澳聯(lián)儲（RBA）公布了8月份的私企信貸數據統計，數據顯示在澳洲四大銀行收緊貸款的今天，信貸業(yè)中房屋貸款仍然占相當大的比例。本文將通過(guò)幾張圖來(lái)詳解澳洲信貸業(yè)近年來(lái)變化。下圖顯示，截至2016年8月底，過(guò)去四年中澳洲住房貸款季度增長(cháng)變化，尤其在2016年4月份以后，增速放緩驟然下跌，揪其緣由是澳洲四大銀行宣布收緊貸款政策的實(shí)施。（點(diǎn)擊查看大圖）
個(gè)人信貸增長(cháng)較差錄得（每月增長(cháng)為-0.1%；每季度增長(cháng)為-0.5%；每年增長(cháng)為-1.2%）。
商業(yè)信貸增長(cháng)較為穩固，但是漲幅緩慢（每月增長(cháng)0.1%；每季度增長(cháng)0.2%；每年增長(cháng)5.7%）。
住房貸款增幅同樣穩固且緩慢增長(cháng)（每月增長(cháng)0.5%；每季度增長(cháng)1.5%；每年增長(cháng)6.5%）。
下圖顯示，截至2016年8月底，過(guò)去四年中澳洲住房貸款季度增長(cháng)變化，尤其在2016年4月份以后，增速放緩驟然下跌，揪其緣由是澳洲四大銀行宣布收緊貸款政策的實(shí)施。從長(cháng)期來(lái)看住宅貸款市場(chǎng)，其中自住貸款（每月增長(cháng)0.53%；每季度增長(cháng)1.57%；每年增長(cháng)7.58%）；而投資貸款（每月增長(cháng)0.48%；每季度增長(cháng)1.30%；每年增長(cháng)4.60%）。
年度投資者信貸增長(cháng)從2015年繁榮時(shí)期放緩，而自住貸款還在緩慢增加，房屋貸款市場(chǎng)整體呈下滑趨勢。
2016年8月份房屋貸款量再創(chuàng )新高達到61.3%。相比之下，8月份商業(yè)貸款僅占總貸款的33.2%，創(chuàng )下自2015年6月份以來(lái)的新低水平。最后，我們再回頭來(lái)看，2016年澳洲貸款增速整體放緩，但8月份抵押貸款額度再次走高，達到了96.3億澳元，這是自2月份以來(lái)的最高點(diǎn)。
