“問(wèn)了四五家銀行，都說(shuō)年底前難以貸到房款，看來(lái)只能等到明年初了。”本打算年底前購房的市民陳小姐近日頻吃到銀行的“閉門(mén)羹”。記者調查了解到，包括多家國有銀行在內的不少高明銀行均表示年內難以完成“房貸”，新申請貸款可能要等到明年年初才能放款。
有業(yè)內人士提醒，按揭購買(mǎi)二手房的市民要提前咨詢(xún)銀行具體政策，避免簽了合同卻貸不到款的情況出現。
■現象
跑了多家銀行均“無(wú)款可貸”
來(lái)高明工作兩年的市民陳小姐前段時(shí)間動(dòng)了買(mǎi)套二手房的念頭，并在近日與業(yè)主確定了購買(mǎi)意向。不過(guò)讓陳小姐煩惱的是，她跑了四五家銀行卻均被告知“年底前無(wú)款可貸”。“幾間銀行都說(shuō)年底貸款額度已經(jīng)用完，即使現在申請，也要到明年初才能放款。”陳小姐本來(lái)打算快手搶心儀單位，但如此一來(lái)，她也不得不想跟房東協(xié)商推遲成交。
記者從高明多間樓盤(pán)銷(xiāo)售中心和中介公司了解到，目前他們的確也面臨部分銀行年底“無(wú)款可貸”的現象，因此只能盡量與買(mǎi)家協(xié)商延遲交款。
■調查
三家國有銀行年底難貸款
情況如市場(chǎng)反應般嗎？昨日記者就以客戶(hù)身份分別致電高明多家銀行，發(fā)現情況確實(shí)如此。“今年的房貸款額度已經(jīng)用完，最快得到明年1月份才能放款。”高明多家銀行的房貸部人員無(wú)一例外表示，目前只接受住房貸款申請，但年底放款是基本沒(méi)可能。部分銀行甚至表示有房產(chǎn)商擔保的一手新樓盤(pán)年底前也可能貸不到款。其中四大國有銀行中，除中行表示年底前仍可發(fā)款外，其它三大行均表示“很難”，而廣發(fā)銀行等股份制銀行也表示要明年初才發(fā)款。
“無(wú)款可貸”與房產(chǎn)調控有關(guān)嗎？有銀行的工作人員就表示“往年也有類(lèi)似情況”，相信是與今年房貸額度限制有關(guān)，并非近期直接的房產(chǎn)調控政策所致。
■市場(chǎng)
暫時(shí)對二手樓市場(chǎng)影響不大
房貸“吃緊”，那么對近期的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )不會(huì )有影響呢？記者隨后走訪(fǎng)了高明城區部分房產(chǎn)中介，有中介人士表示，銀行年底難貸款目前影響并不大。“一個(gè)是時(shí)間比較短，即使等到明年初也是一個(gè)月時(shí)間，可以適當延遲交款。另外就是目前高明多數二手房總價(jià)并不高，貸款按揭的需求并不是很大。”高明一中介公司負責人崔軍勝說(shuō)道。而部分一手樓銷(xiāo)售商也表示針對情況可以相應延遲交款，不會(huì )因為這個(gè)原因而買(mǎi)不成房。
不過(guò)有業(yè)內人士還是提醒，如果因年底“難貸款”而影響交款時(shí)間的，買(mǎi)家最好與房東或銷(xiāo)售商提前說(shuō)明且協(xié)商“貸款延期”，以避免不必要的糾紛。“不要簽完合同后才發(fā)現貸不到款，這樣可能會(huì )出現違約賠償糾紛。”
