文 | 小粥
小粥從開(kāi)始做房產(chǎn)自媒體開(kāi)始到現在已經(jīng)兩年多了，以為一直做的都是買(mǎi)房干貨類(lèi)性的資訊，所以到了后面經(jīng)常會(huì )有粉絲問(wèn)小粥很多關(guān)于買(mǎi)房的知識，小粥總結了一下核心問(wèn)題就是：如何買(mǎi)房才能提高日后的居住舒適性？
小粥在之前的很多文章都提到過(guò)：買(mǎi)房最重要的是舒適性，不管是從居住配套還是生活配套上來(lái)說(shuō)，對提高生活舒適性都是很重要的。
其實(shí)歸集到買(mǎi)房這件事上來(lái)說(shuō)，雖然有人買(mǎi)房是為了投資，但是大部分都是為了剛需安居。所以買(mǎi)房其實(shí)就是買(mǎi)日后的居住，我想沒(méi)有人會(huì )樂(lè )意花錢(qián)買(mǎi)罪受，所以如何去買(mǎi)房成了很多人的痛點(diǎn)。然而很多人只會(huì )關(guān)注到房子自身的質(zhì)量、小區環(huán)境等外在條件，卻沒(méi)有考慮到一些內在生活配套，這些才是需要買(mǎi)房人特別注意的，特別是一些打算夠沒(méi)二手房的人，生活質(zhì)量都得靠這些來(lái)提升。
今天小粥就給大家講講購房中（特別是二手房）需要關(guān)注的幾大生活配套：
第一點(diǎn)：看供水情況
大家可能覺(jué)得這個(gè)沒(méi)什么，但是業(yè)主在日常生活中就相關(guān)的是水電問(wèn)題，我們先聊聊如何看“供水”情況，從這五點(diǎn)入手：
①水壓：水流小而緩慢，代表的就是水壓不足，這會(huì )讓業(yè)主在日后生活中變得煩躁，這就需要考慮一下是否是因為樓層高，或者是整棟樓都這樣，不行只能加壓或者另外選擇；
②水質(zhì)：通常就是通過(guò)看水壺內水垢情況來(lái)判斷水質(zhì)，一般如果水垢很多代表著(zhù)一帶的水比較硬；雖然不應定會(huì )造成直接危害，但是還是會(huì )給生活帶來(lái)麻煩，如果遇到了就通過(guò)安裝凈水器來(lái)解決。
③水價(jià)：每個(gè)城市，甚至每個(gè)小區的水價(jià)都是不一樣的，根據用水性質(zhì)也會(huì )不同，買(mǎi)房的時(shí)候一定要看好價(jià)格，這些都是慢慢的影響你支出的原因。
④水費：現在一般都是通過(guò)網(wǎng)上繳費就可以支付了，但是很多小區還是需要到物業(yè)那去充值，而物業(yè)一般都有明確的上班時(shí)間，入住前都要問(wèn)清楚。
⑤用水注意點(diǎn)：如果是二手房且房齡比較老的，就需要看看自來(lái)水有沒(méi)有渾濁發(fā)黃的現象，這可能是水管生銹引起的，可以放水一段時(shí)間，看看水有沒(méi)有變清澈。
第二點(diǎn)：看供電情況
在上一點(diǎn)提過(guò)了水電是居家中最重要的兩個(gè)因素，接下來(lái)我們在聊聊用電方面的注意點(diǎn)：
①一定要確定好室內的供電容量是否滿(mǎn)足日常生活，還有一些細節就是插座數量、插座位置等問(wèn)題；
②針對二手房的時(shí)候一定要檢查好電路，電線(xiàn)是否存在老化情況，有的話(huà)，需要讓業(yè)主及時(shí)更換。
③還是電價(jià)問(wèn)題，先弄明白這個(gè)房子的用電性質(zhì)， 商電還是居民用電，一般的居民用電都在：0.52元/度~0.62元/度。很多城市實(shí)行階梯電價(jià)，即根據具體使用的電量檔次來(lái)決定電價(jià)。
④繳費問(wèn)題：一般如果是新建小區的話(huà)都是采用智能電表，直接通過(guò)網(wǎng)上快捷支付就行了，但是很多老舊小區還是采取到物業(yè)或者銀行當面充值的方式。
第三點(diǎn)：看燃氣情況
通?，F在的話(huà)很多小區都是配備有燃氣或者煤氣管道的，所以注意這個(gè)情況也有利于后面的生活使用。
小粥教大家一個(gè)訣竅：就是可以通過(guò)燃氣灶或者煤氣灶打開(kāi)后的火焰高度，可以判斷供應是否充足，其次是如果家庭采用的是燃氣為動(dòng)力的熱水器，那就需要看看是否是已經(jīng)禁止生產(chǎn)的直排式熱水器，再看看熱水器的位置在哪里，洗澡時(shí)是否安全。
這些都是關(guān)乎到業(yè)主生命安全的都需要更加注意。
第四點(diǎn)：看暖氣情況
現在剛剛好的了冬天，如果是在北方城市的，那暖氣的重要性就很重要了。不管是新房還是二手房都需要向開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主主動(dòng)詢(xún)問(wèn)一下供暖情況。
一般問(wèn)①供暖性質(zhì)：市政供暖、小區供暖還是自取暖；②供暖費用：不同的的供暖方式費用是不一樣的，一定要了解好暖氣費的收取標準及方式。
第五點(diǎn)：看寬帶情況
現在很多人都成了“用網(wǎng)一族”，這就意味著(zhù)寬帶成了購房者需要關(guān)注問(wèn)題，對于新房就提前詢(xún)問(wèn)好大家入網(wǎng)的方式，和用的是哪家的寬帶的供應商；在而二手房交易過(guò)程中需要向賣(mài)家詢(xún)問(wèn)是否安裝寬帶業(yè)務(wù)，如賣(mài)家已經(jīng)辦理了那么就需要將寬帶業(yè)務(wù)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，還有詢(xún)問(wèn)一下那些供應商可以選擇。
買(mǎi)房永遠都是一個(gè)過(guò)程行為，而不是一個(gè)瞬時(shí)行為，一切都檢查和注意事項，都是為了輔助大家更好的去買(mǎi)到自己心儀的房子。但是也不要把標準掐的那么死，很多時(shí)候就要權衡自己的實(shí)際情況，找不到完美的房子，就退而求其次，選擇一個(gè)性?xún)r(jià)比高的。
還有對于買(mǎi)房這件事我想插句話(huà)，買(mǎi)房看自己，不要被他人左右，剛需就上車(chē)，投資就算了，買(mǎi)房不易，且行且珍惜。
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