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網(wǎng)上：唯一上榜房?jì)r(jià)熱詞 網(wǎng)下：限貸令抑制效果明顯
不過(guò)和在網(wǎng)上的高人氣相比，燕郊樓市近期卻進(jìn)入了“寒冬”。燕郊多位房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴《燕趙都市報》，自從去年三河市嚴控房貸、嚴控北京人和本地人購房以來(lái)，生意日顯清淡，加上春節長(cháng)假，已經(jīng)很久沒(méi)有“開(kāi)工”了。
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據記者了解，去年8月，燕郊所在的三河市宣布對外地人購房停止貸款，到10月份，三河市再度限制本地人購房，絕大部分購房人面臨首套房四成首付。三河市這一政策，被一些媒體稱(chēng)之為全國最嚴厲的“限貸令”.當地經(jīng)紀人表示，限制外地人貸款的政策沖擊了本地樓市，燕郊房?jì)r(jià)也在四月份“破萬(wàn)”之后迅速滑落了三成左右，目前新樓盤(pán)和二手房的價(jià)格在每平米七、八千元左右。
據相關(guān)報道，“新國八條”出臺之后，燕郊房產(chǎn)經(jīng)紀商普遍門(mén)可羅雀，售樓和發(fā)單人員數量已經(jīng)超過(guò)了購房者。
當地經(jīng)紀人告訴《燕趙都市報》，目前外地人的投資投機需求已被大大抑制，當地擁有剛性需求的民眾已經(jīng)成為新房和二手房購買(mǎi)主力。
在百度搜索風(fēng)云榜的1月“事件排行榜”中，“燕郊房?jì)r(jià)”這一關(guān)鍵詞名列第26位，最近七天的搜索量為3613次。當月，“姚晨離婚”和“印尼艷照門(mén)”等三個(gè)熱詞位居三甲，“新國八條”則排在第16位。在列入排行榜的50個(gè)搜索關(guān)鍵詞中，只有“新國八條”和“燕郊房?jì)r(jià)”和樓市有關(guān)。
趨勢統計顯示，“燕郊房?jì)r(jià)”在百度每天的搜索次數維持在900次左右，春節期間有所下滑，隨著(zhù)長(cháng)假結束，搜索人氣再度攀升。
眾所周知的是，地處河北三河市的燕郊鎮，已經(jīng)成為“北漂族”和北京退休族的熱門(mén)購房目的地。百度統計信息證實(shí)了這一規律。在搜索“燕郊房?jì)r(jià)”的網(wǎng)民中，將近八成來(lái)自北京市，天津網(wǎng)民占據一成，余下將近一成來(lái)自廊坊本地。來(lái)自石家莊、唐山等地的搜索數量只占到少數，而來(lái)自東北哈爾濱的關(guān)注度還超過(guò)了保定、張家口等城市。
多項搜索者指標也指向了“北京年輕白領(lǐng)購房人”這一群體。輸入“燕郊樓市”這一關(guān)鍵詞的網(wǎng)民主要集中在20到39歲年齡段，第一職業(yè)分布是“IT”，大部分搜索者的學(xué)歷為“本科及以上”。
在北京房?jì)r(jià)高不可攀的背景下，和北京通州僅一河之隔、距離國貿僅有半小時(shí)車(chē)程的燕郊鎮吸引了大量的北京年輕購房人。分析人士表示，在三輪樓市調控之后，大量“北漂”仍在關(guān)注燕郊房?jì)r(jià)一舉一動(dòng)，希望借助樓市調整機會(huì )獲得一個(gè)理想價(jià)位，因此“燕郊房?jì)r(jià)”數月成為網(wǎng)絡(luò )搜索熱詞并不出乎意料。
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