房地產(chǎn)的暴漲短時(shí)間內造就了一批千萬(wàn)富豪，房地產(chǎn)投資成了大家的首選。但是在看房、買(mǎi)房的時(shí)候，很容易被開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售員忽悠，最終買(mǎi)的房子并不滿(mǎn)意，今天再簡(jiǎn)單分享一下選房子的幾個(gè)技巧。
在買(mǎi)房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商往往為了促進(jìn)銷(xiāo)售，采用一些虛假信息，吸引消費者購買(mǎi)，本來(lái)就急于買(mǎi)房的消費者在開(kāi)發(fā)商的各種糖衣炮彈下，一時(shí)頭腦發(fā)熱沒(méi)有理性考慮而沖動(dòng)購買(mǎi)，事后造成自己維權難的局面。買(mǎi)房時(shí)，你上當了嗎？
對于普通老百姓來(lái)說(shuō)，一套房也許就是一輩子的積蓄，萬(wàn)一遇見(jiàn)個(gè)不良開(kāi)發(fā)商，不慎中了他的套路，屆時(shí)恐怕是哭都來(lái)不及，因此我們提醒大家，買(mǎi)房一定要記住這幾句口訣。
一，警惕漂亮沙盤(pán)
售樓大廳的沙盤(pán)圖做得精致大方，道路寬敞整潔，配套規劃合理且完善，讓人看去就覺(jué)得這是個(gè)不錯的小區?！敖鹩衿渫?，敗絮其中”，你要買(mǎi)的不是房子的外觀(guān)，沙盤(pán)圖只是參考，要考慮實(shí)際情況，因此不要輕易掏錢(qián)，還是等到實(shí)地看房后再決定吧。
二、戶(hù)型圖
戶(hù)型圖只是示意圖，不能帶表你房子的戶(hù)型。戶(hù)型圖只是展示了你房子的大體布局，并沒(méi)有展示你實(shí)際面積、公攤面積、贈送面積多少。同時(shí)戶(hù)型圖的尺寸標注有一定的迷惑性，很難通過(guò)數據了解具體放著(zhù)的大小，需要你去實(shí)地看房、研究，才能知道你房子真是大小。
三、價(jià)格陷阱
房?jì)r(jià)的高低一直是購房者最為敏感的一個(gè)話(huà)題，商品房的廣告中常會(huì )有一個(gè)誘人的起價(jià)，如最低價(jià)××元/平方米起，實(shí)際上這個(gè)價(jià)格的房子根本就不存在，只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商為了博人眼球，吸引人購買(mǎi)而采取的一種促銷(xiāo)手段而已。
四，“零首付”買(mǎi)房
“零首付、低首付”重出江湖，在低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)興起了一陣“低首付”“零首付” 風(fēng)潮。由于實(shí)際上的“零首付”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預先墊付，或者是通過(guò)虛擬抬高房?jì)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得首付款，那么開(kāi)發(fā)商和購房者簽訂的合同也存在較多法律爭議和法律風(fēng)險。
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