| 家居裝飾合同的補充條款(僅供參考，如在和裝飾公司簽合同時(shí)爭取加上，能避免霸王條款） 第三方監理 2005-10-22 10:26:20 發(fā)表于焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)-裝修總論壇-廣州裝修論壇 家居裝飾合同補充條款 為了使甲乙雙方公正、公平的實(shí)現家居裝飾工程交易，正規家居裝飾行業(yè)，實(shí)現扶優(yōu)治劣，降低業(yè)主的消費風(fēng)險，充分體現家居裝飾監理在家居裝飾行業(yè)的作用，讓優(yōu)秀企業(yè)有更多的經(jīng)營(yíng)商機，給消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的裝飾裝修服務(wù)，倡導環(huán)保、質(zhì)量雙達標，特制定本補充條款，望交易雙方遵守執行。 01、施工方自行采購的材料須自覺(jué)按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)，實(shí)行自查自檢；業(yè)主提供的材料，施工方應檢驗后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問(wèn)題推托施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主提供材料確有質(zhì)量問(wèn)題的須經(jīng)業(yè)主簽字認可后方可使用）。 02、 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知甲方委托的監理人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場(chǎng) B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實(shí)驗 E、細木工襯底工程 F、面板、實(shí)木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程竣工驗收；以上分項工程未經(jīng)監理驗收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問(wèn)題的由施工方承擔責任。 03、施工方所供主材及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類(lèi)、涂料、墻襯、石膏線(xiàn)等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方委托的監理人員進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)提供相關(guān)廠(chǎng)商發(fā)貨憑證（建材超市或材料生產(chǎn)廠(chǎng)家辦事處）、銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)品合格證書(shū)及環(huán)保證明材料等。 04、 特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書(shū)并經(jīng)監理人員查驗后方可上崗施工。 05、項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量及價(jià)格并經(jīng)業(yè)主及監理人員簽字認可方可作為結算依據。 06、施工方所購材料須符合國家環(huán)保標準，業(yè)主所購材料施工方認為可能造成環(huán)保超標的應及時(shí)提出并辦理相應手續，否則工程結束環(huán)保檢測超標，乙方承擔全部責任。 07、保修期內如發(fā)現有嚴重變形或修復后影響整體美觀(guān)的乙方應承擔更換責任。 08、業(yè)主委托監理人員負責竣工驗收不超過(guò)2次，超過(guò)2次的每多驗收一次業(yè)主扣罰施工方合同價(jià)的1%作為監理補償，因施工方原因造成工期延誤的，每天處罰合同價(jià)的1%。 09、施工工藝標準執行＜GB50327—2001＞、工程驗收標準執行＜GB50210—2001＞、環(huán)保標準執行＜GB50325—2001＞、同時(shí)執行《家居裝飾工程質(zhì)量驗收標準》DBJ/T01-43-2003、高級標準執行DBJ/T01-27-2003（高級標準執行建設部110號令），未達到標準的施工方承擔不達標項目的賠償。 10、中期付款的標準為：木器制作結束；廚房、衛生間墻地磚鋪貼結束；吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束。 11、付款方式：材料按照質(zhì)量及數量進(jìn)場(chǎng)驗收合格支付30%；中期驗收合格支付40%；竣工驗收合格支付20%；保潔、清場(chǎng)后支付10%；不能保修的業(yè)主可拒絕支付10%工程款。 12、施工企業(yè)必須提供《環(huán)保預評價(jià)》計算表，對材料進(jìn)行環(huán)保分析。業(yè)主提供的裝飾材料及設備到達現場(chǎng)，施工單位經(jīng)品質(zhì)、數量驗收即負責保管責任，由此造成的施工質(zhì)量問(wèn)題和數量丟失的，由施工方承擔全部責任。 13、禁止非本工地施工人員在現場(chǎng)進(jìn)餐和私自留宿，由此造成的治安問(wèn)題由裝飾企業(yè)承擔全部責任，如有違反的，施工方給予業(yè)主合同價(jià)1%的精神賠償。 14、工程中非業(yè)主意愿增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價(jià)和竣工結算的水電報價(jià)誤差不得超過(guò)10%；業(yè)主需增加項目的價(jià)格參照合同單項報價(jià)執行，所有增加項目須由監理審核。 15、施工期間業(yè)主或監理人員發(fā)現施工隊不能勝任本項裝飾工作時(shí)有權要求裝飾企業(yè)更換施工人員。 16、水路改造后進(jìn)行打壓試驗，如果施工單位未能打壓，由此造成的任何損失均由施工方承擔。 17、保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時(shí)內到達現場(chǎng)，未到場(chǎng)的施工單位賠償業(yè)主合同價(jià)的5%，施工單位同樣承擔保修期的保修；在未接到業(yè)主通知或未經(jīng)業(yè)主同意施工人員在竣工后進(jìn)入業(yè)主住宅的，視為騷擾，無(wú)論何種原因，施工企業(yè)應承擔業(yè)主合同價(jià)10%以上的精神賠償責任。 18、工程進(jìn)行中，業(yè)主有權對原設計進(jìn)行改動(dòng)。在未接到業(yè)主書(shū)面申請時(shí)施工單位無(wú)權變動(dòng)任何設計方案及材料品質(zhì)。設計方案應包括效果圖、平面圖、天花圖、節點(diǎn)圖、制作尺寸詳圖。凡無(wú)以上圖紙的現場(chǎng)制作業(yè)主有權拒付工程款，其設計知識產(chǎn)權歸業(yè)主所有。 19、工程質(zhì)量驗收按照國家標準并以業(yè)主委托的監理公司的驗收結果為最終驗收結果，施工方必須進(jìn)行家居裝飾工程結束后的兩項環(huán)保檢測（甲醛、苯）。 20、本工程應實(shí)行資金委托制，將裝飾工程款委托到雙方認可的第三方管理，每次支付工程款時(shí)須經(jīng)業(yè)主、監理、施工單位共同簽字方可支付；工程產(chǎn)生問(wèn)題的，應達成一致意見(jiàn)或經(jīng)法院判決后方可執行。 21、業(yè)主與裝飾公司簽訂的合同與本條款有沖突時(shí)以本條款為準。 22、本《補充條款》的內容有效期至保修期結束。 甲方（業(yè)主）： 乙方（施工方）： 日 期： 日 期： |
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