在寸土寸金的時(shí)代里，高起的房?jì)r(jià)已經(jīng)成為了理所當然的事情，所以在這樣的時(shí)代里，買(mǎi)房子已經(jīng)成為了人生中一件非常重要和重大的事情。但是在茫茫的房海中，房子有好有壞，如果一旦買(mǎi)到一間不遮風(fēng)也不擋雨的房子，那么可能會(huì )后悔終身，因為畢生的積蓄就全部放在了上面。說(shuō)到這里可能就有朋友問(wèn)，到底如何才能尋找到一間合適的房子呢？那我們下面就來(lái)看看專(zhuān)家們是怎么說(shuō)的。
在買(mǎi)房子的時(shí)候，購房者通常只能看到房子的外部，也就是房子的整體立面，所以不少黑心開(kāi)放商就會(huì )制造一種金碧輝煌的外在效果，實(shí)際上卻是敗絮其中。這就成為了購房存在的風(fēng)險之一。但是，房屋鑒別專(zhuān)家道格?霍普金斯給出了五條建議，以此來(lái)確保你的投資能夠準確，不至于石沉大海：
1.房子的外部條件如何？
他以經(jīng)驗告訴我們，雖然不少房子的外部景象有很大的假象，但是卻依舊能夠折射出房子內部狀況的優(yōu)劣，如果房屋的外部條件不僅設計得非常優(yōu)美，而且細節上做得非常好的話(huà)，那么房子內部的狀況通常也不會(huì )太差；如果一個(gè)開(kāi)放商連房子的外部條件不舍得做改善，或者是遠看非常豪華，但近處的細節非常糟糕的話(huà)，那么可想而知，開(kāi)放商對于內部的裝飾也不會(huì )太用心，所以當你面對這樣的房子時(shí)就要加以小心。
2.檢查房頂
不要以為這是買(mǎi)別墅或者頂樓才需要注意的事項，實(shí)際上住在高層里的我們同樣需要注意天花板是否平整、密封性、隔音效果和厚度是否達標，因為如果后續出現問(wèn)題，整修房頂將會(huì )花費你很多的錢(qián)，對你的經(jīng)濟造成負擔。
3.熟知房屋周邊
房屋主要是生活的一部分，所以你必須對你想要購買(mǎi)的房子所在區域有一定的了解，否則你就無(wú)法知曉這棟房子的升值潛力和生活的便利程度。如果房子本身質(zhì)量不錯，但是配套設施很不完善，那么道格?霍普金斯就會(huì )告訴你，這里的房子短期內絕對沒(méi)有升值的空間，并且在生活上會(huì )很成問(wèn)題。
4.擁有一個(gè)優(yōu)秀且可信的承包商隨時(shí)待命
不要小看了房屋開(kāi)發(fā)商，他們決定著(zhù)這棟建筑的生命，所以在購買(mǎi)力范圍內盡量選擇有知名度、有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，這樣不管是投資還是自住都會(huì )非常不錯。
5.擁有一個(gè)優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀人！
如果你準備買(mǎi)的是一間二手房，那么找到一個(gè)優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)是一件非常重要的事情，他不僅可以幫助你選擇一間適合你的房子，更可以為你爭取到一個(gè)合理的價(jià)格，為你節約不少的錢(qián)。
房子在中國已經(jīng)成為了大多數人的痛，這種痛究竟還要持續多久我們不知道，但是我們最不希望看到的就是痛上加痛，好不容易買(mǎi)到的房子因為質(zhì)量問(wèn)題總是給我們找麻煩，這時(shí)候我們就要利用起法律武器，跟開(kāi)發(fā)商討一個(gè)說(shuō)法，讓他們?yōu)檫@些不負責任的行為付出代價(jià)。
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