隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，國家一再重申“不炒房”的政策，并出臺了嚴格的調控政策，但房?jì)r(jià)仍然使大多數家庭感到巨大的壓力。
有些人認為國家一定可以降低房?jì)r(jià)，所以他們選擇繼續等待，直到房?jì)r(jià)下跌；有些人認為地價(jià)上漲了，收入上升了，即使房?jì)r(jià)下跌了，也不可能跌得太多，最好是利用手頭的一些閑錢(qián)買(mǎi)房子。
當然，不管是什么心理原因，不管人們喜歡還是不喜歡房子，房子都是每個(gè)人都無(wú)法回避的話(huà)題。
這仍然是一句老話(huà)，畢竟你必須和你的家人住在一起，你遲早要買(mǎi)它。如果是房地產(chǎn)投機，你必須謹慎。畢竟在房地產(chǎn)市場(chǎng)的新形勢下，價(jià)格可能不會(huì )上漲或下跌太大了，資金將在房子里得到的回報并不多。
今天我們不說(shuō)房?jì)r(jià)，只討論一下買(mǎi)樓層的問(wèn)題，不管你什么時(shí)候買(mǎi)房子，選樓層都很重要。
1、高層的頂層
很多人不明白，有些頂層有花園活動(dòng)空間更大。為什么頂樓不能買(mǎi)？其實(shí)頂樓的價(jià)格和一樓的價(jià)格差不多，比較便宜，因為缺點(diǎn)太多，主要在以下幾個(gè)方面：有時(shí)水壓不足，高峰時(shí)水相對較小。除非安裝了加壓泵，但是大部分開(kāi)發(fā)商不會(huì )為頂層居民花費這筆費用。
早晚高峰，電梯到達頂層很慢，不要迷信現在的高速電梯，一些小區的高速電梯在使用三五年后就是故障高發(fā)期，一旦電梯故障需要業(yè)主長(cháng)時(shí)間等待。頂層很容易滲水，決不是聳人聽(tīng)聞的。頂層防水材料的保質(zhì)期一般為10年左右。處理頂層滲漏不是一個(gè)小的費用。
2、高層的底樓
現在，不少高層的底樓都是商鋪，但小區還是有不少的底樓。很少有人會(huì )選擇。開(kāi)發(fā)商不得不通過(guò)送花園、降低價(jià)格來(lái)促銷(xiāo)。但是送的花園不包括在產(chǎn)權之內。
雖然老人住在底樓比較方便，但底樓的采光不好，太濕，特別是在長(cháng)時(shí)間下雨的地區，對老人的健康是不利的。
底樓的不需要電梯，但他必須支付電梯費。如果電梯損壞，它將不得不支付更換和維護費用。一些開(kāi)放式住宅區比較復雜，底樓有一定的安全風(fēng)險。這兩層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，很多人買(mǎi)錯虧大。如果你買(mǎi)房你會(huì )選擇什么樣的樓層呢？
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