富爸爸說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)與周期密不可分。一旦你了解了房地產(chǎn)行業(yè)的周期規律，也就能在其中輕車(chē)熟路了。這樣一來(lái)，你就能隨著(zhù)房地產(chǎn)的起伏保持持續的盈利。

第一階段：復蘇期

復蘇期必是經(jīng)歷了前面一場(chǎng)房地產(chǎn)的大洗牌之后市場(chǎng)逐漸利好的一種趨勢，此時(shí)市場(chǎng)上的空置率很低，開(kāi)發(fā)商新建的樓盤(pán)也非常少，大家都把錢(qián)捂得緊緊的，不敢買(mǎi)房。但其實(shí)這個(gè)時(shí)期是很適合買(mǎi)入的。

第二階段：擴張期

逐漸開(kāi)始有人進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始熱情地拿地蓋房，房?jì)r(jià)慢慢上揚，銀行貸款利率偏低，政策利好。買(mǎi)房的人越來(lái)越多，大家都看漲房?jì)r(jià)。如果在第一階段買(mǎi)入房產(chǎn)的人趁著(zhù)這個(gè)快速上揚的機會(huì )賣(mài)掉手中的房產(chǎn)，就可以賺一大筆差價(jià)。

第三階段：過(guò)剩期

此時(shí)各地新樓盤(pán)紛紛崛起，市面上的商品房供給量增大，幾乎手上有閑錢(qián)的人都用來(lái)買(mǎi)了房，房?jì)r(jià)進(jìn)入到前所未有的高峰期，這一階段不適合繼續購入房產(chǎn)。

第四階段：衰退期

這一階段又被稱(chēng)為房地產(chǎn)的低谷期，賣(mài)房的人越來(lái)越多，房?jì)r(jià)下跌明顯。開(kāi)發(fā)商停止蓋樓，經(jīng)濟不景氣。

從富爸爸的房地產(chǎn)市場(chǎng)周期來(lái)看，我們正處于第三周期，進(jìn)入全民買(mǎi)房時(shí)代。

富爸爸：買(mǎi)房不一定要用現金，房產(chǎn)置換是更好的渠道