?。ㄓ浾摺∪瘟垼┦蟹抗芫肿蛱毂硎?，經(jīng)市政府批準，本市售后公房物業(yè)服務(wù)收費標準已從2014年12月26日起進(jìn)行第三次調整。為實(shí)現公有住宅售后與商品住宅物業(yè)服務(wù)收費計費方式并軌，新標準中公有住宅售后管理費、保潔費和保安費均按房屋建筑面積計費，管理費為每月每平方米建筑面積0.18元，保潔費為每月每平方米建筑面積0.26元，保安費為每月每平方米建筑面積0.36元。
根據新標準，以建筑面積54平方米的多層中套住宅房屋為例，2013年收費標準為每月33元，2014年收費標準為每月43.2元，比2013年標準增加10.2元。
市房管局同時(shí)明確，自2015年9月1日起，公有住宅售后維修資金不再列支物業(yè)服務(wù)費相關(guān)費用。綠化養護和共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修等物業(yè)服務(wù)費用收費標準由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
在具體調整時(shí)，已組建業(yè)主大會(huì )的，由業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據 《關(guān)于調整公有住宅售后小區物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》和《上海市公有住宅售后小區物業(yè)服務(wù)標準》，協(xié)商確定管理、保潔和保安等物業(yè)服務(wù)標準和收費標準，并在小區內予以公告后施行。物業(yè)服務(wù)標準超出《上海市公有住宅售后小區物業(yè)服務(wù)標準》的，相關(guān)服務(wù)費用的收費標準可根據實(shí)際情況予以相應提高，調整后的物業(yè)服務(wù)費標準應當經(jīng)業(yè)主大會(huì )表決同意后方可施行。
未組建業(yè)主大會(huì )的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當根據《關(guān)于調整公有住宅售后小區物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》確定物業(yè)服務(wù)收費標準，并在小區內公示七日后施行。
公示期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對業(yè)主提出的疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。物業(yè)服務(wù)企業(yè)解釋說(shuō)明后，業(yè)主仍有異議的，物業(yè)所在地房管辦事處應會(huì )同居民委員會(huì )做好協(xié)調解釋工作。
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