2022年到底是樓市Z好的時(shí)候，還是Z壞的時(shí)候？想來(lái)并沒(méi)有標準答案。
在“房住不炒”奠定的樓市穩基調之下，變局也好，拐點(diǎn)也罷，真相往往是一半海水一半火焰。
大環(huán)境的影響固然存在，但決定樓盤(pán)銷(xiāo)量最重要的因素，還是在自身！
每個(gè)時(shí)代都有自己的英雄，不論是順境還是逆境。就比如即便是在低迷的市場(chǎng)環(huán)境中，依然會(huì )有一些樓盤(pán)殺出重圍，在衡陽(yáng)市區近百個(gè)在售樓盤(pán)中脫穎而出，成為行業(yè)中的佼佼者。
2022年上半年衡陽(yáng)樓市住宅銷(xiāo)量榜出爐，我們一起來(lái)看看各區域的熱銷(xiāo)樓盤(pán)都有哪些！
從區域來(lái)看，蒸湘區依舊是“神仙打架”，前十榜單中就占了七席，石鼓、雁峰、珠暉則各占一席。
從價(jià)格來(lái)看，上半年衡陽(yáng)樓市均價(jià)為5777元/㎡，而榜內的大部分樓盤(pán)均價(jià)基本高于整體均價(jià)。其中，匯方雁歸來(lái)的均價(jià)Z高，6760元/㎡的價(jià)格直接高出了排在第九位的酃湖世家1390元/㎡。
從排名來(lái)看，銀泰紅城銷(xiāo)冠位置依舊坐得很穩，十里江灣以?xún)r(jià)格優(yōu)勢長(cháng)期占據前三位置，美的金科檀樾憑實(shí)力取勝。此外，中泰天境、碧桂園衡中心、承龍大名城、融冠樂(lè )城、奧萊祥生府等樓盤(pán)也是一如既往的發(fā)揮穩定。
整體來(lái)看，榜內樓盤(pán)無(wú)外乎都有幾個(gè)共同的特質(zhì)：體量大、貨源足、產(chǎn)品線(xiàn)豐富以及營(yíng)銷(xiāo)方式多樣。
這些優(yōu)勢讓這些樓盤(pán)在市場(chǎng)海洋中，如一艘巨輪乘風(fēng)破浪。再者購房者在選房時(shí)，內心通常都會(huì )更加傾向于體量大、規模大的樓盤(pán)，感覺(jué)更有安全感。
所以，這些樓盤(pán)能夠“出圈”也是意料之內。
樓市受疫情和經(jīng)濟壓力的雙重影響，當前的市場(chǎng)還是總體呈現熱點(diǎn)和區域分化的趨勢，熱盤(pán)受人追捧，同時(shí)也不乏無(wú)人問(wèn)津的項目。
但是樓市的政策暖風(fēng)頻吹，各部門(mén)出臺了多項利好政策，涉及到契稅補貼、人才購房補貼、信貸等多個(gè)方面，這不僅有利于滿(mǎn)足購房人的合理購房需求，更是提振了樓市信心，促進(jìn)了它往良性健康的方向發(fā)展。
據數據統計，截止到2022年6月底，衡陽(yáng)市主城四區庫存去化周期為23.1個(gè)月，相較起2021年底去化周期21.52個(gè)月來(lái)看，去化周期微增，但變化不大。主要還是因為新房市場(chǎng)逐漸回歸理性，使得置換需求被壓抑，成交增長(cháng)動(dòng)能略有不足，整體來(lái)看還算比較平穩。
信息來(lái)源：衡陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)
2022年上半年已過(guò)，期待下半年的衡陽(yáng)樓市持續向好！
聯(lián)系客服
