開(kāi)發(fā)成本由以下六個(gè)項目：㈠土地征用及拆遷補償費，指因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而征用土地的發(fā)生的各項費用，包括土地征用費、耕地占用費、勞動(dòng)力安置費以用原有建筑物的拆遷補償費等；㈡前期工程費，指土地、房屋開(kāi)發(fā)前發(fā)生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場(chǎng)地平整等費用；㈢基礎設施費，指土地、房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的供電、供水、供氣、排污、排洪、照明、綠化、環(huán)保設施以及道路等基礎設施費用；㈣建筑安裝費，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按建筑安裝工程設施施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設備費；㈤配套設施費，指在開(kāi)發(fā)小區內發(fā)生的，可計入土地、房屋開(kāi)發(fā)成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鍋爐房、水塔、自行車(chē)棚、公廁等費用；㈥開(kāi)發(fā)間接費用，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位及開(kāi)發(fā)現場(chǎng)管理機構，為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用，包括現場(chǎng)管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動(dòng)保護費和周轉房攤銷(xiāo)等。
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