購買(mǎi)二手房申請辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢(xún)、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷(xiāo)抵押。第一步 “中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結清貸款：借款人結清最后一次貸款時(shí)，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。第十步 注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。2、借款人委托中介公司代辦手續。第一步 客戶(hù)直接向擔保公司或中介公司咨詢(xún)，領(lǐng)取貸款申請表。第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書(shū)。第四步 擔保公司或中介公司為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。第五步 房屋產(chǎn)權證單證過(guò)戶(hù)后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過(guò)銀行以轉賬方式直接劃轉到賣(mài)房方開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內，借款人按借款合同約定從次月開(kāi)始按月償還貸款本息。第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
