倫敦這樣的“高層”住宅并不多，多是學(xué)生公寓或者廉價(jià)的公租房
讓人眼饞的HOUSE
這里的人從來(lái)不會(huì )發(fā)愁因“沒(méi)車(chē)沒(méi)房”而打一輩子光棍
倫敦房?jì)r(jià)世界排名第三，房子按臥室賣(mài)
可能是中國人的天性使然，每到一個(gè)地方最關(guān)心的就是當地的房子和房?jì)r(jià)，即便是在倫敦，這么一個(gè)對我們大多數人來(lái)講都只是“可望而不可及”的地方，也同樣按捺不住好奇心。倫敦和紐約、巴黎、東京并稱(chēng)為“四大世界級城市”，一番粗淺的研究之后，得出的結論當然是“買(mǎi)不起”，不過(guò)生活在這里的當地人對房子的態(tài)度倒是值得借鑒，沒(méi)車(chē)沒(méi)房的年輕人也不愁會(huì )當一輩子光棍。
A
一房一價(jià)
房子是按臥室賣(mài)
我們買(mǎi)房子通常首先是問(wèn)建筑面積多少，實(shí)用面積多少，然后是每平方米的均價(jià)。但英國人不同，這里賣(mài)房論的是臥室的多少，在房產(chǎn)廣告上多是顯示一居室、兩居室這樣子，而不是顯示總面積。當然，買(mǎi)到手的也不光是臥室，廚房、衛生間也都有。
所以試圖跟國內房間對比的時(shí)候，就非常麻煩，而且這邊即便是說(shuō)面積也是按平方英尺（一平方英尺大約為0.1平方米）。在當地一家著(zhù)名的房地產(chǎn)中介公司弗蘭克哈里斯公司的網(wǎng)站上有這樣的描述：“公寓位于二樓，外露的磚墻，鑄鐵散熱器和原始木地板，當代的開(kāi)放式廚房，兩間雙人臥室和一大陽(yáng)臺，這是一幢有114年歷史的建筑……”這樣一套總面積為872平方英尺（約合87平方米）的房子，售價(jià)為625000英鎊，約合人民幣625萬(wàn)元，單價(jià)每平方米超過(guò)7萬(wàn)人民幣。
不過(guò)這房子并不具備普遍性，同樣是這家公司的房源，另一套兩居室總面積64平方米的房子，總價(jià)僅為325000英鎊，折合人民幣5萬(wàn)元一平方米。
倫敦是個(gè)老城，當地特別注重對老建筑的保護，輕易不搞拆遷，所以每年新增建筑用地很少，市場(chǎng)上的大多數房源都是老房子。而英國人又有一種守舊情結，房子的歷史、建筑風(fēng)格以及內在的裝修、房屋的質(zhì)量等都會(huì )影響到房子的價(jià)格。
和我們一樣，英國人買(mǎi)房也講究地段，所以在每個(gè)在售樓盤(pán)的廣告上都會(huì )清楚標明距離最近的地鐵站有多遠，附近有什么學(xué)校，有什么著(zhù)名的景點(diǎn)。大英博物館附近的一套房子就醒目地用“這里距離大英博物館僅0.1英里（約160米）”作為噱頭。
“每套房子都要根據具體情況定價(jià)，所以我很難告訴你均價(jià)是多少，但有個(gè)規律是，越是市中心房?jì)r(jià)就越貴，倫敦房子最貴的地區是切爾西，那里是西倫敦的商業(yè)中心?！备ヌm克哈里斯公司房產(chǎn)經(jīng)紀史密斯對記者說(shuō)。
B
區位不同 東邊低來(lái)西邊高
倫敦人習慣于把倫敦分為西倫敦和東倫敦，西倫敦是政治文化經(jīng)濟中心，而東區則是傳統的貧民區，在過(guò)去不光是底層勞工的聚居區，也是很多外來(lái)移民首先落腳的地方。
東倫敦現在最著(zhù)名的地方當然是奧運會(huì )主會(huì )場(chǎng)倫敦碗，在倫敦碗旁邊也興建了一個(gè)非常大的購物中心，倫敦市政府的苦衷可見(jiàn)一斑：希望通過(guò)奧運會(huì )來(lái)改造和拉動(dòng)東倫敦的發(fā)展。雖然政府用心良苦，但人們傳統中的印象卻很難改變，這在房?jì)r(jià)上就顯得尤其突出。
在東倫敦，30萬(wàn)英鎊可以買(mǎi)一套兩個(gè)臥室的House（獨棟二層小樓），而同樣的價(jià)格在西倫敦甚至連一套一居室的公寓都買(mǎi)不了，更別說(shuō)西倫敦那世界頂級公寓（注意，也僅僅是公寓，而不是House）海德公園一號，那里的房子最低的一套也要2000萬(wàn)英鎊。
奧運會(huì )期間，在東倫敦還是能看到大量的閑置房屋和房屋出租廣告，奧運會(huì )的舉辦確實(shí)促進(jìn)了當地房?jì)r(jià)的上漲，但帶來(lái)的卻是更多的抱怨?！拔?年前剛來(lái)的時(shí)候，一個(gè)月的房租也就是300多鎊，后來(lái)越來(lái)越高，現在已經(jīng)500鎊了，這里600鎊以下的都很難找了?！币晃粊?lái)自哥倫比亞的留學(xué)生說(shuō)。
而在西倫敦，在記者所在的RUSSEL廣場(chǎng)附近，一間10多平方米的單間，每周的租金就要350鎊，兩相比較，東西差距清晰顯現?！霸谶@里，奧運會(huì )的舉辦對房?jì)r(jià)沒(méi)什么影響，都一樣的?！笔访芩拐f(shuō)。
租購由己 有房沒(méi)房都快樂(lè )
我們的年輕人從大學(xué)一畢業(yè)開(kāi)始參加工作起，就面臨著(zhù)巨大的房子壓力，因為我們有“無(wú)房不婚”觀(guān)念。那么這里的年輕人是不是結婚前一定要買(mǎi)房子呢？“有買(mǎi)的，也有租的，這要看每個(gè)人的經(jīng)濟實(shí)力和家庭狀況，但沒(méi)有要結婚就必須買(mǎi)房的說(shuō)法?！笔访芩拐f(shuō)。
倫敦的平均月薪在2000鎊左右，也就是說(shuō)一般人的年收入也就是2萬(wàn)多英鎊，剛參加工作的年輕人工資也就更低一些，以這樣的收入要去買(mǎi)動(dòng)輒數十萬(wàn)上百萬(wàn)的房產(chǎn)，顯然是力不從心，所以大家也就心安理得地租著(zhù)房子。
“一套房子至少都在30萬(wàn)英鎊左右，首付30%，就要差不多10萬(wàn)英鎊，如果單靠自己的力量，別說(shuō)剛參加工作不久的年輕人，就是年紀大點(diǎn)兒的，一般的工薪階層也受不了?！笔访芩拐f(shuō)。
事實(shí)上，現在越來(lái)越多的英國人已經(jīng)傾向于租房子，劍橋大學(xué)的調查顯示，大約20年前，英國人中43%有自己的房產(chǎn)，而現在這個(gè)比例已經(jīng)降到了35%，而且根據民意調查，還會(huì )有進(jìn)一步下降的趨勢。在我們每天外出采訪(fǎng)的時(shí)候，都要經(jīng)過(guò)一個(gè)房地產(chǎn)中介的店面，經(jīng)常都是門(mén)前冷落的樣子。10多天了，貼在櫥窗上的諸多房產(chǎn)信息，也只有一套標上了“已售出”的字樣。由此可見(jiàn)當地人買(mǎi)房的熱情。
“為什么一定要買(mǎi)房子呢？我就還租著(zhù)房呢?！币呀?jīng)結婚兩年的史密斯，每天給人介紹房源，牽線(xiàn)搭橋，但自己還沒(méi)有買(mǎi)房的打算。
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