關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，贏(yíng)方寸律師團的建筑專(zhuān)業(yè)律師建議首先要掌握一個(gè)基本概念，以便對以上問(wèn)題進(jìn)行分析。
首先要知道的概念是“項目經(jīng)理”含義即PM（project manager）。在《建設工程施工合同示范文本》(Gf-2017-0201)《協(xié)議書(shū)》部分，提到了“項目經(jīng)理”這一個(gè)職位。在《通用條款》部分，對“項目經(jīng)理”這一概念給出了基本的定義：“1.1.2.8：項目經(jīng)理是指由承包人任命并派駐施工現場(chǎng)，在承包人授權范圍內負責履行合同，并按照法律規定具有相應資質(zhì)的人?！?/strong>
這里的“法律規定的資質(zhì)”是指：根據《建造師職業(yè)資格制度暫行規定》第29條規定：一級建造師可以擔任特級、一級建筑施工企業(yè)資質(zhì)施工的建設工程項目的項目經(jīng)理，二級建造師可以擔任二級以下建筑施工企業(yè)資質(zhì)施工的建設工程項目的項目經(jīng)理。由此可見(jiàn)，要成為建設項目的“項目經(jīng)理”的條件必須符合：1.他必須是具有相應資質(zhì)的建造師；2.他必須由承包人任命后，在授權范圍內履行職責；3.他必須被派駐在施工現場(chǎng)。由此得出如下結論：
只要發(fā)包方與承包方簽訂了示范文本的《建設工程施工合同》，視為發(fā)包方關(guān)于“項目經(jīng)理”的定義的約定已經(jīng)完全知曉，也明知“項目經(jīng)理”的職責范圍是在承包人的授權范圍內履行，發(fā)包人不得與“項目經(jīng)理”實(shí)施超出承包人授權范圍的任何民事行為，包括簽訂補充協(xié)議、確認工程量、結算等。發(fā)包人也不能以“項目經(jīng)理”構成表見(jiàn)代理對承包人進(jìn)行抗辯。
贏(yíng)方寸律師團認為：山東省高級人民法院關(guān)于《建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解答》中認為“對于項目經(jīng)理確認工程量的行為，一般認定有效”是沒(méi)有法律基礎的，只有在雙方?jīng)]有簽訂示范合同文本（Gf-2017-0201）合同的情形下，才有可能適用該條規定。贏(yíng)方寸團律師將繼續為您分析，項目經(jīng)理的對外水泥、鋼材買(mǎi)賣(mài)以及設備的租賃等行為的法律后果。
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