住房公積金貸款抵押物是否可以調換
我用住房公積金貸款買(mǎi)的房子，而且在壓了一個(gè)同事的房產(chǎn)證，可是現在同事要賣(mài)房子，需要證，怎么個(gè)手續才能把房產(chǎn)證要回來(lái)呢？不知道整個(gè)手續，我該先干什么，是在是找不到人咨詢(xún)了?。?！
調換是不可以的。
原則上還是應該先把錢(qián)全部還清的，我很奇怪為何公積金貸款抵押的不是你自己購買(mǎi)的新房而是別人的房子，這簡(jiǎn)直是違規操作。
住房公積金貸購房，根本不用別人的房產(chǎn)證抵押。因為你購買(mǎi)的房產(chǎn)已經(jīng)作為不動(dòng)產(chǎn)抵押了，怎么還用同事的房產(chǎn)證抵押呢？
你可以到銀行要回同事的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)抵押期間，抵押人變更抵押物必須經(jīng)抵押權人（住房公積金中心）同意才能變更抵押物。
步驟：1，到住房公積金中心申請。2，同意后，評估你的住房?jì)r(jià)值。3，用你的房產(chǎn)證到房管局辦理《房屋他項權證》。4，到住房公積金中心變更抵押物。
辦理抵押時(shí)，將《房屋他項權證》原件留住房公積金中心存檔，怎么你那里要押《房屋所有權證》呢？？？？搞不明白！
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