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（1）房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶(hù)。就王女士這個(gè)案例來(lái)說(shuō)，如果房屋業(yè)主將這筆6000元的房屋維修基金費用無(wú)償順延給王女士，那么王女士所購的這套房屋便不用繳納此項費用。

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商客戶(hù)與業(yè)主共同承擔這筆費用，即客戶(hù)支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。根據王女士的這個(gè)案例，如果買(mǎi)賣(mài)雙方平攤，則王女士應支付業(yè)主3000元的房屋維修基金費用。

（3）買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為（房屋產(chǎn)權年限－原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時(shí)間差）/房屋產(chǎn)權年限。如果按比例支付，則王女士需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋維修基金。（注：一般房屋產(chǎn)權年限為70年。）

（4）房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶(hù)也不想按比例與客戶(hù)分擔這筆費用，那么購房者如購買(mǎi)該套房屋則需承擔原業(yè)主當初購房時(shí)所交納的這筆房屋維修基金費用。根據王女士的這個(gè)案例，如果業(yè)主不同意將這筆費用順延給王女士，那么，王女士則需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業(yè)主。

部分未繳納過(guò)房屋維修基金公房，該如何處理？

（1）已購公房的房屋性質(zhì)較為特殊，它是機關(guān)、企事業(yè)單位為了解決本單位職工住房問(wèn)題以成本價(jià)出售給職工的福利性房屋，由于是職工按成本價(jià)所購買(mǎi)的房屋，因此對于房屋維修基金也就未曾繳納過(guò)。那么，如果購房者購買(mǎi)這樣的房屋根據國家規定，購房者需按房屋成交價(jià)的2%重新補交這筆款項，方能合法生效。

（2）另外一部分在98年以前建成并于當年交過(guò)契稅的商品房，如果未繳納過(guò)房屋維修基金費用，其再次交易時(shí)購房者也需按房屋成交價(jià)的2%重新補交這筆款項。