菲凡說(shuō)
不忘初心，方得始終
《2016應屆生互網(wǎng)公司與職位吸引力報告》顯示：希望到北上廣深工作的應屆生比例，由3年前的51%下降至36%；同時(shí)，有44%的應屆生希望在二線(xiàn)城市工作，較去年增加了8個(gè)百分點(diǎn)。
以杭州、蘇州、青島、成都、武漢、南京為代表的“新一線(xiàn)”城市，對人才的吸引力正在迅速攀升。
一線(xiàn)城市吸引力為何減弱？對年輕人來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)高企可能是其中最重要的原因。
前幾天我寫(xiě)了一篇《不知不覺(jué)把他鄉，當做了故鄉》，文中提到很多我生活在上海十年的感想，同時(shí)安利了上海這座一線(xiàn)城市。
有小伙伴留言說(shuō)，你怎么不提上海的高房?jì)r(jià)和落戶(hù)難？那是什么人都能承受，都可以去混的嗎？！
今天咱們就來(lái)聊聊房子。這個(gè)讓人歡喜讓人憂(yōu)的事物。
我來(lái)到上海十年，結識了很多外地來(lái)上海打拼的小伙伴，大家的發(fā)展情況是各不相同。
前幾天，我到上海認識的第一個(gè)好朋友茜茜給我發(fā)信息說(shuō)：
“親愛(ài)的，我又換房了！”
“你家不是剛剛裝修好嗎？怎么又換了？”我問(wèn)她。
“恩，我以房換房，買(mǎi)二套沒(méi)錢(qián)，咱就倒騰房子，目前一個(gè)月還貸將近2萬(wàn)，不過(guò)我和我老公一致認為挺過(guò)這幾年就好啦，我們打算繼續換下去......”
確實(shí)，要在上海過(guò)上體面的生活，僅僅住兩三百萬(wàn)的屌絲房那是遠遠不夠的。哪怕你背負幾百萬(wàn)貸款，資產(chǎn)在蹭蹭蹭地往上增值，即便工作沒(méi)什么成就，那也是體面，也是成功。
況且，按照時(shí)間機械理論，和紐約，東京，香港等走在上海前面的城市相比，上海房?jì)r(jià)的上漲空間依然很大。
但凡是勸你不著(zhù)急買(mǎi)房，房?jì)r(jià)會(huì )降的人，那和你都是有深仇大恨的，千萬(wàn)別信。
茜茜老公家有點(diǎn)錢(qián)，正好趕上房?jì)r(jià)上漲之前買(mǎi)了一套屌絲房。我私下調侃茜茜：“你不怕房?jì)r(jià)下跌，你吃土??？'
茜茜回復：“拼了?！?/span>
........
茜茜一家人把所有身價(jià)都押在房?jì)r(jià)持續上漲。這也是普通人突破階級最直接暴力的方式。
我的另一個(gè)十年好友莎莎老家條件不錯，二線(xiàn)城市有兩套房。在東北算是家境殷實(shí)。
2012年莎莎結婚，老公家里條件一般，莎莎媽媽覺(jué)得首付應該男方家出，男方出不出女方也不出，買(mǎi)房的事情一直沒(méi)有進(jìn)展。
現在孩子已經(jīng)3歲，2007年租的一室戶(hù)房租是1200/月，現在換成了大兩室，租金5800/月。
如果當年莎莎家里肯賣(mài)掉一套老家房子，湊40萬(wàn)付首付，可以買(mǎi)60平米總價(jià)120萬(wàn)左右的房子，現在那房子價(jià)值至少300萬(wàn)。
有了入場(chǎng)券，就可以像茜茜一樣玩換房游戲。房租每年都在漲，房?jì)r(jià)每年都在漲，手里沒(méi)有房產(chǎn)真的是雙重打擊啊。
也就是前兩天，莎莎和我說(shuō)，
“我打算單干，到新公司談了合伙人，年薪高還有提成，雖然我沒(méi)有單拉一條業(yè)務(wù)線(xiàn)，因為沒(méi)經(jīng)驗，不過(guò)我這次拼了......”
平日大大咧咧的莎莎這次說(shuō)的挺嚴肅的。
'孩子大了，實(shí)在不行，我就只能回老家了......'
作為普通人，不論你是不是手持入場(chǎng)券，在大城市想要有所突破，都在玩ALL IN 的游戲。
我的老鄉小峰，放棄了老家親戚給介紹的好工作，一門(mén)心思想在上海闖出一片天地，小伙子能吃苦也肯干，談了個(gè)高材生女朋友，喜歡的不得了，女孩父母嫌小峰家沒(méi)錢(qián)，不能在上海全款買(mǎi)房。
其實(shí)小峰媽媽在老家給好幾家企業(yè)做會(huì )計，給兒子攢了六十萬(wàn)首付。在老家，六十萬(wàn)足夠小峰娶妻生子，走上人生巔峰了。但是這點(diǎn)錢(qián)在大上海的房?jì)r(jià)面前依舊是杯水車(chē)薪，不值一提。
小峰剛剛和女友談朋友的時(shí)候，那是2015年，50萬(wàn)的首付還是可以買(mǎi)個(gè)200萬(wàn)以?xún)鹊男》俊?/span>
隨著(zhù)時(shí)間的推移，女方的不同意，房?jì)r(jià)一路飆升，現在手里沒(méi)有個(gè)100萬(wàn)現金，買(mǎi)房真的是遙遙無(wú)期。
“姐，房?jì)r(jià)漲的也太快了，我打算去昆山和嘉興看看了......”
如此一個(gè)大好青年，被房子死死的困住了愛(ài)情和事業(yè)。
“你如果到昆山或嘉興買(mǎi)房，那你工作怎么辦？”
“可以做城際列車(chē)，很方便......”
我家先生家的遠房弟弟和弟媳，分別是名校博士畢業(yè)和碩士畢業(yè)，弟弟在互聯(lián)網(wǎng)公司做大數據相關(guān)工作，弟媳在大型國企技術(shù)部，兩人每個(gè)月到手收入大概3萬(wàn)多。
這樣的收入，在上海買(mǎi)房還是不!可！能！
好在大爺家底厚實(shí)，2015年給兒子入了一套300多萬(wàn)73平米房子，2017年新年之際，已經(jīng)漲到500萬(wàn)。
名校博士加上個(gè)碩士，憑借自己能力攢錢(qián)買(mǎi)房的話(huà)，就算每個(gè)月存2萬(wàn)，一年也就24萬(wàn)，4-5年后兩人手里有100多萬(wàn)，但是那時(shí)，手里有100萬(wàn)也買(mǎi)不到什么心儀的房子。
所以，家里有實(shí)力，就要在上海趁早買(mǎi)房。
普通工薪階層的孩子，此時(shí)買(mǎi)不起，未來(lái)更加買(mǎi)不起。
做為10年前來(lái)上海發(fā)展的過(guò)來(lái)人，坦白講，現在年輕人遇到的情況和我當年已經(jīng)不一樣。
這幾年的工資增長(cháng)速度遠遠落后于房?jì)r(jià)增長(cháng)速度。
當前人們還是把房子看作是你融入大城市的入場(chǎng)券，房子在國人眼里就是成功的象征。
如果你家境殷實(shí)，隨便你來(lái)。
如果你對買(mǎi)房落戶(hù)，無(wú)所謂，隨便你來(lái)。
如果你是懷揣夢(mèng)想的普通孩子，管理好你的期望，再來(lái)?yè)]灑青春。
寫(xiě)到這里文章就結束了。但是感覺(jué)真的很悲涼。于是我分享給小伙伴以上內容，大家給我的反饋是：
未央：“我作為年輕人看到這篇文章，實(shí)話(huà)是，挺悲涼的，覺(jué)得很沉重。我可以這么理解“房子“，在中國大部分人的觀(guān)念里已成為一種成功的標志和人生的追求，如果買(mǎi)不了房，就意味著(zhù)失敗。房子好像不僅是身體居住的地方更是心靈居住的地方。我們的心靈要居住在房子里才得以安穩，想來(lái)覺(jué)得是現代人的悲傷~ 再大的社會(huì )價(jià)值觀(guān)下，一個(gè)個(gè)體真的的很難突破這個(gè)點(diǎn)，悲涼的心情就來(lái)了， 這是我的一個(gè)感受?！?/span>
Jiang Bo：“現實(shí)總是殘酷的，雖然難以接受，但是進(jìn)步得從接受現實(shí)開(kāi)始。我離開(kāi)北京就是因為房?jì)r(jià)太高?！?/span>
石頭：“大城市最好的地方就是讓你徹底打消買(mǎi)房的念頭，專(zhuān)心致志工作就好?！?/span>
鏈家地產(chǎn)的調查報告中提到，租房方面也發(fā)生了一些新的變化，更多人開(kāi)始愿意將更多的精力和資源投入到租住的領(lǐng)域，也愿意接受長(cháng)期租房。
調查數據顯示，北京、上海從2013年到2016年，人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲，每年推遲一歲。
也就是說(shuō)，大城市中的年輕人用越來(lái)越長(cháng)的時(shí)間停留在租房市場(chǎng)。
一個(gè)壞消息是你大學(xué)畢業(yè)以后在大城市購買(mǎi)首套房的年齡將會(huì )接近40歲，而一個(gè)好消息就是大家都一樣。
鏈家的數據顯示接近八成的消費者，尤其是年輕租客表示，如果品質(zhì)足夠好，租期足夠穩定，一直租房住也無(wú)妨。
在大城市，租房就是未來(lái)的趨勢，如果這樣的趨勢和價(jià)值觀(guān)能夠在近幾年持續加固，那么可以預見(jiàn)，再過(guò)幾年因為購房而放棄大城市打拼的年輕人會(huì )越來(lái)越少。
現階段談到房子話(huà)題就會(huì )讓人分外焦慮。
這是時(shí)代造成的，我們處在信息時(shí)代和工業(yè)時(shí)代交替期，我們的傳統價(jià)值觀(guān)被不斷沖擊，打破，重塑。
“這是最好的時(shí)?代，這是最壞的時(shí)代；這是智慧的時(shí)代，這是愚蠢的時(shí)代；這是信仰的時(shí)期，這是懷疑的時(shí)期；這是光明的季節，這是黑暗的季節......”
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