買(mǎi)房難嗎？說(shuō)實(shí)話(huà)，真的很難，對于絕大多數人而言，每個(gè)月拿著(zhù)幾千塊的工資，面對的卻是上萬(wàn)元一平的房?jì)r(jià)，買(mǎi)房何其難，但很多人其實(shí)是不想買(mǎi)房，但奈何是不得不買(mǎi)房，要知道現在的房子已經(jīng)不再僅僅是一個(gè)住房了，而是關(guān)乎著(zhù)戶(hù)口落戶(hù)、子女教育、醫療等等，所以很多人即使知道貸款買(mǎi)房自己要背負幾十年的房貸，但也是無(wú)可奈何，為了子女，為了戶(hù)口，你不買(mǎi)也得買(mǎi)！
按揭買(mǎi)房是絕大多數人的選擇，畢竟我國針對首套房首付款的比例一般只有30%，而剩下的70%你可以通過(guò)向銀行貸款來(lái)解決，不過(guò)我們也要明白一個(gè)道理，那就是貸款期限越長(cháng)，那貸款人需要向銀行支付的利息就越多，比如房貸總額為50萬(wàn)，貸款期限為20年，那在這20年貸款人需要向銀行支付多少利息呢？
當房貸金額固定了，貸款期限也是固定的，那決定利息有多少的就是房貸利率了，小編以2020年7月份全國首套房平均房貸利率5.26%為例，下面來(lái)計算下，到底需要向銀行支付多少利息？如果在還款方式上使用的是等額本息的話(huà)，那20年里貸款人需要向銀行支付的利息為340211.87元，每個(gè)月的還貸金額為3709.22元；如果使用的是等額本金的還款方式的話(huà)，那利息則為290505.42元，第一個(gè)月的還款金額為4702.5元，以后逐月遞減10.05元。
從上面的結果中我們也可以看出，決定利息有多少的除了房貸利率以外，還有還款方式，兩種不同的還款方式20年的利息相差了49706.45元，所以在選擇還款方式上要根據自身的收入，雖然說(shuō)等額本金的還款方式利息較低，但也要考慮到前期還款金額較高，這并不是每個(gè)家庭都能承受的。
如果這55萬(wàn)是存在銀行，20年后有多少利息？
在銀行理財中，一般決定利息高低的有幾個(gè)因素，第一是本金；第二是存期；第三是選擇的銀行；第四是所存的產(chǎn)品，該問(wèn)題中本金是55萬(wàn)，存期為20年，所以如果想要高利息的話(huà)，就需要在銀行和產(chǎn)品這兩方面上下功夫了。
如果這55萬(wàn)存的是國有銀行，比如建設銀行這種，以現階段利率水平來(lái)看的話(huà)，三年期利率能達到3.8%算是比較高的了，那假設利率不變，到期后本息再次存入，那20年后所能獲得的利息為599518元。
如果這55萬(wàn)存的是一些規模比較小的銀行，這一類(lèi)型的銀行利率往往會(huì )比國有銀行高得多，五年期的定存利率能達到4.8%左右，假設利率不變，到期后本息再次存入，那20年后所能獲得的利息為750317元。
總結
很多人可能會(huì )有疑問(wèn)，為什么55萬(wàn)存20年，利息竟然能達到75萬(wàn)呢？為什么會(huì )這么高？而貸款55萬(wàn)，20年需要支付的利息卻只有34萬(wàn)，那銀行這不是在虧錢(qián)嗎？其實(shí)銀行就是個(gè)盈利機構，在存貸這一方面，基本上不會(huì )存在虧錢(qián)的說(shuō)法，要知道我們把錢(qián)存在銀行，而且到期后本息再次存入，這樣本金是一直在增加的，自然能獲得的利息就越來(lái)越高，而貸款則是相反，隨著(zhù)我們每月還貸，貸款本金是在逐漸減少了，自然而然所產(chǎn)生的利息就會(huì )越來(lái)越低。
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