2018年全國各地樓市都有所加碼，其中以成都5.13政策和長(cháng)沙9.23政策最為嚴格。
成都和長(cháng)沙限購的共同點(diǎn)：
1.本地戶(hù)口，以家庭為單位單身只能購買(mǎi)一套房，已婚家庭可以購買(mǎi)兩套房。
2.非本地戶(hù)口，需要連續繳納24個(gè)月社保，而且必須是單位購買(mǎi)的社保才能購房，無(wú)論單身還是已婚以社保購房都只能購買(mǎi)一套房子。
3.離異家庭2年內購房需要查離異前家庭房產(chǎn)套數是否符合購房資格。
成都和長(cháng)沙限購的不同點(diǎn)：
父母投靠子女購房資格問(wèn)題：成都，父母投靠子女滿(mǎn)兩年，購房占用子女購房套數名額。什么意思呢，成都地區父母投靠子女并不單獨具備購房資格。長(cháng)沙地區，父母投靠子女滿(mǎn)兩年，有單獨的購房資格。這方面成都比長(cháng)沙嚴格！
購買(mǎi)二套房的問(wèn)題：成都本地戶(hù)口購房，對于購第二套房沒(méi)有時(shí)間要求。意思就是說(shuō)只要你戶(hù)口滿(mǎn)兩年有購房資格就可以一次性買(mǎi)兩套房！長(cháng)沙本地戶(hù)口，購買(mǎi)二套房的前提是你首套房必須拿到房產(chǎn)證滿(mǎn)四年！對于購買(mǎi)二套房這個(gè)問(wèn)題，長(cháng)沙比成都嚴，想炒房，想多了。
企業(yè)購房問(wèn)題：成都的企業(yè)購房，需要該企業(yè)在成都連續給員工繳納社保滿(mǎn)兩年，且企業(yè)名下無(wú)房，可在該區域購買(mǎi)一套房。長(cháng)沙暫時(shí)不允許企業(yè)購房，這一點(diǎn)也就杜絕了企業(yè)炒房。
限售問(wèn)題：成都，拿到房產(chǎn)證滿(mǎn)三年才可以出售，長(cháng)沙，拿到房產(chǎn)證滿(mǎn)四年才能出售。長(cháng)沙比成都更嚴。
限貸問(wèn)題：
成都地區，首套房首付三成，二套房如果首套房還有貸款，首付6--7城，如果首套房已經(jīng)結清貸款，二套房依舊首付3成。
長(cháng)沙地區，首套房首付三成，二套房如果首套房還有貸款，首付4.5成（公積金貸款首付6成），如果首套房貸款已經(jīng)結清，二套房首付3.5成。
從整體來(lái)看，長(cháng)沙的限購政策更嚴，在一定程度上擠壓了炒房客的操作空間。當然，長(cháng)沙的限購政策對于改善型購房人群來(lái)說(shuō)，還是有些不夠友好。相對來(lái)說(shuō)，成都的限購政策雖然也比較嚴厲，但是更顯得人性化一些。
文章來(lái)源：北海房產(chǎn)網(wǎng)http://www.ilvju365.com
聯(lián)系客服
