大智慧[-1.89% 資金 研報]阿思達克通訊社4月26日訊，權威人士向大智慧記者透露，目前高層正在對過(guò)去的房地產(chǎn)調控政策進(jìn)行反思，并且在思考未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展方向。

在本月17日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作安排僅提到加快落實(shí)保障性住房建設任務(wù)，對備受關(guān)注的房地產(chǎn)調控政策只字未提。而在25日召開(kāi)的政治局常務(wù)會(huì )議也只簡(jiǎn)要提出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和住房保障工作。

上述人士也參加了17日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，該人士告訴大智慧記者，目前高層正在對過(guò)去的房地產(chǎn)調控政策進(jìn)行反思，并且在思考未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展方向。從現階段的政策來(lái)看，房地產(chǎn)調控并不會(huì )放松，但相關(guān)房地產(chǎn)調控政策也存在值得思考的地方。

申銀萬(wàn)國[-1.85%]證券研究所首席宏觀(guān)分析師李慧勇認為，按照國務(wù)院常務(wù)會(huì )議的已有表態(tài)，可能意味著(zhù)房地產(chǎn)政策會(huì )以維持現狀為主。

國家發(fā)改委投資研究所原所長(cháng)、中國投資協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張漢亞周四接受大智慧采訪(fǎng)時(shí)表示，房產(chǎn)調控“國五條”在地方并不能起到遏制投資和投機的效果。他認為，應該是“政府管政府的，把市場(chǎng)的交給市場(chǎng)”，政府不要過(guò)多干預市場(chǎng)。

張漢亞指出，從各地反饋來(lái)看，一些地方政府雖然制定了“國五條”細則，但并未真正貫徹落實(shí)。他還對近十年的房地產(chǎn)政策作了評價(jià)。他認為，十年來(lái)，國務(wù)院對房地產(chǎn)調控所起的作用總體是促進(jìn)的，但有時(shí)候過(guò)于迷信政府的力量。如果沒(méi)有時(shí)捧時(shí)壓，中國房地產(chǎn)業(yè)可能發(fā)展得更健康。

“沒(méi)有那些調控，房?jì)r(jià)不會(huì )上漲這么快，越是這么調，房?jì)r(jià)上漲越快?！睆垵h亞