時(shí)間：2011-06-29 10:48:20 來(lái)源：西部網(wǎng) 作者：
打印文章發(fā)送給好友0[提要] 昨日，西安市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強農村宅基地自建住宅建設及拆遷補償管理工作的若干意見(jiàn)》。昨日，西安市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強農村宅基地自建住宅建設及拆遷補償管理工作的若干意見(jiàn)》，共25條：
從2007年至今，西安市村民自建房屋發(fā)生事故50余起，死亡69人，直接
經(jīng)濟損失達886萬(wàn)余元。昨日，西安市
政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強農村宅基地自建住宅建設及
拆遷補償管理工作的若干意見(jiàn)》，共25條，其中規定：手續不全房屋拆遷將不賠償……
昨日下午，西安市委副書(shū)記、市長(cháng)陳寶根主持召開(kāi)了“西安市加強農村宅基地
自建住宅建設管理現場(chǎng)工作會(huì )”，會(huì )上通報，從2007年至今，西安市村民自建房屋發(fā)生事故50余起，死亡69人，直接經(jīng)濟損失達886萬(wàn)余元。
昨日，西安市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強農村宅基地自建
住宅建設及拆遷補償管理工作的若干意見(jiàn)》。
最新政策
手續不全房屋拆遷 一律不賠
昨日，西安市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步
加強農村宅基地自建住宅建設及拆遷補償管理工作的若干意見(jiàn)》，共25條：
明確管理責任
各區縣、開(kāi)發(fā)區對轄區內的農村宅基地自建住宅建設和拆遷補償管理工作負總責;
各級鄉鎮、街道辦事處具體負責管理農村宅基地自建住宅建設的日常監督管理工作;
國土等部門(mén)按照各自職責，做好農村宅基地自建住宅建設管理工作。
完善
規劃審批宅基地自建住宅的申請應在村委會(huì )通過(guò)后，經(jīng)鄉鎮(街道辦)審核，并經(jīng)區及開(kāi)發(fā)區規劃部門(mén)審查同意
在原有宅基地上新建、改建、擴建住宅應嚴格履行規劃審批手續，未辦理審批手續或手續不全的房屋，在拆遷過(guò)程中，一律不予
賠償;
村民申請劃撥宅基地自建住宅的，在符合土地利用總體規劃等前提下，應向村民小組或村委會(huì )提出申請，通過(guò)后報鄉鎮(街道辦)審核，報區國土資源部辦理宅基地審批手續。在實(shí)施建設前，還須經(jīng)區(開(kāi)發(fā)區)規劃部門(mén)審查同意后并辦理規劃手續。
規劃部門(mén)應明確用地位置和面積、建筑物層數和面積。
列入城中村改造
計劃的村莊不再新劃撥宅基地;
村民申請在已劃撥宅基地上新建、改建、擴建的，應按上述程序辦理宅基地規劃審批手續。
市規劃行政管理部門(mén)應針對不同區域的實(shí)際情況，編制農民宅基地自建住宅通用設計圖，免費發(fā)放給村民，指導村民建房。
建立健全拆遷補償機制
對臨時(shí)搭建非正常使用的面積部分，須扣除拆除費和建筑垃圾清運費
鄉鎮人民政府(街道辦事處)會(huì )同拆遷改造主體，編制
拆遷安置補償方案。經(jīng)村民
會(huì )議或者村民代表會(huì )議討論通過(guò)，由區(開(kāi)發(fā)區)主管部門(mén)初審同意后，作為征收集體土地的附件，依法辦理審批手續。
給予村民的住房安置，原則上按照規劃審批的面積進(jìn)行安置。原人均房屋不足65平方米的，按照人均不少于65平方米的標準補差安置，補差增加的面積收取房屋重置價(jià)。
村民已建成的住房，二層(含二層)以下部分的補償，結合原房屋建筑面積，按照人均不少于65平方米的標準安置。超出應安置面積部分，嚴格按重置成新價(jià)予以補償;對于臨時(shí)搭建非正常使用的面積部分，除嚴格按重置成新價(jià)補償外，須扣除拆除費和建筑垃圾清運費。
對于嚴格按程序建設，拆遷前未突擊加建的村民，其宅基地上未建房的空地，拆遷安置時(shí)可以按照不同區域給予一定數額的補償。
對以獲利為目的，在農村宅基地房屋拆遷安置前，組織村民突擊加建的個(gè)人或組織，及因生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用偽劣建材造成傷亡事故的個(gè)人或組織，由相關(guān)部門(mén)依法處理。
鄉鎮人民政府(街道辦事處)日常巡查和管理工作，對
違法占用集體土地和擅自在原有宅基地上新建、改建、擴建自建住宅的行為，應當及時(shí)制止并責令自行拆除。不自行拆除的，由區人民政府(開(kāi)發(fā)區管委會(huì ))組織相關(guān)部門(mén)依法拆除，并由相關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規定進(jìn)行處罰。
