裝修方案確定以后第一步就是造價(jià)了，不懂行的業(yè)主有幾個(gè)能看明白？
有一條捷徑可以走，西安地區簡(jiǎn)裝的話(huà)你用你家建筑面積乘以四百左右一平基本就是半包的價(jià)格了，中檔裝修全包主材基本占一半多一點(diǎn)。這樣在你看報價(jià)的時(shí)候最起碼心里有個(gè)大概數字，而不是人家報一萬(wàn)和報十萬(wàn)你都不知道合適不合適。
當然報價(jià)和工藝有關(guān)系，一般西安地區只要是簡(jiǎn)裝大家工藝都差不多；差價(jià)大的在于所用材料，像乳膠漆，膩子，這些差價(jià)都可以導致總價(jià)相差甚遠，這個(gè)業(yè)主必須看清楚，不能一味比較總價(jià)，而忽略材料的檔次。
還有一個(gè)差價(jià)比較大的原因是：該給你算得不算，不該給你算得都算。
西安地區半包有的公司含吊頂有的不含，業(yè)主一定心里有數。所以業(yè)主在裝修前必須清楚知道自己家都做些什么，都有什么項目等，這是基本要求，否則業(yè)主都糊里糊涂肯定只能任人宰割了。
西安地區不論你是找公司還是施工隊，用工人必須是南方工人，這個(gè)是報價(jià)比較的前提，你用本地施工隊與公司報價(jià)比，這怎么比？用路邊攤的面條和五星級酒店面條比？這怎么比？又要享受服務(wù)又要價(jià)格便宜肯定沒(méi)有。所有比較看報價(jià)要門(mén)當戶(hù)對。
一般西安地區報價(jià)都是詳單式的，也就是按照房間一間間分開(kāi)報，每一間房子要做的項目統統列出來(lái)，然后有個(gè)總價(jià)。這種報價(jià)是最簡(jiǎn)單而且是誰(shuí)都能看懂的，有的公司會(huì )使用詳單加定額的方式報價(jià)，那種報價(jià)單沒(méi)有幾個(gè)業(yè)主能看懂，所以業(yè)主記住一條，越是簡(jiǎn)單的報價(jià)方式越是易懂，越不容易藏貓膩，否則預算看半天看不懂，糊里糊涂。
再就是報價(jià)里頭的文章了，前提還是自己要清楚每一個(gè)房間都有什么項目，例如每一家的客廳項目，貼磚的話(huà)包括：貼磚人工費，這里一定要注意了，你在與設計師溝通的時(shí)候一定要搞清楚風(fēng)格，用什么磚，比如正常的?；u是一個(gè)價(jià)格，仿古磚是一個(gè)價(jià)格，有沒(méi)有波打線(xiàn)，全拋釉磚又是一個(gè)價(jià)格，這塊一定要注意了，因為貼普通?；u人工費最低，如果你用的是仿古磚而且是菱形鋪貼，設計師故意預算成?；u，而且你又沒(méi)有看出來(lái)，那就壞了，簽了合同施工的時(shí)候就得加錢(qián)了，這就是低價(jià)切入的典型案例，再一個(gè)，像過(guò)門(mén)石鋪貼，乳膠漆面積都可以是低價(jià)切入的；過(guò)門(mén)石少算兩塊，乳膠漆面積少算幾十平方后期再加都是典型的低價(jià)切入。這些都可以是總價(jià)相差甚遠。
其他的林林總總太多了，前提是業(yè)主必須知道自己家所做項目，還有就是那些項目必須做，那些項目可以不做，業(yè)主一定要明白，不懂裝修，但是房子是自己住，最起碼的功能性應該明白，否則神仙也無(wú)奈。
比如防水，每一家做法不一樣，總價(jià)肯定不一樣，你連看都不看防水怎么做，一味比總價(jià)，不好意思恭喜你你找哪家裝修公司你都會(huì )倒霉。
還有的裝修公司水電預收直接把防水也放到里頭預收，這樣的話(huà)總價(jià)看起來(lái)少幾千元不成問(wèn)題，但是后期再加進(jìn)來(lái)那就高了。
不是不允許裝修公司預收，預收的項目必須是無(wú)法確定數量的項目，但是防水只要進(jìn)房子都知道該做多少的，這個(gè)如果預收，絕對的低價(jià)切入手段，品行不端一定謹慎選擇。
對于業(yè)主來(lái)說(shuō)想要明明白白看懂預算太難，唯一可做的就是知道西安地區大概價(jià)位，然后重點(diǎn)搞清楚自己家所做的項目，這樣任他怎么低價(jià)切入都可以一眼識破。微信回復“偷項漏項”看更多專(zhuān)題
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