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李小姐的買(mǎi)房結婚的理財目標怎么實(shí)現

 


李小姐的買(mǎi)房結婚的理財目標怎么實(shí)現

  n          客戶(hù)基本狀況

 

本人,女,上海某軟件公司從事設計工作,今年23歲,單身。收支狀況:本人稅后工資3200/月,公司有四險,1年13月薪水。每月開(kāi)銷(xiāo)約500600元,上交父母1200/月,每月零存整取1000元,大約節余400500元,到1000了就整存。我資產(chǎn)狀況:銀行存款約2萬(wàn)(都是三個(gè)月六個(gè)月一存的)。

 

男友26歲,某日資軟件公司從事開(kāi)發(fā)工作,由于剛進(jìn)公司不久,年收入大致45萬(wàn)元。收支狀況:稅后3700/月,公司有四險,年終獎大致是5000-10000元,過(guò)完年后薪水應該會(huì )再加500-1000元?,F每月開(kāi)銷(xiāo)約800元左右,上交給父母1000/月,每月零存整取1500/月。若有節余都作活期。資產(chǎn)狀況 :銀行存款約1萬(wàn),借給他人7000元,但不確定何時(shí)能收回。

 

理財目標:

 

1、2009年準備結婚,房子裝修以及結婚一系列的費用(男友的父母不太會(huì )理財,大概有20萬(wàn)結婚應該夠用,不用擔心)

 

2、打算2010年內購買(mǎi)總價(jià)90萬(wàn)左右房產(chǎn)一套(由于我家有套房子搬遷,父母將50萬(wàn)資助我買(mǎi)房;順利的話(huà),男友明后年升職,將簽長(cháng)期合同,公司要給20萬(wàn)元。但即使這樣,如果2010年買(mǎi)房還有20萬(wàn)的缺口,我不要做房奴,想一次性付清)

 

 

  n          理財顧問(wèn)的分析

 

·家庭財務(wù)現狀

 

(一)

 

資產(chǎn)負債

類(lèi)    

財務(wù)事項

金額

資產(chǎn)

銀行存款(本人)

20,000

銀行存款(男友)

10,000

應收賬款

7,000

負債

/

0

凈資產(chǎn)

 

37,000

 

 

(二)

當前財務(wù)狀況

類(lèi)    

財務(wù)事項

月發(fā)生金額

年發(fā)生額

收入

工資(本人)

3,200

38,400

工資(男友)

3,700

44,400

獎金(本人)

/

3,200

獎金(男友)

/

5,000-10,000

合計

6,900

94,000

支出

個(gè)人開(kāi)銷(xiāo)(本人)

500-600

6,600(標準550

個(gè)人開(kāi)銷(xiāo)(男友)

800

9,600

上交(本人)

1,200

14,400

上交(男友)

1,000

12,000

儲蓄(本人)

1,000

12,000

儲蓄(男友)

1,500

18,000

合計

6,050

72,600

節余

本人

450

8,600

男友

400

12,800

合計

850

21,400

 

 

  ·財務(wù)現狀的分析

 

  從表中,我們可以看出,兩人收入在上海雖然不算高,但增長(cháng)前景不錯。再者,二人消費習慣良好,雖然之前沒(méi)理財沒(méi)存錢(qián),但現在已基本養成良好的消費習慣。開(kāi)支的大頭都是贍養父母的支出,這也無(wú)法避免,雖然節余少,但是每月分別保證了1,000元和1,500元的儲蓄,隨著(zhù)收入的增長(cháng),相信這一能力會(huì )逐漸增加。

 

  ·理財目標及分析

 

 ?。?、2009年,結婚

 

  結婚確是一件人生大事,但20萬(wàn)的費用預算不是很能理解。在目前這種條件,建議結婚從簡(jiǎn)。其次就是房屋的裝修費用,既然打算2010年買(mǎi)房,為何此時(shí)又要花如此一筆不匪的裝修費用呢?

 

 ?。?、2010年,買(mǎi)房

 

  買(mǎi)房預算90萬(wàn),由于父母可以資助50萬(wàn),自己只需要承擔40萬(wàn)。這40萬(wàn)的缺口需要好好的規劃。根據小姐的描述,“男友明后年升職,……公司要給20萬(wàn)元”如果把這筆錢(qián)也作為買(mǎi)房準備金顯然不太穩妥,還是需要考慮其他的資金來(lái)源。

 

  ·理財計劃及對策

 

 ?。?、    盡量增加收入

兩人目前月平均7833元,在上海這樣的水平確實(shí)不高,甚至偏低,所以,首要解決的就是增加收入。

 

 ?。?、    改變儲蓄方式

將零存整取改為基金定投。組合上可以選擇債券基金或配置型基金與偏股基金搭配,一方面可以獲得高于儲蓄的收益,另一方面也可以提高投資理財能力。當儲蓄積累到一定程度也可以選擇人民理財產(chǎn)品,安全性高,收益也不錯;

 

 ?。?、    關(guān)于結婚

小姐計劃2009年結婚。建議將目前兩人3萬(wàn)的存款做個(gè)中長(cháng)期投資,處于安全考慮,建議還是選擇人民幣理財產(chǎn)品,至少可以規避利息稅。其余的就要靠?jì)扇嗣總€(gè)月節余的累計,按目前水平算一年1.2萬(wàn)應該問(wèn)題不大(ps.剩余的錢(qián)作年末和平時(shí)的其他開(kāi)支),這樣三年下來(lái)有4.8萬(wàn),相信到時(shí)對于一個(gè)稍微簡(jiǎn)單點(diǎn)的婚禮來(lái)說(shuō)也相差無(wú)幾。

 

 ?。?、    關(guān)于購房

購房的缺口為40萬(wàn),即,小姐二需要在四年的時(shí)間完成40萬(wàn)資金的積累,其間還有婚禮費用的大筆支出,所以要一次性支付完房款存在一些不確定性因素。按目前二人定存來(lái)算,每月2500元,一年為3萬(wàn)。假設收入每年增長(cháng)10%,收益按3%計算,到2010年,可累計獎金20萬(wàn)的資金。如果按小姐預計的情況發(fā)展,男友屆時(shí)升職加薪,可以有一筆20萬(wàn)的額外收入,那么可以實(shí)現一次性付款,否則只能通過(guò)貸款完成,或從雙方父母處獲得資助。即使這樣,裝修費仍然是個(gè)問(wèn)題,所以免不了考慮貸款的問(wèn)題。

 

 ?。?、    增加保障

   雖然目前二人經(jīng)濟狀況比較緊張,公司也有提供社保險,但保險我們還是少不了需要考慮。定期壽險和意外險是不可以少的,而這兩種保險保障足,同時(shí)保費支出都較少。

 

                                                                              
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