第一個(gè)問(wèn)題：80萬(wàn)存每月有8千的利息，是否優(yōu)質(zhì)？
我們來(lái)算一筆賬就知道了，80萬(wàn)的資金每個(gè)月有8000元的利息，一年12個(gè)月也就是：
8000x12=96000元，換算成年回報率就是等于12%，是一筆相當可觀(guān)的收入，可以說(shuō)你的這個(gè)定存利息已經(jīng)打敗了市場(chǎng)上99%理財產(chǎn)品！
第二個(gè)問(wèn)題：80萬(wàn)存每月有8千的利息，一年12%的回報率安全嗎？
根據經(jīng)驗來(lái)看，目前銀行里的定存利息基本都是一個(gè)3%-4%左右的狀態(tài)；而對于目前的理財產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，許多小型銀行可以做到5%-6%！
就好比如民營(yíng)銀行，5年期的定存，可以達到一個(gè)6%的復利狀態(tài)，已經(jīng)是屬于理財產(chǎn)品里保本低風(fēng)險最佳的理財項目了！
再加上現在的銀行已經(jīng)允許破產(chǎn)，但是對于個(gè)人理財產(chǎn)品的保護上限提高到了50萬(wàn)的標準！所以說(shuō)，只要控制在一個(gè)50萬(wàn)以?xún)鹊馁Y金量，這個(gè)6%5年期的理財還是相當安全的！
但是對于目前高于6%，甚至已經(jīng)達到了12%的回報率產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，風(fēng)險一定是極大的！因為市場(chǎng)上不會(huì )有任何一個(gè)產(chǎn)品，在沒(méi)有風(fēng)險的情況下，能夠達到一個(gè)12%的回報率，這是你需要注意的！
第三個(gè)問(wèn)題：80萬(wàn)的門(mén)面房，一年的租金是2.4萬(wàn)，是否優(yōu)質(zhì)？
對于商鋪來(lái)說(shuō)，我還是比較有發(fā)言權的吧，畢竟自己、朋友，親戚都有參與商鋪的投資，對于商鋪還是比較了解的！
一年2.4萬(wàn)的租金，對于80萬(wàn)的門(mén)面房來(lái)說(shuō)，也就是3%的回報率！這個(gè)回報率不僅只和普通的銀行定存差不多，并且更重要的是還跑不贏(yíng)一個(gè)理財的收益！
所以說(shuō)，這樣的商鋪是不值得投資的！要知道的是，一個(gè)合格的商鋪年租金回報率是必須大于7%的。如果連這個(gè)數字都滿(mǎn)足不了，那么何必承擔那么大的投入本金風(fēng)險呢？還不如買(mǎi)理財！
商鋪的投資是只看租金回報率，而不看升值率的，因為升值的空間會(huì )繳納一筆30%-60%的增值稅，因此升值收益非常低。這樣看來(lái)的話(huà)，跑不贏(yíng)理財的商鋪，是絕對不值得投資的！
結論
從你目前的兩個(gè)投資產(chǎn)品來(lái)看，我認為都是不可取的！對于前者一個(gè)月8000元的利息，一年12%的理財回報率來(lái)看，絕對是一個(gè)風(fēng)險極大，可能會(huì )丟失本金，甚至嚴重虧損的理財“坑”，并且大概率不可持續！而后者對于80萬(wàn)，一年僅有3%租金回報率的商鋪來(lái)說(shuō)，也不是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的投資資產(chǎn)，不可??！
所以我給與你最好的建議是，兩者都不要參與，前者是風(fēng)險太大，后者的回報率太低！但是如果一定要在兩者之間做一個(gè)選擇，那我覺(jué)得后者一定是比前者好的！因為后者風(fēng)險不大，只是回報率相對低了點(diǎn)，最壞的打算就是虧錢(qián)，而前者則是一個(gè)“你盯著(zhù)別人的高利息，別人盯著(zhù)的卻是你的本金”的情況，大概率是被騙！
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