在合富輝煌華中區房地產(chǎn)市場(chǎng)總監殷一戌看來(lái)，紅蓮湖旅游度假區乃至紅蓮湖新城的崛起乃是順勢而為。就地理位置來(lái)說(shuō)，其區位優(yōu)勢非常好，從葛店到紅蓮湖，從地勢上來(lái)看，都為平地，開(kāi)發(fā)并無(wú)不便之處。此前，該區域各項配套談不上好，盡管對于度假或居住人群來(lái)說(shuō)，駕車(chē)往返于紅蓮湖與武漢之間較為便利，但無(wú)車(chē)一族來(lái)講，公交、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)布局均是短板，因此紅蓮湖的房子并不是那么好賣(mài)，入住率不高。而去年開(kāi)始，這一局勢有了新的變化。
一方面是光谷東以洶涌之勢崛起，眾多品牌房地產(chǎn)企業(yè)紛紛拿地布局，無(wú)論是軌道交通、還是醫療、教育、商業(yè)等配套規劃應聲而起，高新四路的施工將為未來(lái)通往紅蓮湖安插上快車(chē)道，地鐵11號線(xiàn)規劃通往鄂州更加為其發(fā)展成色加碼。
2016年11月，東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )主任張文彤前往鄂州市考察，他的一番話(huà)或許直接串聯(lián)起了武漢、鄂州兩城的發(fā)展。他表示，東湖高新區將在加快未來(lái)一路、未來(lái)三路、科技一路與鄂州互聯(lián)互通，支持地鐵11號線(xiàn)、19號線(xiàn)和有軌電車(chē)Ｔ2、Ｔ９等分別延伸至葛店、紅蓮湖、梧桐湖新區，推進(jìn)公交同城化運營(yíng)、管理，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等方面給予大力支持。希望與鄂州共同建設國家存儲器等重大項目。
毫無(wú)疑問(wèn)，軌道交通在一定程度上構筑了兩城連通橋梁
張文彤強調，東湖高新區正大力推進(jìn)自主創(chuàng )新示范區、自由貿易區建設，強力實(shí)施南北聯(lián)動(dòng)、向東發(fā)展戰略。當前，東湖高新區迫切需要打造對外交通體系，鄂州擁有長(cháng)江中游優(yōu)質(zhì)岸線(xiàn)資源和港口資源、湖北國際物流核心樞紐項目也即將動(dòng)工，為武漢、鄂州實(shí)現同城、一體化發(fā)展提供了現實(shí)可能。
另一方面，則是鄂州借由“1＋8武漢城市圈”重大決策多年來(lái)對相關(guān)配套的引入。 2003年伊始，湖北省委、省政府作出構建“1 ＋8武漢城市圈”重大決策，全力支持武漢鄂州一體化建設，率先推進(jìn)“武鄂一體化”戰略，經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展，交通、規劃、道路、水運、公共交通、物流、服務(wù)等全方面一體化取得顯著(zhù)成果。
隨著(zhù)“光谷中心”東移南擴步伐加快，推動(dòng)“武鄂產(chǎn)業(yè)一體化”進(jìn)程，逐步形成以紅蓮湖新區為核心的產(chǎn)業(yè)集群。依靠“武鄂一體化”現實(shí)背景，依托紅蓮湖優(yōu)質(zhì)的自然資源，鄂州市政府啟動(dòng)“兩湖一城”市政規劃，建設集合七大功能區域的紅蓮湖新區旅游生態(tài)新城則是順勢的產(chǎn)物。目前，越來(lái)越多的亮點(diǎn)得以在其中展現。
某網(wǎng)了解到，當前，華中師范大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)新校區落定鄂州并已開(kāi)工，這將為其引入更多的人口、人才和相關(guān)就業(yè)機會(huì )。而2014年敲定的、總投資額達1億美元、集時(shí)尚、休閑、購物于一體的商業(yè)項目佛羅倫薩小鎮武漢奧特萊斯項目也形將開(kāi)業(yè)。該房地產(chǎn)項目位于武石城鐵葛店南站正對面，占地面積約12萬(wàn)平方米，擁有2000個(gè)免費停車(chē)位，在葛店開(kāi)發(fā)區將會(huì )呈現一個(gè)中高端購物、休閑、娛樂(lè )為一體的城市綜合功能區，為整個(gè)鄂州乃至武漢城市圈提供高品質(zhì)的購物、休閑、消費體驗，并將輻射帶動(dòng)區內及周邊區域商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，促進(jìn)葛店開(kāi)發(fā)區服務(wù)業(yè)進(jìn)一步提升。
更簡(jiǎn)而言之，將為紅蓮湖區域的房地產(chǎn)置業(yè)族群帶來(lái)更好的居住體驗。
這個(gè)力爭全面打造“武漢后花園”的房地產(chǎn)項目，或將依仗光谷東乃至武漢，催生出紅蓮湖新區產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)規劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新常態(tài)。
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