▼▼▼轉眼間又到了討論收入水平的時(shí)候啦，本月南京人的平均月薪收入，小編要公布三個(gè)版本，請各位在大藍鯨打拼的小伙伴們聽(tīng)好羅~
▼▼▼首先有個(gè)好消息要匯報給大家：三季度南京的平均月薪又~三弓長(cháng)~啦~
▼▼▼根據智聯(lián)招聘日前發(fā)布的《2016年秋季求職平均薪酬城市分布》，今年秋季全國34個(gè)主要城市的平均薪酬為7531元，相比上一季度的7233元增加298元。
而從各城市的平均月薪來(lái)看，一線(xiàn)城市依舊遙遙領(lǐng)先：北京的9986元排第一，上海的9642元排第二，深圳的8582元排第三，廣州7798元排第四……而大藍鯨以7085元的水平首度“破7”，在34個(gè)大城市中排在第9：
▼▼▼不僅是月薪水平首次'破7'，從漲幅上來(lái)看，大藍鯨的排名更要靠前，7085元的月薪相比上一季度的6680元又提高了405元，漲幅在34個(gè)城市中排在第6位：
▼▼▼不過(guò)接下來(lái)小編知道大家要說(shuō)的一句話(huà)是~（其實(shí)小編自己也想說(shuō)）：
▼▼▼先別急，首先人家說(shuō)的是白領(lǐng)的平均月薪，就連一向自詡白領(lǐng)的媒體小編，最多也就算個(gè)高級碼農，在人家的名單中根本排不上號。
來(lái)看看2016年秋季十大高薪行業(yè)和十大高薪職業(yè)，有幾個(gè)你能擠得進(jìn)去的？就算是賣(mài)房子，這年頭連做個(gè)中介經(jīng)紀人都是要培訓考證滴~
▼▼▼其次，人家說(shuō)的是稅前收入，稅前7085元的工資，扣除養老保險（ 8% ） 566.8 元、醫療保險（ 2% ）140.7 元、失業(yè)保險（ 0.5% ） 35.42元、住房公積金（ 12% ） 850.2 元，剩下就只有5491元了，此外還要扣除個(gè)稅94.19元，剩余能拿到手的也就是5397元。
▼▼▼所以說(shuō)，7085元的月薪其實(shí)只是南京平均月薪的一種版本，更多是代表白領(lǐng)們的薪資預期，相比之下，一個(gè)月前由求職網(wǎng)站發(fā)布的另一份《2016年南京市薪資水平報告》似乎更靠譜一些，這個(gè)版本得出的結論是：大藍鯨的平均工資為4620元，僅次于北上廣深杭，位居全國第六。
▼▼▼據稱(chēng)，這份報告采用了100951份樣本數據來(lái)做分析，想來(lái)還是有些可信度的，而且這其中24.8%的被調查對象月薪兩到三千，21.4%的被調查對象月薪3000-4500，真正月收入6000-8000元的只有15%，看來(lái)白領(lǐng)真的不多，大多數人還是被平均的哦：
▼▼▼這里還要多說(shuō)一句，看到這份報告統計的南京各行各業(yè)薪資排名，答案也是讓人醉了，房地產(chǎn)行業(yè)以7020元平均月薪高居最具競爭力行業(yè)榜首，樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)也以7470元的平均月薪位居南京高薪榜前5名，其中還有25%的被調查對象月薪高于8000，完勝那些賣(mài)保險的、做互聯(lián)網(wǎng)的、賣(mài)手機的……真的是賣(mài)得火賺得多啊~
▼▼▼其實(shí)想想看，置業(yè)顧問(wèn)拿高薪也無(wú)可厚非，按照統計部門(mén)數據，今年前三季度南京商品房銷(xiāo)售金額達到了2022.15億元，全南京市現有100多家樓盤(pán)，就算每個(gè)案場(chǎng)平均配10名置業(yè)顧問(wèn)，也就是1000多位，一人月薪7470，總計一個(gè)月也就700多萬(wàn)，三個(gè)季度也就7000多萬(wàn)……相比這么多的樓盤(pán)銷(xiāo)售金額，簡(jiǎn)直連千分之一也不到，毛毛雨啦。
▼▼▼其實(shí)關(guān)于工資，最后還有一個(gè)大家都滿(mǎn)意的版本，就是統計部門(mén)發(fā)布的官方版，這個(gè)版本相信小伙伴們都不會(huì )覺(jué)得被平均了，因為實(shí)在是太實(shí)在了~
按照統計部門(mén)公布的數據，前三季度南京全體居民人均可支配收入32853元，同比增長(cháng)8.5%。其中城鎮居民人均可支配收入37351元，同比增長(cháng)8.4%；農村居民人均可支配收入16151元，同比增長(cháng)8.7%。而在人均可支配收入中，除去理財投資、租金等等收益外，屬于月薪標準的南京居民人均工資性收入21040元，同比增長(cháng)8.5%。折算下來(lái)每月應該是2337元，比1770元的最低工資標準也只多出600元不到。
▼▼▼好了，盤(pán)完這三種不同的月薪標準，我們再來(lái)看看南京各板塊買(mǎi)房的收入門(mén)檻是多少：
截至10月份，南京房?jì)r(jià)依舊維持著(zhù)連續一年多的上漲態(tài)勢。今年6月份，南京各板塊房?jì)r(jià)地圖為：
而截至到10月份，業(yè)內總結的房?jì)r(jià)地圖已變成：
▼▼▼按照眼下網(wǎng)上流傳的一種“最低買(mǎi)房月薪”的說(shuō)法，計算公式為“最低買(mǎi)房月薪=房?jì)r(jià)×32.3%”，其實(shí)就是按照買(mǎi)房的最低首付三成，再加上每月平攤到單價(jià)里的月供大體來(lái)計算的。那么以均價(jià)的32.3%計算，各大板塊的“最低買(mǎi)房月薪”分別為：
江浦及中心區：最低買(mǎi)房月薪7884元
橋北及高新區：最低買(mǎi)房月薪5570元
六合：最低買(mǎi)房月薪3495元
城南：最低買(mǎi)房月薪10073元
河西中部：最低買(mǎi)房月薪14483元
河西南：最低買(mǎi)房月薪11154元
江心洲：最低買(mǎi)房月薪12112元
城北：最低買(mǎi)房月薪9527元
城中：最低買(mǎi)房月薪13027元
城東：最低買(mǎi)房月薪10874元
仙林：最低買(mǎi)房月薪8963元
麒麟：最低買(mǎi)房月薪7542元
江寧百家湖：最低買(mǎi)房月薪8155元
江寧九龍湖：最低買(mǎi)房月薪8860元
江寧大學(xué)城： 最低買(mǎi)房月薪6208元
江寧祿口：最低買(mǎi)房月薪4764元
江寧濱江：最低買(mǎi)房月薪3569元
板橋：最低買(mǎi)房月薪5135元
由此可知：
如果你是平均月薪“7085元”這一檔（暫且不算繳納各項社保和稅費），你可以選擇的空間有：江北新區任何一個(gè)區域、麒麟、江寧大學(xué)城、江寧祿口、江寧濱江、板橋。
如果你是平均月薪“4620元”這一檔，你可以選擇的空間有：橋北及高新區、六合、江寧祿口、江寧濱江、板橋。
如果你是平均月薪“2337元”這一檔，六合濱江可以看看，再多的就只有都市圈歡迎您啦。
此外，整個(gè)河西板塊、城南板塊、城東甚至是城北板塊，要想完全靠工資收入買(mǎi)房而且無(wú)壓力，月薪至少需要達到萬(wàn)元以上標準。
▼▼▼如果你是買(mǎi)二手房，這兒也有一份業(yè)內最新統計的房?jì)r(jià)圖：
照此計算，買(mǎi)二手房的“最低買(mǎi)房月薪”分別為：
鼓樓區：最低買(mǎi)房月薪10419元
秦淮區：最低買(mǎi)房月薪8237元
建鄴區：最低買(mǎi)房月薪10583元
雨花臺區：最低買(mǎi)房月薪7937元
玄武區：最低買(mǎi)房月8868元
棲霞區：最低買(mǎi)房月薪7376元
浦口區：最低買(mǎi)房月薪6256元
江寧區：最低買(mǎi)房月薪7355元
六合區：最低買(mǎi)房月薪3631元
比新房好得多，如果你月薪是在“7字頭”，那么基本除了鼓樓建鄴都能選，月薪在“4字頭”可選的也還有江北。
▼▼▼而按照最高7085元月薪標準來(lái)計算，眼下在南京各板塊還能買(mǎi)幾平米的房？
江浦及中心區：0.28㎡（湊夠90㎡首付需7.7年）
橋北及高新區：0.4㎡（湊夠90㎡首付需5.4年）
六合：0.65㎡（湊夠90㎡首付需3.4年）
城南：0.122㎡（湊夠90㎡首付需9.9年）
河西中部：0.16㎡（湊夠90㎡首付需14.2年）
河西南：0.2㎡（湊夠90㎡首付需10.9年）
江心洲：0.18㎡（湊夠90㎡首付需11.9年）
城北：0.24㎡（湊夠90㎡首付需9.4年）
城中：0.17㎡（湊夠90㎡首付需12.8年）
城東：0.21㎡（湊夠90㎡首付需10.7年）
仙林：0.25㎡（湊夠90㎡首付需8.8年）
麒麟：0.3㎡（湊夠90㎡首付需7.4年）
江寧百家湖：0.28㎡（湊夠90㎡首付需8年）
江寧九龍湖：0.25㎡（湊夠90㎡首付需8.2年）
江寧大學(xué)城：0.36㎡（湊夠90㎡首付需6年）
江寧祿口：0.48㎡（湊夠90㎡首付需4.6年）
江寧濱江：0.64㎡（湊夠90㎡首付需3.5年）
板橋：0.44㎡（湊夠90㎡首付需5年）
顯然，相對于南京中高收入標準的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，想要在5年之內買(mǎi)套房，也僅有江寧江北的部分板塊可以滿(mǎn)足。當然我們仍可以期望于收入繼續上升，而房?jì)r(jià)漲幅放緩甚至略降。接下來(lái)的窗口期，小伙伴們根據各自可承受的壓力值好好把握吧~
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