近日，建設部連續下發(fā)兩文件，目標指向黨政、企事業(yè)等有能量單位相關(guān)工作人員的住房需求。專(zhuān)家分析，建設部?jì)赏ㄖ谕苿?dòng)相關(guān)單位人員進(jìn)入房市，加大住房需求量的背后，目的是促使相關(guān)單位與房市感同身受，從而切實(shí)落實(shí)住房保障制度。
建設部連續下發(fā)的兩個(gè)文件分別是：《關(guān)于制止違規集資合作建房的通知》(建住房[2006]196號)和《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金存款利率的通知》(建金管[2006]201 號)。
嚴禁黨政機關(guān)超標建房
建設部的196號文件指出，近年來(lái)，一些地區出現部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開(kāi)發(fā)等問(wèn)題。
為此，文件要求自8月14日起,一律停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目。嚴禁黨政機關(guān)利用職權或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標準為本單位職工謀取住房利益。另外，文件對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目和已經(jīng)開(kāi)工建設的集資合作建房項目也作了嚴厲規定。
建設系統一位人士向《第一財經(jīng)日報》分析，目前建設部正在加緊完善住房保障制度，196號文件旨在推動(dòng)權力部門(mén)自身的住房需求走向市場(chǎng)，進(jìn)而認真地落實(shí)建設部對完善住房保障制度的各項要求。
就在196號文件公布的18日,中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張元端在第五屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )上表示，目前以經(jīng)濟適用住房，廉租住房和公積金為主要內容的住房保障制度還很不完善。體現在：經(jīng)濟適用住房供應嚴重不足，從生產(chǎn)到分配各個(gè)環(huán)節都還不夠規范；在地級以下的城市中將近四分之一還沒(méi)有建立廉租住房制度；住房二級市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)發(fā)展比較慢。
張元端表示，政府必須介入住房問(wèn)題，而政府介入住房問(wèn)題的重心又在于解決好中低收入者的住房問(wèn)題。
“196號文件的一個(gè)目的就是讓各地政府能切實(shí)介入住房問(wèn)題。”上述建設系統人士分析表示。
公積金利好
不過(guò)，196號文件對黨政機關(guān)和相關(guān)企事業(yè)單位念的緊箍咒，對不同的人產(chǎn)生了不同的影響。中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心牛鳳瑞主任向本報表示，196號文件對相關(guān)單位中的沒(méi)有解決住房問(wèn)題的年輕人帶來(lái)不利影響，將他們推向了市場(chǎng)。
而201號文件的下發(fā)卻同時(shí)給他們帶來(lái)了利好消息。201號文件規定,從8月19日起,上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率由現行的1.71%調整為1.80%。同時(shí)規定，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
“公積金貸款適用的對象是無(wú)房者，而且享用公積金的主體也主要是黨政機關(guān)和相關(guān)企事業(yè)單位。”牛鳳瑞主任表示，這樣存款利率上調，可貸款的錢(qián)就多了，用公積金貸款買(mǎi)房者可能增加，從而有助于公積金貸款進(jìn)入良性循環(huán)。(孫榮飛)
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