.60＋1803.47×2872.65）÷10
＝45067.65（萬(wàn)元）
（詳見(jiàn)附表六）山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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13.8 固定資產(chǎn)投資
13.8.1 “初步設計”中固定資產(chǎn)投資項目
根據“初步設計”（附件九，P329），設計總投資包括：三山島礦區探采工程、
新立礦區（新增）采礦工程、其他及采礦工業(yè)場(chǎng)地、選礦廠(chǎng)、共用及輔助設施、
其他費用、工程預備費。
13.8.2 新立礦區（新增）采礦工程投資
根據“初步設計”（附件九，P330～334）新立礦區（新增）可單獨區分的采
礦建筑投資為22880.00 萬(wàn)元（其中混合井工程3655.00 萬(wàn)元），設備及安裝工程
200.00 萬(wàn)元。
13.8.3 需要分攤的固定資產(chǎn)投資
“初步設計”中固定資產(chǎn)投資是三山島礦區（深部）和新立礦區（新增）采
礦工程及新建8000t/d 選礦廠(chǎng)的整體改擴建工程投資。三山島礦區（深部）各中
段的礦石、廢石提升至-600m 中段后通過(guò)新立礦區的混合井提升到地表（附件九，
P267）。
所以，需要進(jìn)行分攤的固定資產(chǎn)投資有新立礦區（新增）采礦工程（不含混
合井工程）、混合井工程、其他及采礦工業(yè)場(chǎng)地、選礦廠(chǎng)、共用及輔助設施。
在分攤之前，先把“初步設計”中扣除土地使用費的其他費用投資按比例分
攤到其他投資項目（三山島補充勘探投資除外）。最后再把參與了“初步設計”中
其他費用投資分攤的各項固定資產(chǎn)投資（新立礦區（新增）采礦工程、混合井工
程投資、其他及采礦工業(yè)場(chǎng)地、選礦廠(chǎng)、共用及輔助設施），按照對應生產(chǎn)能力分
攤到評估取各項固定資產(chǎn)中。
目前新立金礦現采區生產(chǎn)能力為1800t/d，故新立礦區（新增）生產(chǎn)能力為
4700t/d（＝6500-1800）。本次評估確定的評估對象生產(chǎn)能力為3000t/d。
評估對象所分攤的固定資產(chǎn)投資如表4。
表4 “初步設計”分攤到評估對象的固定資產(chǎn)投資一覽表 單位：萬(wàn)元
“初步設計”中需分攤到評估對象的投資項目及所分攤的其他費用 分攤到評估對象固定資產(chǎn)
序需分攤的項目名稱(chēng) 建筑工程 設備及安裝工程 項目名稱(chēng) 金額山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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號
設計投資
金額
其他費用
所分攤金
額
設計投資
金額
其他費用
所分攤金
額
1
新立礦區新增采礦工程
（不含混合井工程，對應
新增能力4700t/d）
19225.00 1666.02 200.00 17.33 機器設備 31096.05
2
新立礦區混合井工程（對
應新增能力5900t/d）
3655.00 316.74 房屋建筑物 8845.64
3
其他及采礦工業(yè)場(chǎng)地（對
應新增能力5900t/d）
4762.00 412.67 33748.00 2924.57 井巷工程 15354.22
4
選礦廠(chǎng)（對應新增能力
8000t/d）
11173.00 968.24 21663.00 1877.30
5
共用及輔助設施（對應新
增能力5900t/d）
3007.00 260.58 6303.00 546.21
13.8.4 評估取固定資產(chǎn)投資
本次評估取固定資產(chǎn)投資為新立礦區（新增）采礦工程（不含混合井工程）、
混合井工程、其他及采礦工業(yè)場(chǎng)地、選礦廠(chǎng)、共用及輔助設施及其所分攤的其他
費用投資按照對應能力分攤到評估對象的固定資產(chǎn)投資之和。氰化和冶煉部分固
定資產(chǎn)本次評估直接以成本考慮。
則評估取固定資產(chǎn)投資總額55295.91 萬(wàn)元，其中：機器設備31096.05 萬(wàn)元；
房屋建筑物8845.64 萬(wàn)元；井巷工程15354.22 萬(wàn)元。
（詳見(jiàn)附表二）
上述固定資產(chǎn)投資在基建期內均勻投入。
房屋建筑物和機器設備根據固定資產(chǎn)的原值（或投資），采用不同的折舊年限
進(jìn)行折舊計算；固定資產(chǎn)計提完折舊后，折舊結束時(shí)點(diǎn)回收固定資產(chǎn)的殘值，下
一時(shí)點(diǎn)以不變價(jià)原則投入等額初始投資的更新資金，評估計算期末回收固定資產(chǎn)
余值，不考慮固定資產(chǎn)的清理變現費用。房屋建筑物及機器設備固定資產(chǎn)殘值率
取5%。
（詳見(jiàn)附表三）
13.8.5 無(wú)形資產(chǎn)投資
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，通過(guò)以出讓、轉讓或其他方式取得的
一定年期的土地使用權，將土地使用價(jià)格計為無(wú)形資產(chǎn)投資，以攤銷(xiāo)方式逐年回
收。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 29
“初步設計”設計土地使用費為187.00 萬(wàn)元（附件九，P333）。根據“明細
分類(lèi)帳-新立礦土地使用權”（附件十，P340～342）及企業(yè)提供的國有土地使用證，
現使用權類(lèi)型為出讓用地，截止評估基準日土地使用費賬面余值為777.29 萬(wàn)元。
據評估人員分析，“初步設計”設計土地使用費主要發(fā)生于選礦廠(chǎng)征地，故本
次評估對于該部分土地使用費按產(chǎn)能進(jìn)行分攤，評估對象所分攤的該部分土地使
用費為70.13 萬(wàn)元（＝187.00×3000÷8000）。
對于新立金礦原采區截止評估基準日土地之用費帳面余值，本次評估按產(chǎn)能
進(jìn)行分攤，評估對象所分攤的該部分土地之用費為358.75 萬(wàn)元（＝777.29×3000
÷6500）。
則本次評估選取評估對象的無(wú)形資產(chǎn)投資為428.87 萬(wàn)元（＝70.13＋
358.75）。無(wú)形資產(chǎn)在評估基準日投入。
13.8.6 流動(dòng)資金
評估對象為改擴建礦山，流動(dòng)資金是企業(yè)維持生產(chǎn)正常運營(yíng)所需的周轉資金，
是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，
流動(dòng)資金可按擴大指標法估算，貴金屬礦山流動(dòng)資金額一般為固定資產(chǎn)總額的
15%～20%，本次評估按16%取值。計算過(guò)程如下：
流動(dòng)資金額＝固定資產(chǎn)總額×固定資產(chǎn)資金率
＝55295.91×16%＝8847.35（萬(wàn)元）
流動(dòng)資金按生產(chǎn)負荷流出，即2012 年一次性全部流出，評估計算期末回收全
部流動(dòng)資金。
13.9 成本費用
13.9.1 關(guān)于成本估算的原則與方法的說(shuō)明
鑒于評估對象是與新立金礦原采區、三山島金礦（深部）及選礦廠(chǎng)的整體改
擴建礦山，本次評估采、選成本費用的各項指標主要依據“初步設計”的數據選
取，個(gè)別參數依據《中國礦業(yè)權評估準則》、《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》及
國家財稅政策的有關(guān)規定確定，以此測算評估基準日后未來(lái)礦山生產(chǎn)年限內礦石
的采選成本費用。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 30
“初步設計”中的各分項要素費用均為含增值稅數據，包含產(chǎn)品的進(jìn)項稅額。
由于黃金生產(chǎn)環(huán)節不征收增值稅，實(shí)際上礦山黃金產(chǎn)品銷(xiāo)售收入為含增值稅數據。
根據增值稅法相關(guān)規定，當銷(xiāo)售產(chǎn)品免征增值稅銷(xiāo)項稅額時(shí)，其對應的進(jìn)項稅額
不能進(jìn)行抵扣，必須全部計入成本。故本次評估金精礦含金銷(xiāo)售收入免征增值稅，
為含稅收入，相應地金精礦生產(chǎn)成本中包含進(jìn)項稅，為含稅成本。三山島金礦和
新立金礦實(shí)際氰化和冶煉成本費用也為含稅成本。
“初步設計”總成本估算采選生產(chǎn)規模為264.00 萬(wàn)噸/年，成本費用發(fā)生于
采礦、選礦和輔助生產(chǎn)。
13.9.2 外購材料費
根據“初步設計”（附件九，P228），輔助材料費采礦為7428.00 萬(wàn)元，選礦
為1581.00 萬(wàn)元，輔助生產(chǎn)為0.00 元。則噸礦石采選及輔助生產(chǎn)外購材料費為
34.13 元﹝＝（7428.00＋1581.00）÷264.00﹞。
根據三山島金礦“主要生產(chǎn)指標統計表”、“三山島直屬氰化作業(yè)成本計算
表”、“三山島直屬新氰化作業(yè)成本計算表”、“山東黃金集團有限公司三山島金礦
新立分礦氰化作業(yè)成本匯總表”和“山東黃金集團有限公司三山島金礦冶煉冶煉
作業(yè)成本表”（附件十，P367～371）：
三山島金礦和新立金礦2008 年選礦品位分別為2.14 克/噸、2.21 克/噸，選
礦回收率分別為94.84%、95.48%，金精礦品位分別為39.82 克/噸、41.39 克/噸，
2008 年氰化作業(yè)處理金精礦分別為3.99 萬(wàn)噸（＝3.35＋0.64）、4.96 萬(wàn)噸；三山
島金礦和新立金礦處理的金精礦折算為礦石量分別為78.28 萬(wàn)噸（＝3.99÷2.14
÷94.84%×39.82）、97.39 萬(wàn)噸（＝4.96÷2.21÷95.48%×41.39），兩礦合計為
175.67 萬(wàn)噸（＝78.28＋97.39）；冶煉作業(yè)對應的原礦處理量為190.64 萬(wàn)噸；
2008 年度三山島金礦和新立金礦氰化作業(yè)材料費（含備件費）為815.59 萬(wàn)
元（＝258.61.85+127.82+65.34+12.64+351.18），冶煉作業(yè)材料費用為55.56 萬(wàn)
元。
則2008 年度三山島金礦和新立金礦綜合噸礦石氰化作業(yè)材料費為4.64 元（＝
815.59÷175.67），噸礦石冶煉作業(yè)材料費為0.29 元（＝55.56÷190.64）。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估
報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 31
本次評估取噸礦石采、選、冶外購材料費為39.06 元（＝34.13＋4.64＋0.29）。
13.9.3 外購燃料及動(dòng)力費
同“13.9.2 外購材料費”，噸礦石采選及輔助生產(chǎn)外購燃料及動(dòng)力費為29.72
元。氰化和冶煉噸礦石外購燃料及動(dòng)力費為2.23 元、0.10 元。
本次評估取噸礦石采、選、冶外購燃料及動(dòng)力費為32.05 元。
13.9.4 工資及福利費
同“13.9.2 外購材料費”，噸礦石采選及輔助生產(chǎn)工資及福利費19.32 元。
氰化和冶煉噸礦石工資及福利費分別為3.29 元、0.51 元。
本次評估取噸礦石采選及輔助生產(chǎn)工資及福利費為23.12 元。
13.9.5 折舊費
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，探礦權評估固定資產(chǎn)折舊一般采用年
限平均法，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低
年限為：
房屋、建筑物：20 年；
飛機、火車(chē)、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備：10 年；
飛機、火車(chē)、輪船以外的運輸工具：4 年；
電子設備3 年。
本次評估中房屋建筑物按20 年折舊，機器設備按10 年折舊，房屋建筑物及
機器設備固定資產(chǎn)殘值率取5%。則：
房屋建筑物年折舊額＝8845.64×（1－5%）÷20＝420.17（萬(wàn)元）；
機器設備年折舊額＝31096.05×（1－5%）÷10＝2954.13（萬(wàn)元）；
噸礦石折舊費＝（420.17＋2954.13）÷99.00＝34.08（元/噸）。
則本次評估噸礦石折舊費為34.08 元/噸。
評估計算期末回收殘余值。
（詳見(jiàn)附表三、四）
13.9.6 安全費用
根據財政部關(guān)于“高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費用財務(wù)管理暫行辦法”的通知（財山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估
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北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 32
企[2006]478 號），評估對象為地下開(kāi)采金屬礦山，安全費用計提標準為8 元/噸。
本次評估選取噸礦石安全費用為8 元。
13.9.7 維簡(jiǎn)費
維簡(jiǎn)費一般包含兩個(gè)部分：一是已形成的采礦系統固定資產(chǎn)基本折舊（折舊
性質(zhì)的維簡(jiǎn)費），二是維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)所需資金支出（更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費）。
“初步設計”（附件九，P228），噸礦石維簡(jiǎn)費為18.00 元。根據《財政部關(guān)
于提高冶金礦山維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)費用標準的通知》（財企[2004]324 號），“從2004
年1 月1 日起，將冶金礦山維簡(jiǎn)費標準提高到每噸原礦提取15～18 元”。本次評
估噸礦石維簡(jiǎn)費取值為18 元。
根據采礦系統固定資產(chǎn)(即井巷工程)及服務(wù)年限計算得折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費為
16.25 元/噸（＝15354.22÷9.54÷99.00），則更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費為1.75 元/噸（＝
18-16.25）。
13.9.8 其它制造費用
根據“初步設計”中“成本與費用估算表”、“逐年總成本估算表”及“固定
資產(chǎn)折舊表”（附件九，P228、230），采礦扣除維簡(jiǎn)費的制造費用為7237.00 萬(wàn)元
（＝11989.00-4752），選礦制造費用5112.00 萬(wàn)元，輔助生產(chǎn)制造費用1042.00
萬(wàn)元，采、選礦及輔助生產(chǎn)制造費用中折舊費為3946.00 萬(wàn)元。則噸礦石采選及
輔助生產(chǎn)制造費用（不含折舊費）為35.78 元﹝＝（11989.00-4752＋5112.00＋
1042.00-3946.00）÷264.00﹞。
同“13.9.2 外購材料費”，氰化和冶煉噸礦石制造費用分別為3.12 元、0.92
元。
本次評估取噸礦石采、選、冶其它制造費用為39.82 元。
13.9.9 管理費用
據“初步設計”（附件九，P227），扣除折舊費（227.00 萬(wàn)元）、安全費用（2112.00
萬(wàn)元）、礦產(chǎn)資源補償費（3005.00 萬(wàn)元）、攤銷(xiāo)費（2284.00）后的管理費用為
2253.00 萬(wàn)元，噸礦石管理費用為8.53 元（＝2253.00÷264.00）。
攤銷(xiāo)費：根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，攤銷(xiāo)費包括無(wú)形資產(chǎn)（含土山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估
報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 33
地使用權）、其他長(cháng)期資產(chǎn)、以及后續勘查投資的攤銷(xiāo)。土地使用權攤銷(xiāo)年限，應
以土地使用權剩余使用年限確定。當土地使用權剩余使用年限大于評估計算的服
務(wù)年限時(shí)，以評估計算的服務(wù)年限作為土地使用權攤銷(xiāo)年限。
評估對象用地使用權類(lèi)型為出讓用地，土地使用年限大于評估計算年限，本
項目以評估計算的服務(wù)年限作為土地使用權攤銷(xiāo)年限。
則攤銷(xiāo)費為0.45 元/噸﹝＝（358.75＋70.13）÷99.00÷9.54﹞。
資源補償費：評估對象未來(lái)開(kāi)采生產(chǎn)年限內每年按標準應繳納的資源補償費
（回采系數1）為：
年銷(xiāo)售收入×資源補償費率＝45067.65×4%＝1802.71（萬(wàn)元）
資源補償費折算為噸礦石費用為18.21 元/噸（＝1802.71÷99.00）。
則本次評估選取噸礦石管理費用為27.21 元（＝8.53＋0.45＋18.21）。
13.9.10 銷(xiāo)售費用
根據“初步設計”（附件九，P229），銷(xiāo)售費用總額為27.00 萬(wàn)元，則本次評
估取噸礦石銷(xiāo)售費用為0.10 元（＝27.00÷264.00）。
13.9.11 財務(wù)費用
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，礦業(yè)權評估時(shí)財務(wù)費用根據流動(dòng)資金
的貸款利息計算。假定未來(lái)生產(chǎn)年份評估對象流動(dòng)資金的70%為銀行貸款，貸款利
率按提交報告時(shí)執行的一年期貸款年利率5.31%計算，單利計息，則噸礦石的財務(wù)
費用計算過(guò)程如下：
財務(wù)費用＝8847.35×70%×5.31%÷99.00
＝3.32（元/噸）
本次評估選取噸礦石財務(wù)費用為3.32 元。
13.9.12 總成本費用
總成本費用是指各項成本費用之和。經(jīng)營(yíng)成本是指總成本費用扣除折舊費、
折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費、攤銷(xiāo)費和財務(wù)費用后的全部費用。
經(jīng)估算，未來(lái)正常生產(chǎn)期評估對象的礦石單位總成本費用為224.75 元/噸，
單位經(jīng)營(yíng)成本為170.64 元/噸。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 34
(詳見(jiàn)附表六)
13.10 銷(xiāo)售稅金及附加
銷(xiāo)售稅金及附加包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及資源稅。
根據財政部、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規定，黃金生產(chǎn)免征增值稅。與增值稅相
應的城市維護建設稅和教育附加也不再繳納。本次評估銷(xiāo)項稅金及附加只針對伴
生銀金屬。
13.10.1 應納增值稅
年應納增值稅額＝當期銷(xiāo)項稅額－當期進(jìn)項稅額
銷(xiāo)項稅額＝年白銀銷(xiāo)售收入×銷(xiāo)項稅稅率
進(jìn)項稅額＝年白銀按比例負擔的進(jìn)項稅額×進(jìn)項稅稅率
本次評估年白銀負擔的進(jìn)項稅額，按照年白銀銷(xiāo)售收入占年綜合銷(xiāo)售收入的
比例進(jìn)行分攤。白銀銷(xiāo)售收入占綜合銷(xiāo)售收入的比例為1.15%（＝518.07÷
45067.65×100%）。
本次評估最終產(chǎn)品為黃金和白銀，銷(xiāo)項稅稅率取17%。為簡(jiǎn)化計算，進(jìn)項稅
額以年白銀按比例負擔的外購材料費和外購燃料及動(dòng)力費之和為稅基，稅率取
17%。應納增值稅為（以2012 年為例）：
年銷(xiāo)項稅額＝年白銀銷(xiāo)售收入×17%
＝518.07×17%
＝88.07（萬(wàn)元）
年進(jìn)項稅額＝（年白銀按比例負擔的外購材料費＋年白銀銀按比例負擔部分
外購燃料動(dòng)力費）÷117%×17%
＝（3866.87＋3173.11）×1.15%÷117%×17%
＝11.76（萬(wàn)元）
年應納增值稅＝銷(xiāo)項稅額－進(jìn)項稅額
＝88.07－11.76
＝76.31（萬(wàn)元）
13.10.2 城市維護建設稅山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 35
城市維護建設稅以應納增值稅額為稅基計算?！吨腥A人民共和國城市維護建
設稅暫行條例》規定的稅率以納稅人所在地不同而實(shí)行三種不同稅率。本次評估
探礦權人所在地為萊州市，城市維護建設稅稅率取7%。應納城市維護建設稅為（以
2012 年為例）：
年城市維護建設稅＝年應納增值稅×7%
＝76.31×7%
＝5.34（萬(wàn)元）
13.10.3 教育費附加
按《征收教育費附加的暫行規定》規定教育費附加按應納增值稅額的3%計稅。
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》中相關(guān)規定，礦業(yè)權評估中，應計算地方
教育費附加，山東省地方教育費附加按應納增值稅額的1%計征。
應納教育費附加為（以2012 年為例）：
年教育費附加＝年應納增值稅×4%
＝76.31×4%
＝3.05（萬(wàn)元）
13.10.4 資源稅
根據財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整巖金礦資源稅
有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]69 號），新立礦區資源等級屬于六級，資源稅征收
標準為2 元/噸，評估對象為新立金礦床的一部分，故評估對象資源稅征收標準為
2 元/噸，則，
評估對象年資源稅＝99×2＝198.00（萬(wàn)元）
13.11 企業(yè)所得稅
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，企業(yè)的應納稅所得額乘以適用稅率，
減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規定減免和抵免的稅額后的余額，為
應納稅額?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》由全國人大第五次會(huì )議于2007 年3
月16 日通過(guò)，自2008 年1 月1 日起施行，企業(yè)所得稅率取25%。以2012 年為例：
企業(yè)所得稅＝（45067.65－22250.48－5.34－3.05－198.00）×25%山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
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＝5652.70（萬(wàn)元）
13.12 折現率
折現率一般根據無(wú)風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率選取，其中包含了社會(huì )平均投資
收益率。
根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見(jiàn)》，可以選取距評估基準日最近的中國人
民銀行公布的5 年期定期存款利率等作為無(wú)風(fēng)險報酬率，評估基準日執行的人民
幣五年期存款利率為3.60%。風(fēng)險報酬率包括勘查開(kāi)發(fā)階段、行業(yè)風(fēng)險、財務(wù)經(jīng)
營(yíng)風(fēng)險三項風(fēng)險報酬率，其中勘探階段風(fēng)險報酬率取值范圍為0.65～1.15%、行
業(yè)風(fēng)險報酬率取值范圍為1.00～2.00%、財務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險報酬率取值范圍為1.00～
1.50%。本次評估三項風(fēng)險報酬率分別取值為1.10、1.85、1.45，則本次評估折
現率取8%。
14.評估結果
本事務(wù)所在調查、了解和分析評估對象實(shí)際情況的基礎上，依據探礦權評估
的原則和程序，選用合理的評估方法和參數，經(jīng)過(guò)評定估算，確定“山東省萊州
市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權”評估價(jià)值為66918.18 萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)
人民幣陸億陸仟玖佰壹拾捌萬(wàn)壹仟捌佰元整。
15.評估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明
15.1 評估結果有效期
按現行法規規定，本評估結果有效期為自評估基準日起一年。如果使用本評
估結果的時(shí)間超過(guò)本報告的有效期，本事務(wù)所對應用此評估結果而對有關(guān)方面造
成的損失不負任何責任。
15.2 評估基準日后的調整事項
在本評估結果的有效期內，如果評估對象的資產(chǎn)具體數量發(fā)生變化，委托人
應商請本事務(wù)所根據原評估方法，對評估價(jià)值進(jìn)行相應的調整；如果本次評估所
采用的資產(chǎn)價(jià)格標準發(fā)生不可抗拒的變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，
委托人應及時(shí)聘請本事務(wù)所重新確定其價(jià)值。
15.3 評估結果有效的其他條件山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 37
本評估結果是在特定的評估目的為前提的條件下，根據探礦權與礦產(chǎn)資源相
互依存原則來(lái)確定探礦權價(jià)值，評估中沒(méi)有考慮將探礦權用于其他目的可能對探
礦權價(jià)值所帶來(lái)的影響，也未考慮其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述
前提條件發(fā)生變化，本評估結果將隨之發(fā)生變化而失去效力。
15.4 評估報告的使用范圍
本評估報告僅供委托人用于此次評估所涉及的特定評估目的之用。本報告的
使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據法律須
公開(kāi)的情況外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。
本評估報告的復印件不具有法律效力。
16.評估假設前提
16.1 礦產(chǎn)品價(jià)格及國家有關(guān)經(jīng)濟政策在短期內不會(huì )發(fā)生大的變化；
16.2 礦山的采、選技術(shù)以設定水平為基準；
16.3 市場(chǎng)供需水平基本保持不變；
16.4 假定評估委托范圍能夠取得獨立的勘查許可證，且可以取得采礦許可
證。
17.評估報告提交日期
評估報告提交日期：2009 年3 月5 日。山東省萊州市新立村金礦詳查（55-91 線(xiàn)）探礦權評估報告書(shū)
北京海地人礦業(yè)權評估事務(wù)所 38
18.評估責任人
執行合伙人（張振凱）：
項目負責人（詹朝陽(yáng)）：
注冊礦業(yè)權評估師（詹朝陽(yáng)、王桂玲）：
19.評估人員
詹朝陽(yáng)（礦業(yè)權評估師）
王桂玲（礦業(yè)權評估師）
石學(xué)勇
二ОО九年三月五日
