中國是一個(gè)擁有很多傳統的國家，與其說(shuō)傳統不如說(shuō)是老百姓長(cháng)久以來(lái)的生活習慣。但是進(jìn)入21世紀以來(lái)，很多國人過(guò)去保持了幾十年的生活方式和習慣都在悄然的發(fā)生改變，比如最典型的資金處理方式上，過(guò)去最晚不過(guò)十年前把錢(qián)存銀行就是中國人典型的生活喜歡，存點(diǎn)錢(qián)以備不時(shí)之需也是很多年來(lái)媒體上將中國人和外國人進(jìn)行區分的典型例子。但是，十年后的今天，在新時(shí)代的當下，中國人目前卻變得越來(lái)越不看重存錢(qián)，反而越來(lái)越注重消費和提前消費，君不見(jiàn)現在年輕一代網(wǎng)貸逾期的案例越來(lái)越多，年輕人提到淘寶就會(huì )想到還沒(méi)還的花唄，超前消費提前預支未來(lái)的消費額度為今天服務(wù)，已經(jīng)慢慢在國人的生活習慣中開(kāi)始蔓延，過(guò)去中美老太太的差異現在已經(jīng)幾乎沒(méi)有了，而很多人把這些歸結于房地產(chǎn)的泡沫和因為按揭貸款而造成的老百姓普遍高負債。
當下的中國金融業(yè)可以說(shuō)是比較矛盾的，總體來(lái)說(shuō)一打開(kāi)世界五百強盤(pán)點(diǎn)，我國的幾大銀行依舊穩穩的占據靠前的位置，但是實(shí)際上國內銀行整體上的經(jīng)營(yíng)狀況并不算太好，銀行本身工作壓力過(guò)大導致社會(huì )上意向去銀行的年輕人越來(lái)越少，而儲蓄量變少也是銀行本身業(yè)務(wù)壓力大的誘因之一，為什么儲蓄量會(huì )減少呢？還是因為房地產(chǎn)，房?jì)r(jià)最近10來(lái)年突飛猛進(jìn)，老百姓雖然收入水平變高了，但是房子卻成為了他們的生活主要壓力，想要購房就必須在掏出所有積蓄的同時(shí)再用貸款的方式完成這項工作。后續的生活的收入一部分要用于還貸，一部分要用于生活中的其他開(kāi)銷(xiāo)很難余下更多的錢(qián)用于儲蓄。
而同樣的，房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)也是需要動(dòng)用銀行的資金，而房貸業(yè)務(wù)也是銀行的重要收入來(lái)源，此消彼長(cháng)之下銀行本身也陷入了一個(gè)循環(huán)的怪圈，它們與房地產(chǎn)行業(yè)仿佛形成了一個(gè)盤(pán)根錯節的生態(tài)系統，互相在依附對方吸血，這也是為什么這些年央行一再降準備金的原因，吸儲能力下降但是放貸需求增長(cháng)，只能動(dòng)用準備金額度才能把這項生態(tài)系統繼續下去。
其實(shí)銀行業(yè)僅僅只是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈閉環(huán)里的一員，其實(shí)有很多產(chǎn)業(yè)也如銀行一樣被鎖定在這個(gè)生態(tài)圈里，比如建筑業(yè)，材料業(yè)，甚至課外培訓教育，家裝生活等等產(chǎn)業(yè)都很房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)，都要依附在房地產(chǎn)行業(yè)下獲取更高的價(jià)值，大量的產(chǎn)業(yè)依附，加上銀行這棵大樹(shù)都要和房地產(chǎn)互相取暖互相吸血，房?jì)r(jià)怎么可能下降，進(jìn)入了一個(gè)循環(huán)圈，那么勢必會(huì )按照這個(gè)循環(huán)圈的成本價(jià)值量走，一旦價(jià)格低于成本價(jià)則會(huì )波及甚廣，就不單單是房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)受損那么簡(jiǎn)單了。
因此，即便我們希望房?jì)r(jià)降下來(lái)，房?jì)r(jià)還是不會(huì )將也勢必不能降，目前來(lái)說(shuō)維持住才是最可能實(shí)現的，只有維持住老百姓才有可預期的時(shí)間去追，這也是國家這兩年調控工作的重中之重，經(jīng)濟發(fā)展是肉，民生也是肉，手心手背都是肉，誰(shuí)受損都不行，那就努力協(xié)助雙方保持在一個(gè)健康值吧？試想房子真的爆降，那之前貸款買(mǎi)房的人的利益是否也受損呢？他們的利益就不屬于民生了嗎？這個(gè)答案顯而易見(jiàn)不是嗎？
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