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   17日，來(lái)自全國各地的近百家企業(yè)和省內外眾多媒體齊聚廣元，參加市政府舉行的“市城區2010年棚戶(hù)區改造項目招商說(shuō)明會(huì )”。副市長(cháng)鄒瑾參會(huì )并作主題推介。

據了解，去年以來(lái)，為深入貫徹中央和省委、省政府關(guān)于加快棚戶(hù)區改造的一系列精神，著(zhù)力改善市城區棚戶(hù)區困難群眾生活環(huán)境，深度推進(jìn)城市建設上檔升級，市委、市政府將市城區棚戶(hù)區改造作為各片區控制性詳細規劃編制的重點(diǎn)，共規劃首批棚戶(hù)區改造點(diǎn)16個(gè)，總投資超過(guò)100億元，總占地5平方公里，改造后房產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積達770萬(wàn)平方米，1.4萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區群眾居住生活環(huán)境將徹底改造，可提供商品房6.4萬(wàn)套。

今年以來(lái)，為大手筆集中對市城區棚戶(hù)區進(jìn)行改造，市委書(shū)記羅強，市委副書(shū)記、市長(cháng)馬華多次現場(chǎng)調研并提出運用市場(chǎng)化手段加快改造的要求，市“5·12”災后恢復重建委員會(huì )、市委常委會(huì )、市政府常務(wù)會(huì )多次對棚戶(hù)區改造工作進(jìn)行反復研究討論，按照民生改善的輕重緩急和城市建設需要的實(shí)際，確定了2010年運用市場(chǎng)化手段改造的15個(gè)棚戶(hù)區。為確保項目順利推進(jìn)，市委、市政府專(zhuān)門(mén)成立了市城區棚戶(hù)區改造領(lǐng)導小組。

15個(gè)棚戶(hù)區改造將使廣元城市“華麗轉身”

我市此次集中推出的15個(gè)棚戶(hù)區改造項目是建市以來(lái)最大規模的城市建設工程，有三個(gè)棚戶(hù)區改造面積超過(guò)1平方公里，拆遷改造總占地面積近5平方公里、相當于市城區建成區面積的13%。項目建成后，市城區將有100多幢高樓拔地而起，新區供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政設施和商業(yè)、市場(chǎng)、文化娛樂(lè )、健身等配套公共服務(wù)設施一應俱全；新增城市主干道 8條和公共綠化面積30余萬(wàn)平方米，30多條背街小巷得到徹底整治，1.4萬(wàn)戶(hù)4.5萬(wàn)名棚戶(hù)區群眾將跨入生態(tài)宜居的現代都市生活小區，廣元城市檔次將得到全面提升,城市面貌將煥然一新。

50余家知名團隊參與設計策劃和項目包裝

為高起點(diǎn)規劃、高標準建設，全方位改造15個(gè)棚戶(hù)區，市規委會(huì )在全國范圍內邀請了50余家規劃設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃知名團隊參與棚戶(hù)區設計策劃和項目包裝工作，市政府投資2100余萬(wàn)元編制城市小區控詳規、建設規劃和市場(chǎng)、交通、城市風(fēng)貌等專(zhuān)業(yè)規劃。經(jīng)市城鄉規劃委員會(huì )審定通過(guò)的規劃建設方案突出了以人為本、科學(xué)布局、集約用地、綜合配套、節能環(huán)保、低碳生活等現代城市特點(diǎn)，受到社會(huì )各界廣泛好評。

4種運作模式將項目推向大市場(chǎng)

此次棚戶(hù)區改造采用四種市場(chǎng)化模式。一是凈地帶規劃方案拍賣(mài)模式，即由政府組織征地拆遷和編制規劃設計方案，實(shí)行凈地帶規劃方案拍賣(mài)，采取該模式有老城商務(wù)中心棚戶(hù)區。二是招標模式，即競標人按公布的規劃設計方案（可優(yōu)化提升）指標進(jìn)行效益分析測算，最終以向政府交納出讓金最多的為競得人，采取該模式的有新民社區、云棧園等10個(gè)棚戶(hù)區。三是項目打包競爭談判模式，即競標人根據劃定改造區域的控制性詳細規劃和給定的指標、開(kāi)發(fā)強度以及建設內容進(jìn)行效益分析測算，最終以向政府交納出讓金額度最高者為改造業(yè)主，采取該模式的有利州西路、解家巖、鳳凰山等3個(gè)棚戶(hù)區。四是城建BOT模式，即競標人按給定的改造區域控制性詳細規劃要求，完成拆遷安置、用地整理、基礎設施建設，對整理后的建設用地出讓收入扣除前期成本后，由政府和業(yè)主按比例分成，最終以政府分成比例最高者作為中標人，采取該模式的有工農組團棚戶(hù)區。

5項優(yōu)惠政策鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)參與

市委、市政府借鑒其它城市棚戶(hù)區改造經(jīng)驗，依據國家、省相關(guān)政策，制定出臺了六項優(yōu)惠政策。一是凡安置還房（含保障性住房）建設免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，列入廉租房建設計劃所爭取的上級補助資金全部用于項目建設。二是承擔城市主要道路、綜合管網(wǎng)等市政基礎設施和大型廣場(chǎng)等公共設施建設的利州西路、解家巖、鳳凰山、云棧園、電信西側、新民等6個(gè)棚戶(hù)區改造項目全部免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，其余棚戶(hù)區改造項目減半征收。三是安置住房建設和通過(guò)收購籌集安置房源的，執行經(jīng)濟適用房的稅收優(yōu)惠政策。四是享受?chē)壹八拇ㄊ〕雠_的其他棚戶(hù)區改造的各項優(yōu)惠政策。五是對棚戶(hù)區改造作出突出貢獻的項目開(kāi)發(fā)業(yè)主，將給予政治榮譽(yù)、市民榮譽(yù)或經(jīng)濟獎勵。

60余家企業(yè)已現場(chǎng)勘察和咨詢(xún)報名

自7月29日在全國范圍內廣泛發(fā)布招商信息以來(lái)，已有60多家來(lái)自北京、浙江、重慶、福建、成都等地的大企業(yè)大集團看好這次大好機遇，紛紛到廣元進(jìn)行現場(chǎng)勘察和咨詢(xún)報名，并熱心地對改造工作提出了許多建設性意見(jiàn)。

此次棚戶(hù)區改造項目招商將于8月20日正式報名，8月底前通過(guò)公開(kāi)、公正、公平的招標或競爭性談判正式確定開(kāi)發(fā)業(yè)主，將通過(guò)2—3年時(shí)間基本完成首批棚戶(hù)區改造。廣元新聞網(wǎng) 記者 楊霞

   17日，來(lái)自全國各地的近百家企業(yè)和省內外眾多媒體齊聚廣元，參加市政府舉行的“市城區2010年棚戶(hù)區改造項目招商說(shuō)明會(huì )”。副市長(cháng)鄒瑾參會(huì )并作主題推介。

據了解，去年以來(lái)，為深入貫徹中央和省委、省政府關(guān)于加快棚戶(hù)區改造的一系列精神，著(zhù)力改善市城區棚戶(hù)區困難群眾生活環(huán)境，深度推進(jìn)城市建設上檔升級，市委、市政府將市城區棚戶(hù)區改造作為各片區控制性詳細規劃編制的重點(diǎn)，共規劃首批棚戶(hù)區改造點(diǎn)16個(gè)，總投資超過(guò)100億元，總占地5平方公里，改造后房產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積達770萬(wàn)平方米，1.4萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區群眾居住生活環(huán)境將徹底改造，可提供商品房6.4萬(wàn)套。

今年以來(lái)，為大手筆集中對市城區棚戶(hù)區進(jìn)行改造，市委書(shū)記羅強，市委副書(shū)記、市長(cháng)馬華多次現場(chǎng)調研并提出運用市場(chǎng)化手段加快改造的要求，市“5·12”災后恢復重建委員會(huì )、市委常委會(huì )、市政府常務(wù)會(huì )多次對棚戶(hù)區改造工作進(jìn)行反復研究討論，按照民生改善的輕重緩急和城市建設需要的實(shí)際，確定了2010年運用市場(chǎng)化手段改造的15個(gè)棚戶(hù)區。為確保項目順利推進(jìn)，市委、市政府專(zhuān)門(mén)成立了市城區棚戶(hù)區改造領(lǐng)導小組。

15個(gè)棚戶(hù)區改造將使廣元城市“華麗轉身”

我市此次集中推出的15個(gè)棚戶(hù)區改造項目是建市以來(lái)最大規模的城市建設工程，有三個(gè)棚戶(hù)區改造面積超過(guò)1平方公里，拆遷改造總占地面積近5平方公里、相當于市城區建成區面積的13%。項目建成后，市城區將有100多幢高樓拔地而起，新區供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政設施和商業(yè)、市場(chǎng)、文化娛樂(lè )、健身等配套公共服務(wù)設施一應俱全；新增城市主干道 8條和公共綠化面積30余萬(wàn)平方米，30多條背街小巷得到徹底整治，1.4萬(wàn)戶(hù)4.5萬(wàn)名棚戶(hù)區群眾將跨入生態(tài)宜居的現代都市生活小區，廣元城市檔次將得到全面提升,城市面貌將煥然一新。

50余家知名團隊參與設計策劃和項目包裝

為高起點(diǎn)規劃、高標準建設，全方位改造15個(gè)棚戶(hù)區，市規委會(huì )在全國范圍內邀請了50余家規劃設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃知名團隊參與棚戶(hù)區設計策劃和項目包裝工作，市政府投資2100余萬(wàn)元編制城市小區控詳規、建設規劃和市場(chǎng)、交通、城市風(fēng)貌等專(zhuān)業(yè)規劃。經(jīng)市城鄉規劃委員會(huì )審定通過(guò)的規劃建設方案突出了以人為本、科學(xué)布局、集約用地、綜合配套、節能環(huán)保、低碳生活等現代城市特點(diǎn)，受到社會(huì )各界廣泛好評。

4種運作模式將項目推向大市場(chǎng)

此次棚戶(hù)區改造采用四種市場(chǎng)化模式。一是凈地帶規劃方案拍賣(mài)模式，即由政府組織征地拆遷和編制規劃設計方案，實(shí)行凈地帶規劃方案拍賣(mài)，采取該模式有老城商務(wù)中心棚戶(hù)區。二是招標模式，即競標人按公布的規劃設計方案（可優(yōu)化提升）指標進(jìn)行效益分析測算，最終以向政府交納出讓金最多的為競得人，采取該模式的有新民社區、云棧園等10個(gè)棚戶(hù)區。三是項目打包競爭談判模式，即競標人根據劃定改造區域的控制性詳細規劃和給定的指標、開(kāi)發(fā)強度以及建設內容進(jìn)行效益分析測算，最終以向政府交納出讓金額度最高者為改造業(yè)主，采取該模式的有利州西路、解家巖、鳳凰山等3個(gè)棚戶(hù)區。四是城建BOT模式，即競標人按給定的改造區域控制性詳細規劃要求，完成拆遷安置、用地整理、基礎設施建設，對整理后的建設用地出讓收入扣除前期成本后，由政府和業(yè)主按比例分成，最終以政府分成比例最高者作為中標人，采取該模式的有工農組團棚戶(hù)區。

5項優(yōu)惠政策鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)參與

市委、市政府借鑒其它城市棚戶(hù)區改造經(jīng)驗，依據國家、省相關(guān)政策，制定出臺了六項優(yōu)惠政策。一是凡安置還房（含保障性住房）建設免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，列入廉租房建設計劃所爭取的上級補助資金全部用于項目建設。二是承擔城市主要道路、綜合管網(wǎng)等市政基礎設施和大型廣場(chǎng)等公共設施建設的利州西路、解家巖、鳳凰山、云棧園、電信西側、新民等6個(gè)棚戶(hù)區改造項目全部免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，其余棚戶(hù)區改造項目減半征收。三是安置住房建設和通過(guò)收購籌集安置房源的，執行經(jīng)濟適用房的稅收優(yōu)惠政策。四是享受?chē)壹八拇ㄊ〕雠_的其他棚戶(hù)區改造的各項優(yōu)惠政策。五是對棚戶(hù)區改造作出突出貢獻的項目開(kāi)發(fā)業(yè)主，將給予政治榮譽(yù)、市民榮譽(yù)或經(jīng)濟獎勵。

60余家企業(yè)已現場(chǎng)勘察和咨詢(xún)報名

自7月29日在全國范圍內廣泛發(fā)布招商信息以來(lái)，已有60多家來(lái)自北京、浙江、重慶、福建、成都等地的大企業(yè)大集團看好這次大好機遇，紛紛到廣元進(jìn)行現場(chǎng)勘察和咨詢(xún)報名，并熱心地對改造工作提出了許多建設性意見(jiàn)。

此次棚戶(hù)區改造項目招商將于8月20日正式報名，8月底前通過(guò)公開(kāi)、公正、公平的招標或競爭性談判正式確定開(kāi)發(fā)業(yè)主，將通過(guò)2—3年時(shí)間基本完成首批棚戶(hù)區改造。廣元新聞網(wǎng) 記者 楊霞

   17日，來(lái)自全國各地的近百家企業(yè)和省內外眾多媒體齊聚廣元，參加市政府舉行的“市城區2010年棚戶(hù)區改造項目招商說(shuō)明會(huì )”。副市長(cháng)鄒瑾參會(huì )并作主題推介。

據了解，去年以來(lái)，為深入貫徹中央和省委、省政府關(guān)于加快棚戶(hù)區改造的一系列精神，著(zhù)力改善市城區棚戶(hù)區困難群眾生活環(huán)境，深度推進(jìn)城市建設上檔升級，市委、市政府將市城區棚戶(hù)區改造作為各片區控制性詳細規劃編制的重點(diǎn)，共規劃首批棚戶(hù)區改造點(diǎn)16個(gè)，總投資超過(guò)100億元，總占地5平方公里，改造后房產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積達770萬(wàn)平方米，1.4萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區群眾居住生活環(huán)境將徹底改造，可提供商品房6.4萬(wàn)套。

今年以來(lái)，為大手筆集中對市城區棚戶(hù)區進(jìn)行改造，市委書(shū)記羅強，市委副書(shū)記、市長(cháng)馬華多次現場(chǎng)調研并提出運用市場(chǎng)化手段加快改造的要求，市“5·12”災后恢復重建委員會(huì )、市委常委會(huì )、市政府常務(wù)會(huì )多次對棚戶(hù)區改造工作進(jìn)行反復研究討論，按照民生改善的輕重緩急和城市建設需要的實(shí)際，確定了2010年運用市場(chǎng)化手段改造的15個(gè)棚戶(hù)區。為確保項目順利推進(jìn)，市委、市政府專(zhuān)門(mén)成立了市城區棚戶(hù)區改造領(lǐng)導小組。

15個(gè)棚戶(hù)區改造將使廣元城市“華麗轉身”

我市此次集中推出的15個(gè)棚戶(hù)區改造項目是建市以來(lái)最大規模的城市建設工程，有三個(gè)棚戶(hù)區改造面積超過(guò)1平方公里，拆遷改造總占地面積近5平方公里、相當于市城區建成區面積的13%。項目建成后，市城區將有100多幢高樓拔地而起，新區供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政設施和商業(yè)、市場(chǎng)、文化娛樂(lè )、健身等配套公共服務(wù)設施一應俱全；新增城市主干道 8條和公共綠化面積30余萬(wàn)平方米，30多條背街小巷得到徹底整治，1.4萬(wàn)戶(hù)4.5萬(wàn)名棚戶(hù)區群眾將跨入生態(tài)宜居的現代都市生活小區，廣元城市檔次將得到全面提升,城市面貌將煥然一新。

50余家知名團隊參與設計策劃和項目包裝

為高起點(diǎn)規劃、高標準建設，全方位改造15個(gè)棚戶(hù)區，市規委會(huì )在全國范圍內邀請了50余家規劃設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃知名團隊參與棚戶(hù)區設計策劃和項目包裝工作，市政府投資2100余萬(wàn)元編制城市小區控詳規、建設規劃和市場(chǎng)、交通、城市風(fēng)貌等專(zhuān)業(yè)規劃。經(jīng)市城鄉規劃委員會(huì )審定通過(guò)的規劃建設方案突出了以人為本、科學(xué)布局、集約用地、綜合配套、節能環(huán)保、低碳生活等現代城市特點(diǎn)，受到社會(huì )各界廣泛好評。

4種運作模式將項目推向大市場(chǎng)

此次棚戶(hù)區改造采用四種市場(chǎng)化模式。一是凈地帶規劃方案拍賣(mài)模式，即由政府組織征地拆遷和編制規劃設計方案，實(shí)行凈地帶規劃方案拍賣(mài)，采取該模式有老城商務(wù)中心棚戶(hù)區。二是招標模式，即競標人按公布的規劃設計方案（可優(yōu)化提升）指標進(jìn)行效益分析測算，最終以向政府交納出讓金最多的為競得人，采取該模式的有新民社區、云棧園等10個(gè)棚戶(hù)區。三是項目打包競爭談判模式，即競標人根據劃定改造區域的控制性詳細規劃和給定的指標、開(kāi)發(fā)強度以及建設內容進(jìn)行效益分析測算，最終以向政府交納出讓金額度最高者為改造業(yè)主，采取該模式的有利州西路、解家巖、鳳凰山等3個(gè)棚戶(hù)區。四是城建BOT模式，即競標人按給定的改造區域控制性詳細規劃要求，完成拆遷安置、用地整理、基礎設施建設，對整理后的建設用地出讓收入扣除前期成本后，由政府和業(yè)主按比例分成，最終以政府分成比例最高者作為中標人，采取該模式的有工農組團棚戶(hù)區。

5項優(yōu)惠政策鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)參與

市委、市政府借鑒其它城市棚戶(hù)區改造經(jīng)驗，依據國家、省相關(guān)政策，制定出臺了六項優(yōu)惠政策。一是凡安置還房（含保障性住房）建設免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，列入廉租房建設計劃所爭取的上級補助資金全部用于項目建設。二是承擔城市主要道路、綜合管網(wǎng)等市政基礎設施和大型廣場(chǎng)等公共設施建設的利州西路、解家巖、鳳凰山、云棧園、電信西側、新民等6個(gè)棚戶(hù)區改造項目全部免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，其余棚戶(hù)區改造項目減半征收。三是安置住房建設和通過(guò)收購籌集安置房源的，執行經(jīng)濟適用房的稅收優(yōu)惠政策。四是享受?chē)壹八拇ㄊ〕雠_的其他棚戶(hù)區改造的各項優(yōu)惠政策。五是對棚戶(hù)區改造作出突出貢獻的項目開(kāi)發(fā)業(yè)主，將給予政治榮譽(yù)、市民榮譽(yù)或經(jīng)濟獎勵。

60余家企業(yè)已現場(chǎng)勘察和咨詢(xún)報名

自7月29日在全國范圍內廣泛發(fā)布招商信息以來(lái)，已有60多家來(lái)自北京、浙江、重慶、福建、成都等地的大企業(yè)大集團看好這次大好機遇，紛紛到廣元進(jìn)行現場(chǎng)勘察和咨詢(xún)報名，并熱心地對改造工作提出了許多建設性意見(jiàn)。

此次棚戶(hù)區改造項目招商將于8月20日正式報名，8月底前通過(guò)公開(kāi)、公正、公平的招標或競爭性談判正式確定開(kāi)發(fā)業(yè)主，將通過(guò)2—3年時(shí)間基本完成首批棚戶(hù)區改造。廣元新聞網(wǎng) 記者 楊霞