一、墻體驗收
無(wú)空鼓，潑水后墻體之間無(wú)滲漏
在毛坯房的驗收中，墻面是面積最大的地方，也是最關(guān)鍵的地方之一。驗收墻面平整度，可找個(gè)長(cháng)一些的直條放在墻上靠一靠看直條是否與墻面貼合，如果有1—2個(gè)毫米的誤差是在國家標準范圍內的。
其次，墻壁驗收的關(guān)鍵是看墻體有無(wú)空鼓。尤其是衛生間和廚房的墻面若有空鼓的地方，日后裝修在貼上瓷磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展默F象，可以用小錘子敲打來(lái)測試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。也可以請家裝公司使用專(zhuān)業(yè)的空鼓錘在墻面滑動(dòng)檢測是否有空鼓。
墻體滲漏驗收也不能馬虎，業(yè)主可用潑水觀(guān)察墻體之間的滲漏情況，如果潑水后有一點(diǎn)滲漏都應該及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，以防對整個(gè)裝修后的房屋帶來(lái)嚴重后果，業(yè)主一定要謹慎。
二、電路驗收
普通照明不低于2.5平方毫米
對于一部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，后期裝修時(shí)都會(huì )對電路全部更換，因此，電路的驗收內容就不是很關(guān)鍵了，但對很多不打算更換電路的業(yè)主來(lái)說(shuō)，清水房的電路驗收就必須加倍認真了。
驗電路時(shí)，除了要用萬(wàn)用表看是否通電外，還要看電線(xiàn)上的標注是否符合國標。電線(xiàn)截面面積的要求，一般照明電線(xiàn)不應低于2.5平方毫米，空調線(xiàn)則應達到4平方毫米，否則容易過(guò)熱變軟，造成短路。另外，專(zhuān)家建議，在后期裝修中重新安裝電路設施，這樣的安全性和持續性更有保障。
三、管道驗收
有蓄水防臭彎，下水道排水順暢
在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分別灌進(jìn)各個(gè)管道中，看水能否順利流走，有沒(méi)有堵塞現象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得通暢。
最好與樓下鄰居約好時(shí)間，檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾，如果有應及時(shí)清除。廚房和衛生間的通風(fēng)口用打火機做點(diǎn)火試驗，檢驗通風(fēng)效果?？磁盼酃苁欠裼行钏莱魪濐^，如果沒(méi)有蓄水防臭彎頭，開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量也就可想而知了。
四：門(mén)窗驗收
主要看密封性和靈活性
“門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著(zhù)鑰匙打開(kāi)門(mén)后，最關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗的徐工提出，門(mén)窗的驗收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗收入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺門(mén)和窗的靈活性和密封性?！爱斎皇紫冗€是要看入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺門(mén)和窗戶(hù)的厚度、材質(zhì)和規格?！?br style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; ">
徐工強調，隨后就要是看門(mén)、窗與墻身有沒(méi)有大縫隙，并試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格后，就需要檢查門(mén)窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽(tīng)聲音，由此來(lái)分辨開(kāi)關(guān)窗戶(hù)的噪音比例。在大雨天來(lái)觀(guān)察窗戶(hù)密封性，效果更好，可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。需要注意，衛生間的門(mén)不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛生間門(mén)那就無(wú)所謂”。
五、地面驗收
同一空間水平差小于3厘米
地面平整度的驗收就是測量一下離門(mén)口最遠的室內陸面與門(mén)口內陸面的水平誤差，地面不夠平整也會(huì )對以后鋪磚或鋪地板造成影響。
某裝飾工程總監告訴記者，這對于普遍用戶(hù)來(lái)說(shuō)有一定難度，專(zhuān)業(yè)人員一般都使用紅外線(xiàn)檢測儀，“不過(guò)還有一個(gè)簡(jiǎn)單且省錢(qián)的辦法”。收房業(yè)主可到五金店買(mǎi)一條透明水管，長(cháng)度根據房屋大小考慮，在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標志，把水管的水位調至這個(gè)標志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，用連通器辦法來(lái)觀(guān)測水管的水位高度，在屋內的各個(gè)角落測量并記錄所產(chǎn)生的高度差，這個(gè)就是房屋的水平差。一般來(lái)說(shuō)，地面差異在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。
六、防水驗收
注意樓板或管道與樓板的接觸處
除了檢查廚房和衛生間內有無(wú)地漏，衛生間坡度是否夠等，還應該注意廚衛的防水驗收。防水驗收主要是指廚衛防水。目前有些樓盤(pán)事先已聲明沒(méi)做防水，業(yè)主就需要裝修時(shí)做了;如果在交房時(shí)已做了防水，裝友就需要做滲水實(shí)驗以驗證。
業(yè)主可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，封閉室內所有排水口，然后在衛生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現漏水，一定要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，以免影響來(lái)年裝修進(jìn)度。
檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。
TIPS：驗房小工具，別忘帶上它
1. 塑料洗臉盆：用于驗收下水管道。
2. 小榔頭：用于驗收房屋墻體與地面是否存在空鼓。
3. 塞尺：用于測量裂縫的寬度。
4.萬(wàn)用表：用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)是否暢通。
5. 計算器：用于計算數據。
6. 塑料帶、包裝繩：用于預先封閉下水管道。
7.透明水管：用于驗收地面平整度。
8. 照相機：對新房質(zhì)量瑕疵處現場(chǎng)取證。
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