更新:哇一覺(jué)醒來(lái)，沒(méi)想到有這么多朋友喜歡我的分享，嗚嗚嗚有點(diǎn)受寵若驚。私信評論回復不過(guò)來(lái)啦！我集中回復一下大家關(guān)心的問(wèn)題吧！
1.房子首付33萬(wàn)多一點(diǎn)，月供4000出頭，感覺(jué)是大家都能承擔的程度，但是呢房子比較小哈，實(shí)用面積35左右。對于我的情況來(lái)說(shuō)是很理想的，但是如果大家有家室有寶寶的話(huà)就不太合適啦！
2.說(shuō)房子是公寓式住宅，其實(shí)可能是我表述不清楚。證上寫(xiě)的是住宅啦??，其他也都和住宅一樣，真要說(shuō)有什么不同的，應該就是一梯多戶(hù)然后挑高比普通住宅高點(diǎn)吧?。ú贿^(guò)如果大家有條件的話(huà)，還是要選正常一梯1-2戶(hù)的住宅哦）
3.房子位置:蕭山！但抱歉因為隱私就不透露太多啦！真的情況和我差不多，剛需購房的朋友再私我吧～
4.關(guān)于fy:現在公司的經(jīng)濟情況都不太好，所以目前我也暫時(shí)沒(méi)有fy做了??大家感興趣可以自己網(wǎng)上關(guān)鍵詞搜搜找機會(huì )，我第一份就是wb上找的！只不過(guò)需要你交錢(qián)的，千萬(wàn)別理????
最后祝大家都心想事成呀??
以上！
以下正文部分????
從拿到產(chǎn)證到現在，已經(jīng)過(guò)去半個(gè)月了。
上車(chē)前每每在組里看到大家報喜的帖子，都想著(zhù)什么時(shí)候能輪到我分享這樣的喜悅。
可當這個(gè)夢(mèng)想真的實(shí)現后，圍繞著(zhù)自己的反而是更多不真實(shí)感和無(wú)盡的壓力。擔心自己會(huì )不會(huì )中年失業(yè)、會(huì )不會(huì )無(wú)法承擔30年的房貸?？赊D念一想，組里一定還有很多和我一樣家境平平、背井離鄉的朋友急需過(guò)來(lái)人的鼓勵，所以我還是決定好好開(kāi)個(gè)貼，記錄一下我這并不平凡的買(mǎi)房故事。
*純屬個(gè)人記錄~有點(diǎn)長(cháng)，有點(diǎn)雞湯，不過(guò)就算能給到一位朋友鼓勵，我也就沒(méi)白忙活啦~
一、背景
女生，26歲，單身，來(lái)自一座房?jì)r(jià)極低的十八線(xiàn)小城，普通本科畢業(yè)，目前做著(zhù)一份稅后7K左右的工作。
父母在我大學(xué)畢業(yè)那年離異，離異后，媽媽帶著(zhù)僅有的五六萬(wàn)來(lái)杭州和我一起生活，我倆最大的財產(chǎn)就是老家的一套三十多年房齡的老房子。
論家境、學(xué)歷、天賦、能力……我可以說(shuō)是要啥啥沒(méi)有。但幸好，我和媽媽都非常能吃苦，非常樂(lè )觀(guān)。
二、為什么要買(mǎi)房？
剛需，既然決定在這里落腳，總需要有個(gè)房的吧！
三、杭漂經(jīng)歷
還記得最早來(lái)杭州的時(shí)候，因為學(xué)歷不高，眼界能力都有欠缺，性格也比較包子，工資到手只有2400，而那時(shí)候的房租是1600。
因為媽媽身體不好，我不忍心讓她出去工作，所以我倆真的就靠那2400的工資，租著(zhù)1600的房子，在杭州過(guò)著(zhù)乞丐一樣的日子。
我清楚地記得第三次搬家時(shí)，房東還沒(méi)來(lái)得及給我們配床，我倆就墊著(zhù)床墊躺在臥室地磚上睡覺(jué)。那時(shí)候我整夜整夜哭，覺(jué)得自己太沒(méi)用了，媽媽都這么大年紀了我還讓她陪著(zhù)我四處搬家、顛簸。盡管媽媽總開(kāi)玩笑問(wèn)我，不會(huì )我到80歲還在租房吧？我嘴上說(shuō)著(zhù)80歲不會(huì )，70差不多了，但心里還是和刀割一樣痛。
至于為什么不愿回老家，因為我們老家實(shí)在太小了，一點(diǎn)小事瞬間傳遍幾條街，一個(gè)原本和睦的家庭突然分開(kāi)，總有人說(shuō)些閑話(huà)，我和媽媽都是死要面子的人，所以嘛……
但我運氣還不錯，因為文筆湊合，偶然得到了一個(gè)寫(xiě)作類(lèi)fy。當時(shí)一篇新聞稿的稿費只有100，我可能要花2-3個(gè)小時(shí)來(lái)寫(xiě)作、修改這篇文章，現在看來(lái)，時(shí)間成本也太高了，可是那時(shí)候，100塊對我來(lái)說(shuō)真的是天上掉下的餡餅。
所以我根本就不挑，別人不愿意寫(xiě)的稿子我都愿意接過(guò)來(lái)，后來(lái)做順手了，一個(gè)月可以穩定到手700-800的稿費，旺季甚至可以破千。
而也正是因為自己比較努力、效率比較高，為我提供這個(gè)機會(huì )的小姐姐還給我介紹了很多其他的機會(huì )（真的特別感謝她，可以說(shuō)改變了我的人生??）。
而這個(gè)時(shí)候，經(jīng)歷過(guò)無(wú)數次跳槽失敗的我也終于遇到了很棒的工作機會(huì )，工資漲到了稅前7K（當然不是從2400直接到7000的，中間的工作就略過(guò)啦????）
新工作非常忙碌，而我為了多賺錢(qián)，最多的時(shí)候仍舊同時(shí)為五六個(gè)平臺供稿。
最忙的時(shí)候，早上坐最早的幾班地鐵去公司，白天跑各種外勤累到姨媽都不規律，晚上11點(diǎn)開(kāi)完總結會(huì )回家，瞇著(zhù)眼睛喝著(zhù)咖啡寫(xiě)稿。
而那，也是我第一次感受到了月入過(guò)萬(wàn)的幸福感。
我和媽媽日子過(guò)得很摳，家里的日用品基本是拼夕夕之類(lèi)的網(wǎng)站買(mǎi)的，雙十一屯的面膜可以用兩三年，最貴的物品——電腦，還是趁公司搞活動(dòng)時(shí)買(mǎi)的……
因為比較節約，加上我的工作越來(lái)越順，媽媽也有了退休工資，我們漸漸開(kāi)始有勇氣想到要不要沖一沖買(mǎi)個(gè)房？
可是杭州的房?jì)r(jià)，對于我們的條件來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是癡人說(shuō)夢(mèng)。我倆所有積蓄，不過(guò)就是10萬(wàn)出頭。也就是說(shuō)如果老家的房子不賣(mài)掉，我們永遠在杭州買(mǎi)不起房。而在我們那個(gè)年輕人基本都出走的小城市，想要賣(mài)出一個(gè)三十多年房齡、樓層不低且無(wú)電梯的二手房，根本不是件容易的事。
買(mǎi)房的夢(mèng)想越發(fā)渺茫，我們也漸漸有了懈怠的情緒。反正也買(mǎi)不起房，不如活在當下吧，出去旅游不香嗎？
可是我倆運氣也太好了點(diǎn)，老家的房子掛在中介那兒一年多，居然真的有人過(guò)來(lái)看房子了，甚至同時(shí)來(lái)了兩對夫妻，都是因為孩子上學(xué)剛需買(mǎi)房。
我家小區類(lèi)似戶(hù)型、樓層的房子，基本上成交價(jià)都在15-16萬(wàn)。而我家因為莫名有了兩戶(hù)在競爭，價(jià)格最后叫到了18.3萬(wàn)。今年三月的最后一天，我們火速出手，把老家房子賣(mài)了。
這樣我們減去生活用錢(qián)，買(mǎi)房資金達到了28萬(wàn)左右。
看起來(lái)買(mǎi)房還是癡心妄想吧？可是我倆情況比較特殊，整理了一下需求之后再對比房?jì)r(jià)，發(fā)現如果再借一借的話(huà)，踮踮腳似乎還是能夠到的。
四、買(mǎi)房需求
1.70年產(chǎn)權可落戶(hù)
因為我短期沒(méi)有結婚打算，就算結婚，這套房也準備留給媽媽養老，所以不必考慮學(xué)區房
2.40-60平
兩個(gè)人住舒服即可，新房因為基本都是89平起，所以主要考慮二手房
3.交通便利
地鐵口1.5公里內、公交線(xiàn)路比較多即可
4.朝南、陽(yáng)光好無(wú)遮擋（最好有一個(gè)小陽(yáng)臺）
5.生活便利
菜場(chǎng)、超市、商場(chǎng)、醫院等比較近
6.樓層不要太高
媽媽坐電梯會(huì )暈，也考慮到年紀大以后上下樓方便
7.治安好
五、了解行情、確定目標
確定了基本需求和預算后，我開(kāi)始進(jìn)組學(xué)習大家的經(jīng)驗，各種搜集購房信息。
也很快圈定了幾個(gè)合適的區域（但其實(shí)也是因選擇余地非常有限haha）。
通過(guò)組里了解到的各種信息，我對自己的預算有了非常清晰的認識。普通小區的住宅我肯定買(mǎi)不起，就算有合適的小戶(hù)型住宅也基本都是八十年代的老破小，以我的工資，貸款起來(lái)很有難度。所以只能考慮公寓型的住宅。
我也有考慮過(guò)公寓型住宅的弊端，想過(guò)要不要過(guò)兩年再買(mǎi)?？墒?，兩年后亞運會(huì )召開(kāi)，地鐵全線(xiàn)貫通，那時(shí)候可能更沒(méi)我考慮的余地了。既然是剛需，不如趁早上車(chē)。
六、看房&付定金
我和媽媽都是很干脆的人，既然有了合適的住宅，不如直接去看。
4月11日，我們去第一個(gè)小區看了房子。
小區非常小，但綠化很好，治安不錯、交通便利。四周基本的生活設施非常齊全，是個(gè)很理想的選擇。
而小區里也正好有一棟公寓樓，70年產(chǎn)權的小戶(hù)型，民水民電，朝南，有個(gè)小陽(yáng)臺，一室非常大可以輕松隔成兩室，怎么看都是為我們量身定做。
這棟樓里有2-3家等待出售，我們基本是看到第二套，就和媽媽同時(shí)定了心。除了走廊稍微有些不整潔，戶(hù)數有些多，我們其他的需求都能完美滿(mǎn)足（預算不夠的情況下，只能舍棄一些不是非常重要的需求了）。
簡(jiǎn)單了解了一下首付，自己再借一點(diǎn)點(diǎn)就能達到，而且房子一直是戶(hù)主自住，家里非常干凈清爽，還是滿(mǎn)五唯一……怎么看，都覺(jué)得找到了最合適的那一套。
雖然我們回家之后，也在想是不是做決定太快了？要不要多看幾套？可是再和其他有經(jīng)驗的朋友多方面了解情況，發(fā)現其他的小戶(hù)型住宅，要么是沒(méi)有陽(yáng)臺、商水商電的純公寓式；要么是貸款比較困難的老破??；要么是交通、生活都不太方便；要么是價(jià)格過(guò)高自己難以企及……
而第二天我們火速和房主見(jiàn)面，也發(fā)現對方是非常和善有禮貌的一家三口，雙方聊得很愉快，她們也愿意提前幫我們承擔中介費和稅費，所以我們當場(chǎng)就付了定金。
七、購房資格審查
付完定金，一切變得尤為順利，整理上交資料、購房資格審查，每一項工作都在踏實(shí)地完成著(zhù)。
可是老天似乎還想讓我們有個(gè)特別的回憶，去醫院例行檢查的媽媽突然查出了一些小毛病，需要進(jìn)行手術(shù)。
可是當時(shí)，買(mǎi)房基本掏空了我們所有的積蓄，我還欠著(zhù)家人幾萬(wàn)塊錢(qián)（這里就需要劃重點(diǎn)一下，大家在定購房預算的時(shí)候，一定要留足應急資金????）
媽媽手術(shù)的那幾天，我一邊顧著(zhù)工作，一邊擔心著(zhù)媽媽的身體，一邊還操心著(zhù)網(wǎng)簽和最重要的錢(qián)。為了多賺點(diǎn)錢(qián)，我甚至在手術(shù)室門(mén)口還在埋頭寫(xiě)稿……
不過(guò)嘛，老天還是很善待努力的人的。媽媽的身體恢復很快，病理檢查也沒(méi)出現什么問(wèn)題，網(wǎng)簽也很快就到來(lái)了！
八、網(wǎng)簽
4月26日正式網(wǎng)簽并且付了首付！
多虧了之前組里的一位杭漂小姐姐分享的經(jīng)驗，讓我提前對杭州的網(wǎng)簽有所了解。不得不說(shuō)現在的辦事效率也太高了點(diǎn)，可能也就兩個(gè)小時(shí)吧，我們就走完了網(wǎng)簽、付首付和簽各種借貸合同的流程。
其實(shí)大家網(wǎng)簽時(shí)帶足了證件和資料就好，不需要任何其他的準備，畢竟都是讓你在哪兒簽字、讓你在哪兒按手印你就照做。
不要臉的說(shuō)一句，因為自己長(cháng)得挺顯?。ㄆ鋵?shí)是打扮太土??），那天戴著(zhù)口罩還被工作人員當作幫父母來(lái)簽字的高中生，被夸這么小就買(mǎi)房了，還有點(diǎn)小雀躍呢！
九、批貸
很不巧趕上了五一放假，再加上自己是公積金+商貸組合的形式，所以批貸流程略微有些長(cháng)。糾結好半天會(huì )不會(huì )是因為自己收入流水不夠、少了什么資料，但其實(shí)都是多慮啦！
5月8日，批貸成功的短信就收到了！
十、過(guò)戶(hù)&領(lǐng)證
相比于網(wǎng)簽，過(guò)戶(hù)可就太快了！本來(lái)還請了半天的假，沒(méi)想到半個(gè)小時(shí)吧，簽了幾個(gè)字按了幾個(gè)手印居然就真的過(guò)戶(hù)成功了？
好朋友激動(dòng)地語(yǔ)音我，恭喜你啊有房了！可我還是懵懵的，或許不是真實(shí)能拿在手上的物品，所以虛幻感很強吧？
怎么說(shuō)呢，心情有點(diǎn)類(lèi)似高考完的那一刻。身邊的人都為你高興，可真的只有你是懵的。期待已久的事情突然成了現實(shí)，不真實(shí)感反而占領(lǐng)大腦高地了！
而三天后，就被通知去領(lǐng)證了?？删退銓?xiě)著(zhù)自己名字單獨所有的產(chǎn)證拿到手，我還是沒(méi)有太多特別的情緒。原先設想的喜極而泣、高興奔走全都不存在，甚至突然有點(diǎn)難過(guò)，反復問(wèn)自己，我真的能承擔的了未來(lái)三十年的房貸嗎？
十一、放款&物業(yè)交割
由于款一直沒(méi)有放下來(lái)，所以即使拿到了證也無(wú)法進(jìn)行物業(yè)交割。
我是很容易胡思亂想的性格，就算手上有證了還是會(huì )時(shí)常擔心放款會(huì )不會(huì )出現問(wèn)題。
但事實(shí)證明，還是我多慮了。只等了一個(gè)禮拜左右，放款就成功了。5月30日去新房做了物業(yè)交割，終于從前戶(hù)主手上拿到了心心念念的鑰匙。
媽媽在新房子里一圈一圈轉著(zhù)，邊轉邊念叨著(zhù)“哎呀，床要放這邊，這邊要擺個(gè)小沙發(fā)，這邊想鋪個(gè)地毯?！薄拔医K于有落地窗了！我們還是蠻厲害的嘛！”
看著(zhù)媽媽像個(gè)小女孩一樣在屋子里轉圈圈，我才終于有了“我們有房了”的踏實(shí)感?，F在的我終于敢去逛家具店了，終于不用看到別人曬一家人其樂(lè )融融的照片時(shí)偷偷恰檸檬了！
回去的路上路過(guò)美麗的錢(qián)塘江夜景，我突然激動(dòng)地有點(diǎn)想哭，這么棒的城市呀，總算與我們有關(guān)了！
到今天傍晚拿到貸款合同，我和媽媽的買(mǎi)房故事就真的告一段落了?；剡^(guò)頭看看，其實(shí)沒(méi)什么特別，但也確實(shí)挺有成就感。我們這樣平凡的人都能踮踮腳夠到夢(mèng)想，相信你也一定可以的吧。
突然想到我在參觀(guān)舅舅新家時(shí)他和我說(shuō)的一句話(huà)，我當年飯都吃不上的時(shí)候哪能想象在南京路上開(kāi)著(zhù)自己的車(chē)帶家人兜風(fēng)呢？只要一個(gè)人肯吃苦，該來(lái)的終究會(huì )來(lái)！
所以無(wú)論是還在努力買(mǎi)房的朋友，還是正在艱難還貸的朋友，我們都一起加油吧！辦法總是比困難多的咯！
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