“得房率”是買(mǎi)房人在購房時(shí)特別關(guān)注的事項之一，“得房率”的高低差異，意味著(zhù)購房者花同樣的錢(qián)，買(mǎi)到房子的使用差別不小。買(mǎi)房時(shí)怎樣看房型設計合理不合理，面積浪不浪費呢？
一是看走廊套內設計不當的過(guò)道，可能會(huì )達到5至10平方米。按現在設計的過(guò)道寬度，除了走路，基本上沒(méi)有什么用途。
二是看進(jìn)深。增加樓型的進(jìn)深是在嚴格的規劃控制下，有效地增加一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積的常用辦法。因為進(jìn)深每增加一米，該戶(hù)型面積就會(huì )增加大約8—10平方米，并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無(wú)可厚非。但實(shí)際情況是，可能增加的70％是“垃圾面積”，這樣會(huì )造成客廳和餐廳面寬和進(jìn)深比例的失調。
三是看陽(yáng)臺?，F在的戶(hù)型設計，每戶(hù)都有面積不小的陽(yáng)臺。好的設計將陽(yáng)臺功能細分成陽(yáng)臺室、觀(guān)景平臺、服務(wù)陽(yáng)臺等等；不好的設計，陽(yáng)臺只是增加進(jìn)深的辦法之一，而且不太引人注意。
四是看衛生間?，F在不少戶(hù)型都有兩個(gè)以上的衛生間，一般次衛在4至6平方米之間，主衛則不一定，小的6至8平方米，大的達到了20平方米。但衛生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風(fēng)井、入口開(kāi)門(mén)位置等關(guān)系極大。如果設計不當，這里也會(huì )出現幾平方米的“垃圾面積”。
得房率要“四看”
“得房率”是買(mǎi)房人在購房時(shí)特別關(guān)注的事項之一，“得房率”的高低差異，意味著(zhù)購房者花同樣的錢(qián)，買(mǎi)到房子的使用差別不小。買(mǎi)房時(shí)怎樣看房型設計合理不合理，面積浪不浪費呢？
一是看走廊套內設計不當的過(guò)道，可能會(huì )達到5至10平方米。按現在設計的過(guò)道寬度，除了走路，基本上沒(méi)有什么用途。
二是看進(jìn)深。增加樓型的進(jìn)深是在嚴格的規劃控制下，有效地增加一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積的常用辦法。因為進(jìn)深每增加一米，該戶(hù)型面積就會(huì )增加大約8—10平方米，并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無(wú)可厚非。但實(shí)際情況是，可能增加的70％是“垃圾面積”，這樣會(huì )造成客廳和餐廳面寬和進(jìn)深比例的失調。
三是看陽(yáng)臺?，F在的戶(hù)型設計，每戶(hù)都有面積不小的陽(yáng)臺。好的設計將陽(yáng)臺功能細分成陽(yáng)臺室、觀(guān)景平臺、服務(wù)陽(yáng)臺等等；不好的設計，陽(yáng)臺只是增加進(jìn)深的辦法之一，而且不太引人注意。
四是看衛生間?，F在不少戶(hù)型都有兩個(gè)以上的衛生間，一般次衛在4至6平方米之間，主衛則不一定，小的6至8平方米，大的達到了20平方米。但衛生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風(fēng)井、入口開(kāi)門(mén)位置等關(guān)系極大。如果設計不當，這里也會(huì )出現幾平方米的“垃圾面積”。
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