買(mǎi)二手房不要以為找了中介就很安全，假如你自己不知道這5點(diǎn)，你也很有可能房財兩空，后悔莫及，特別是最后一條的下場(chǎng)最慘。
·第一、查看房子的產(chǎn)權是否清晰。一定要學(xué)會(huì )查看產(chǎn)權調查，查看房子是否有多次抵押和查封凍結的情況，凍結的房子一定要謹慎購買(mǎi)或者說(shuō)不買(mǎi)。
·第二、簽約現場(chǎng)是否產(chǎn)權人本人到場(chǎng)，如果產(chǎn)權人沒(méi)有來(lái)委托家人或者朋友簽約的，一定要看到業(yè)主出具的授權委托書(shū)，否則簽的合同就是無(wú)效合同。
·第三、房東戶(hù)口有無(wú)在房屋上，這個(gè)直接關(guān)系到你家娃娃以后讀書(shū)的事情。如果房子有戶(hù)口一定要在過(guò)戶(hù)之前讓業(yè)主遷出去，否則過(guò)了戶(hù)之后業(yè)主都不認識你，你家娃娃事情都大概率沒(méi)得著(zhù)落。
·第四、一定要預留房屋的尾款，因為尾款可以約定業(yè)主結清房子的水電物管費，不然遇到耍賴(lài)的業(yè)主還要替原業(yè)主繳納物管水電費，少則幾千多則上萬(wàn)。
·第五、一定要查看房屋是否設立居住權，如果有居住權一定要讓原業(yè)主取消，否則辛苦半輩子買(mǎi)的房子業(yè)主是可以回來(lái)免費居住的。
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