住宅與其他使用功能建筑合建，通常存在以下4種情況：
1、帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑；
2、除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建的建筑；
3、住宅建筑與汽車(chē)庫合建的建筑；
4、住宅建筑與其他使用功能的建筑合建，同時(shí)和汽車(chē)庫合建的建筑。
參考專(zhuān)題：
商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)-建筑防火及消防設施要求！
第一章 基本原則
一、住宅建筑、其他使用功能建筑（本文簡(jiǎn)稱(chēng)公共建筑）、汽車(chē)庫等，其火災危險性有較大差別，一般均需獨立建造，當組合在同一座建筑內時(shí)，需在水平與豎向采取防火分隔措施互相分隔，并使各自的疏散設施相互獨立，互不連通。
二、住宅建筑和公共建筑的建筑防火及消防設施要求，適應《建筑設計防火規范》（簡(jiǎn)稱(chēng)《建規》）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準；除規范另有規定外，汽車(chē)庫的建筑防火及消防設施要求，適應《汽車(chē)庫、修車(chē)庫、停車(chē)場(chǎng)設計防火規范》（簡(jiǎn)稱(chēng)《車(chē)規》）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準。
注：為方便理解，本文將住宅建筑以外的其他使用功能建筑，統稱(chēng)為公共建筑（汽車(chē)庫除外）。
第二章 帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑
商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，是僅設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。
帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑，這類(lèi)建筑仍可按照住宅建筑定性來(lái)進(jìn)行防火設計，詳見(jiàn)專(zhuān)題：
2、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)-建筑防火及消防設施要求！
第三章 住宅建筑與公共建筑合建
除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能（公共建筑）合建時(shí)，應符合下列規定：
一、住宅部分與公共建筑之間，應采用耐火極限不低于2.00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔；當為高層建筑時(shí)，應采用無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻上、下層開(kāi)口之間的防火措施應符合本規范第6.2.5條的規定；（5.4.10）
二、住宅部分與公共建筑的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；（5.4.10）
三、住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區和室內消防設施配置，可根據各自的建筑高度分別按照《建規》有關(guān)住宅建筑和公共建筑的規定執行；該建筑的其他防火設計應根據建筑的總高度和建筑規模按《建規》有關(guān)公共建筑的規定執行。（5.4.10）
四、住宅部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設置要求，室內消火栓系統、火災自動(dòng)報警系統等的設置，可以根據住宅部分的建筑高度，按照《建規》有關(guān)住宅建筑的要求確定。（5.4.10）
注：住宅部分的建筑高度為可供住宅部分的人員疏散和滿(mǎn)足消防車(chē)?？颗c滅火救援的室外設計地面（包括屋面、平臺）至住宅部分屋面面層的高度。有關(guān)建筑高度的具體計算方法見(jiàn)本規范的附錄A。
五、住宅部分疏散樓梯間內防煙與排煙系統的設置，應根據該建筑的總高度確定；（5.4.10）
注：“建筑的總高度”，為建筑中住宅部分與住宅外的其他使用功能部分組合后的最大高度。
六、公共建筑的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設置要求，防火分區劃分，室內消火栓系統、自動(dòng)滅火系統、火災自動(dòng)報警系統和防排煙系統等的設置，可以根據公共建筑部分的建筑高度，按照《建規》或相關(guān)專(zhuān)業(yè)規范的要求，按公共建筑的要求確定。（5.4.10）
注：對于建筑中其他使用功能部分（公共建筑部分），其高度為室外設計地面至其最上一層頂板或屋面面層的高度。
七、建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門(mén)將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。（6.4.4）
八、該建筑與鄰近建筑的防火間距、消防車(chē)道和救援場(chǎng)地的布置、室外消防給水系統設置、室外消防用水量計算、消防電源的負荷等級確定等，需要根據該建筑的總高度，按《建規》或相關(guān)專(zhuān)業(yè)規范的要求，按公共建筑的要求確定。（5.4.10）
九、室內、室外消火栓用水量計算示例：
某建筑的1層至3層為公共建筑，4層至20層為住宅，其室內、室外消火栓用水量依以下規則確定：
1、住宅建筑、公共建筑的室內消火栓設計流量，應分別根據住宅建筑的建筑高度、公共建筑的建筑高度或體積，依據《消防給水及消火栓系統技術(shù)規范》（簡(jiǎn)稱(chēng)《栓規》）3.5確定。
建筑的室內消火栓用水量，應分別依據住宅、公共建筑的設計流量和火災延續時(shí)間計算，最終用水量以較大者為準。其中，住宅和公共建筑的火災延續時(shí)間，參照《栓規》3.6.2確定。
本建筑可以共用一套消火栓給水系統，消防水泵按住宅、公共建筑的最大設計流量確定。
2、住宅建筑和公共建筑室外消火栓設計流量，應根據該建筑總體積（包括住宅、公共建筑體積），按照《栓規》3.3的要求確定。
第三章 住宅建筑與汽車(chē)庫合建
住宅建筑和汽車(chē)庫合建，較多采用地上住宅（包括帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）和地下汽車(chē)庫合建的形式，主要要求如下：
一、汽車(chē)庫、修車(chē)庫與其他建筑合建時(shí)，應符合下列規定：（5.1.6）
1、當貼鄰建造時(shí)，應采用防火墻隔開(kāi)；
2、設在建筑物內的汽車(chē)庫（包括屋頂停車(chē)場(chǎng)）、修車(chē)庫與其他部位之間，應采用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔；
3、汽車(chē)庫、修車(chē)庫的外墻門(mén)、洞口的上方，應設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m、長(cháng)度不小于開(kāi)口寬度的不燃性防火挑檐；
4、汽車(chē)庫、修車(chē)庫的外墻上、下層開(kāi)口之間墻的高度，不應小于1.2m或設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐。
二、住宅部分與汽車(chē)庫的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；
三、與住宅地下室相連通的地下汽車(chē)庫、半地下汽車(chē)庫，人員疏散可借用住宅部分的疏散樓梯；當不能直接進(jìn)入住宅部分的疏散樓梯間時(shí)，應在汽車(chē)庫與住宅部分的疏散樓梯之間設置連通走道，走道應采用防火隔墻分隔，汽車(chē)庫開(kāi)向該走道的門(mén)均應采用甲級防火門(mén)。（6.0.7）
四、建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門(mén)將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。（6.4.4）
五、直通建筑內附設汽車(chē)庫的電梯，應在汽車(chē)庫部分設置電梯候梯廳，并應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門(mén)與汽車(chē)庫分隔。（5.5.6）
六、設置在木結構住宅建筑內的機動(dòng)車(chē)庫，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板與其他部位分隔，不宜開(kāi)設與室內相通的門(mén)、窗、洞口，確需開(kāi)設時(shí)，可開(kāi)設一樘不直通臥室的單扇乙級防火門(mén)。機動(dòng)車(chē)庫的建筑面積不宜大于60m2。（11.0.6）
七、住宅部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設置要求，室內消火栓系統、自動(dòng)滅火系統、火災自動(dòng)報警系統、應急照明和疏散指示標志系統等，按照《建規》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準的要求確定。
八、住宅部分疏散樓梯間內防煙與排煙系統的設置，應根據該建筑的總高度確定；
九、汽車(chē)庫部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設置要求，防火分區劃分，室內消火栓系統、自動(dòng)滅火系統、火災自動(dòng)報警系統、應急照明和疏散指示標志系統和防排煙系統等，依據《車(chē)規》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準的要求確定。
十、該建筑與鄰近建筑的防火間距、消防車(chē)道和救援場(chǎng)地的布置、室外消防給水系統設置、消防電源的負荷等級確定等，住宅建筑和汽車(chē)庫分別適應《建規》和《車(chē)規》要求，按較高者確定。
十一、該建筑的室內、室外消火栓設計流量，住宅建筑依據《栓規》確定，汽車(chē)庫依據《車(chē)規》確定，其中，室外消火栓設計流量以較高者為準。
第四章 住宅建筑、公共建筑、汽車(chē)庫合建
一、住宅建筑、公共建筑、汽車(chē)庫組合在同一座建筑內時(shí)，兩兩之間均需在水平與豎向采取防火分隔措施，并使各自的疏散設施相互獨立，互不連通。
二、住宅建筑和公共建筑部分，適應《建規》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準要求，參照前述第三章“住宅建筑與公共建筑合建”的要求確定。
三、汽車(chē)庫、修車(chē)庫與其他建筑合建時(shí)，應符合下列規定：（5.1.6）
1、當貼鄰建造時(shí)，應采用防火墻隔開(kāi)；
2、設在建筑物內的汽車(chē)庫（包括屋頂停車(chē)場(chǎng)）、修車(chē)庫與其他部位之間，應采用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔；
3、汽車(chē)庫、修車(chē)庫的外墻門(mén)、洞口的上方，應設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m、長(cháng)度不小于開(kāi)口寬度的不燃性防火挑檐；
四、建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門(mén)將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。（6.4.4）
五、直通建筑內附設汽車(chē)庫的電梯，應在汽車(chē)庫部分設置電梯候梯廳，并應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門(mén)與汽車(chē)庫分隔。（5.5.6）
六、汽車(chē)庫部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設置要求，防火分區劃分，室內消火栓系統、自動(dòng)滅火系統、火災自動(dòng)報警系統、應急照明和疏散指示標志系統和防排煙系統等，依據《車(chē)規》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準的要求確定。
七、該建筑與鄰近建筑的防火間距、消防車(chē)道和救援場(chǎng)地的布置、室外消防給水系統設置、室外消火栓設計流量、消防電源的負荷等級確定等，住宅建筑和公共建筑參照前述第三章“住宅建筑與公共建筑合建”的相關(guān)要求確定，汽車(chē)庫參照《車(chē)規》確定，最終以較高者為準。
八、有關(guān)室內、室外消火栓用水量計算示例：
延續前述示例，某建筑的1層至3層為公共建筑，4層至20層為住宅，地下三層為汽車(chē)庫，住宅建筑和公共建筑的電梯均可到達汽車(chē)庫。
1、住宅建筑、公共建筑的室內消火栓設計流量，應分別根據住宅建筑的建筑高度、公共建筑的建筑高度或體積，依據《栓規》確定；汽車(chē)庫的室內消火栓設計流量，應根據《車(chē)規》的要求確定。
本建筑的室內消火栓用水量，應依據住宅、公共建筑和汽車(chē)庫的設計流量和火災延續時(shí)間分別計算，以最大者為準。其中，住宅和公共建筑的火災延續時(shí)間，分別參照《栓規》3.6.2確定，汽車(chē)庫的火災延續時(shí)間參照《車(chē)規》7.1.16確定。
本建筑可以共用一套消火栓給水系統，消防水泵按住宅、公共建筑和汽車(chē)庫的最大設計流量確定。
2、住宅建筑和公共建筑室外消火栓設計流量，應根據該建筑總體積（包括住宅、公共建筑以及汽車(chē)庫的總體積），按照《栓規》3.3的要求確定，汽車(chē)庫的室外消火栓設計流量，按照《車(chē)規》7.1.5的要求確定，最終以較高者為準。
第五章 規范爭議及疑難探討
一、設于住宅底層，供每戶(hù)使用的獨立式停車(chē)庫，是否屬于住宅建筑與汽車(chē)庫合建？
1、對于每戶(hù)車(chē)位與每戶(hù)車(chē)位之間、每戶(hù)車(chē)位與住宅其他部位之間不能完全分隔的或不同住戶(hù)的車(chē)位要共用室內汽車(chē)通道的情況，仍適用《車(chē)規》，應按上述住宅建筑與汽車(chē)庫合建的要求處置。
2、對于每戶(hù)車(chē)位與每戶(hù)車(chē)位之間、每戶(hù)車(chē)位與住宅其他部位之間完全分隔，且不同住戶(hù)的車(chē)不共用室內汽車(chē)通道的情況，可按住宅建筑的附設車(chē)庫處置，適應《建規》6.2.3的要求：附設在住宅建筑內的機動(dòng)車(chē)庫，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門(mén)、窗應采用乙級防火門(mén)、窗，確有困難時(shí)，可采用防火卷簾，但應符合《建規》第6.5.3條的規定。
二、根據規范要求：除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時(shí)，住宅部分、非住宅建筑的室內消火栓系統、自動(dòng)滅火系統、火災自動(dòng)報警系統等消防設施的設置，可以分別根據住宅部分的建筑高度、非住宅部分的的建筑高度或規模，按照《建規》或相關(guān)專(zhuān)業(yè)規范的要求確定。依此，是不是會(huì )存在一種情況，可能住宅部分需要設置某類(lèi)消防設施，而非住宅的公共建筑部分反而不用設置？
這種情況確實(shí)存在，且這種設置符合規范要求。比如，建筑高度大于 21m 的住宅建筑，下面三層為體積不大于5000m3商店，按規范要求，住宅建筑需要設置室內消火栓，但商店并不需要設置消火栓。
需要說(shuō)明的是，公共建筑部分的火災風(fēng)險大于住宅部分，因此，在類(lèi)似情況下，仍建議在非住宅部分設置和住宅類(lèi)似的消防設施。在上述示例中，商店部分也宜同步設置室內消火栓系統。
第六章 說(shuō)明
一、為方便理解，本文將住宅建筑以外的其他使用功能建筑，統稱(chēng)為公共建筑（汽車(chē)庫除外）。
二、本文所述建筑，為“住宅建筑（上部）+公共建筑（中間）+汽車(chē)庫（下部）”的常規布置方案，對于其他情況，可參考上述原則處置。
三、本文中，《建規》代表《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版），《車(chē)規》代表《汽車(chē)庫、修車(chē)庫、停車(chē)場(chǎng)設計防火規范》GB50067-2014，《栓規》代表《消防給水及消火栓系統技術(shù)規范》GB50974-2014。
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