10月19日，濰坊市住房和城鄉建設局、濰坊市財政局和濰坊市住房公積金管理中心聯(lián)合簽署的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》正式公布，對個(gè)人購買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補貼；對個(gè)人購買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng )業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補貼。

　　按照新規實(shí)施之前濰坊執行的購房契稅征收標準，購買(mǎi)90平方米以下房源征收1%契稅，90平方米至144平方米征收1.5%契稅。以均價(jià)4500元/平方米的商品住房為例，80平方米的房子需要繳納契稅3600元，100平方米的房子要繳納6750元契稅。

　　在公積金貸款方面，職工為改善居住條件再次購買(mǎi)自用住房的，在首次公積金貸款還清后，可申請第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執行。在認定辦理住房公積金業(yè)務(wù)的購房人的住房套數時(shí)，不得將原有房改房、繼承房或受遺贈住房、征遷安置房、已償清貸款的二手住房和集體土地上的住房計算在內。

　　同時(shí)，《意見(jiàn)》明確指出要鼓勵發(fā)展二手房市場(chǎng)，對個(gè)人出售二手住房繳納的營(yíng)業(yè)稅地方留成部分，在同一區域內重新購買(mǎi)普通商品住房或二手住房時(shí)，由所在區財政部門(mén)給予等額補貼，跨區的不予補貼。

　　對于購房時(shí)間的認定，預售商品住房以購房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽約并備案時(shí)間為準?，F售商品住房和二手住房以過(guò)戶(hù)后的新房屋所有權證記載時(shí)間為準。

　　《意見(jiàn)》適用于奎文區、濰城區、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、綜合保稅區，其它縣市區和濱海開(kāi)發(fā)區、峽山生態(tài)發(fā)展區可參照執行?！兑庖?jiàn)》自下發(fā)之日起施行，有效期1年。

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