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購房時(shí)間如何確定？

【發(fā)布日期】： 2011年02月28日

【來(lái)源】：國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司

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　　問(wèn)：某人在2009年11月份賣(mài)掉了唯一一套住房，2010年1月份重新購進(jìn)一套期房，2010年10月份才拿到新房房產(chǎn)證。請問(wèn)，現在能否申請辦理退還個(gè)人所得稅？
　　
　　答：根據《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號），對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。自2010年10月1日起執行。另?yè)?010年9月30日發(fā)布的《財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人就房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調整答記者問(wèn)》中明確，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅，但在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之間（含9月30日）已經(jīng)出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起1年內重新購房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。購房時(shí)間以房屋產(chǎn)權證注明日期和契稅完稅證明的填發(fā)日期按“孰先原則”確定。符合條件的，可向原以納稅保證金形式繳納個(gè)人所得稅的繳納地主管稅務(wù)機關(guān)申請享受優(yōu)惠政策。

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