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最佳答案

契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）

印花稅：房?jì)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；

交易費：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；

測繪費：1.36元/平米；（買(mǎi)家）

權屬登記費：80元；（買(mǎi)家）

證件費：50元；（買(mǎi)家）

營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）

個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣(mài)家）

其中：

契稅：

1、購買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

個(gè)人所得稅：

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；

2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jì)r(jià)的2%；

3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jì)r(jià)的1%。

營(yíng)業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jì)r(jià)的5.5%；

2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；

3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要