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網(wǎng)上:唯一上榜房?jì)r(jià)熱詞 網(wǎng)下:限貸令抑制效果明顯
不過(guò)和在網(wǎng)上的高人氣相比,燕郊樓市近期卻進(jìn)入了“寒冬”。燕郊多位房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴《燕趙都市報》,自從去年三河市嚴控房貸、嚴控北京人和本地人購房以來(lái),生意日顯清淡,加上春節長(cháng)假,已經(jīng)很久沒(méi)有“開(kāi)工”了。
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據記者了解,去年8月,燕郊所在的三河市宣布對外地人購房停止貸款,到10月份,三河市再度限制本地人購房,絕大部分購房人面臨首套房四成首付。三河市這一政策,被一些媒體稱(chēng)之為全國最嚴厲的“限貸令”.當地經(jīng)紀人表示,限制外地人貸款的政策沖擊了本地樓市,燕郊房?jì)r(jià)也在四月份“破萬(wàn)”之后迅速滑落了三成左右,目前新樓盤(pán)和二手房的價(jià)格在每平米七、八千元左右。
據相關(guān)報道,“新國八條”出臺之后,燕郊房產(chǎn)經(jīng)紀商普遍門(mén)可羅雀,售樓和發(fā)單人員數量已經(jīng)超過(guò)了購房者。
當地經(jīng)紀人告訴《燕趙都市報》,目前外地人的投資投機需求已被大大抑制,當地擁有剛性需求的民眾已經(jīng)成為新房和二手房購買(mǎi)主力。
在百度搜索風(fēng)云榜的1月“事件排行榜”中,“燕郊房?jì)r(jià)”這一關(guān)鍵詞名列第26位,最近七天的搜索量為3613次。當月,“姚晨離婚”和“印尼艷照門(mén)”等三個(gè)熱詞位居三甲,“新國八條”則排在第16位。在列入排行榜的50個(gè)搜索關(guān)鍵詞中,只有“新國八條”和“燕郊房?jì)r(jià)”和樓市有關(guān)。
趨勢統計顯示,“燕郊房?jì)r(jià)”在百度每天的搜索次數維持在900次左右,春節期間有所下滑,隨著(zhù)長(cháng)假結束,搜索人氣再度攀升。
眾所周知的是,地處河北三河市的燕郊鎮,已經(jīng)成為“北漂族”和北京退休族的熱門(mén)購房目的地。百度統計信息證實(shí)了這一規律。在搜索“燕郊房?jì)r(jià)”的網(wǎng)民中,將近八成來(lái)自北京市,天津網(wǎng)民占據一成,余下將近一成來(lái)自廊坊本地。來(lái)自石家莊、唐山等地的搜索數量只占到少數,而來(lái)自東北哈爾濱的關(guān)注度還超過(guò)了保定、張家口等城市。
多項搜索者指標也指向了“北京年輕白領(lǐng)購房人”這一群體。輸入“燕郊樓市”這一關(guān)鍵詞的網(wǎng)民主要集中在20到39歲年齡段,第一職業(yè)分布是“IT”,大部分搜索者的學(xué)歷為“本科及以上”。
在北京房?jì)r(jià)高不可攀的背景下,和北京通州僅一河之隔、距離國貿僅有半小時(shí)車(chē)程的燕郊鎮吸引了大量的北京年輕購房人。分析人士表示,在三輪樓市調控之后,大量“北漂”仍在關(guān)注燕郊房?jì)r(jià)一舉一動(dòng),希望借助樓市調整機會(huì )獲得一個(gè)理想價(jià)位,因此“燕郊房?jì)r(jià)”數月成為網(wǎng)絡(luò )搜索熱詞并不出乎意料。
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