根據我國目前的國情看，人民大眾對生活的要求是越來(lái)越高，對社會(huì )服務(wù)的質(zhì)量保障也日趨提升。對于社會(huì )福利，我國更是做出了很大的努力。放眼社會(huì )，出現房改房的現象已經(jīng)不再稀奇，關(guān)于房改房繼承您了解多少呢？對于辦理房改房繼承過(guò)戶(hù)要什么手續呢？那么，接下來(lái)就是由法律快車(chē)小編帶來(lái)的有關(guān)知識，以供大家參考借鑒。
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程
1、房屋評估：首先繼承人需要通過(guò)由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評估。
房產(chǎn)評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會(huì )按照以上評估依據進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評估，市值價(jià)格。
2、繼承公證：通常來(lái)說(shuō)，通過(guò)公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。
3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門(mén)申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權登記做準備）。
4、繼承登記：繼承人到房不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請繼承轉移登記手續。
在不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書(shū)》，并遞交房屋產(chǎn)權證書(shū)、國有土地證書(shū)、繼承公證書(shū)、房屋測繪等資料，然后窗口辦理人員會(huì )進(jìn)行收件立案受理，并核發(fā)回執。
待不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)出來(lái)后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì )電話(huà)通知繼承人來(lái)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，繼承人只需帶身份證以及登記費用來(lái)領(lǐng)取即可。
5、其他情況：如果是通過(guò)法院判決、裁定或調解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調解書(shū)等來(lái)證明房子的歸屬問(wèn)題。
注：（1）房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房?jì)r(jià)格審查書(shū)》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；
?。?）若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復印件；
?。?）法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)；
?。?）若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件
二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需資料
1、房屋相關(guān)權利證書(shū)；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、被繼承人死亡證明；
5、房屋登記申請書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。
三、遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)問(wèn)題
1、辦理房產(chǎn)繼承是沒(méi)有時(shí)間限制的，也就是說(shuō)，被繼承人死亡后，大家在任何時(shí)間都可以申請繼承登記。但是大家要注意，時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續可能越麻煩，而且費用可能會(huì )增加。
2、如果是有多個(gè)子女共同繼承的話(huà)，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人沒(méi)有到公證處申請公證的話(huà)，公證處就無(wú)法出具公證書(shū)，從而有可能不能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續。此外，建議大家在分配遺產(chǎn)的時(shí)候盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。
通過(guò)上述文章的解析，我們可以解決辦理房改房繼承過(guò)戶(hù)要什么手續的問(wèn)題，同時(shí)我們也可以了解到我們國家對于辦理房改房繼承過(guò)戶(hù)是有嚴格規定的。我相信，在我們國家的帶領(lǐng)下，我們的生活質(zhì)量會(huì )越來(lái)越高，我們的法律法規將會(huì )更加的完善。如果您所遇到的情況比較復雜，本網(wǎng)站也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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