今年房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的變化讓人們應接不暇，對投資購房者的打擊更是讓他們無(wú)力招架，各類(lèi)調整措施力求把投資客從房產(chǎn)市場(chǎng)中排除，還普通購房者一個(gè)平穩空間，讓人們可以理智購買(mǎi)，不再受投資客蠱惑從而造成“瘋狂”搶購局面，當然依舊有很多人對這種改變不信任，固執地認為房子是不會(huì )發(fā)生改變的，現在的局面很快就會(huì )放松，但就事論事，從目前來(lái)看房子真的在不斷改變中。
自房子屬性被重新定位回居住開(kāi)始，越來(lái)越多針對投資客的內容不斷出現，反之這些內容對普通人來(lái)說(shuō)就成了好消息，國家從改變人們居住方式入手給人們更多的選擇性，一二線(xiàn)及周邊城市變得冷靜，三四線(xiàn)城市卻成了投資客自認為的新機遇，可這樣的病急亂投醫能堅持多久？你可以問(wèn)問(wèn)身邊三四線(xiàn)城市的朋友，哪個(gè)家庭手里沒(méi)自持一兩套房，甚至更多。
所以下半年該不該買(mǎi)房，該不該搶著(zhù)買(mǎi)，其實(shí)這些信號早早的就透露了答案。
1、有報告預測到2025年我國住房租賃市場(chǎng)規模將增長(cháng)2.9億元，到2030年將超過(guò)4.6億元。最近租房利好密集來(lái)襲，上海近期出讓的兩幅“租賃住房”地塊成交，將只采取“只租不售”的模式，北京、杭州等地最近出讓的部分土地也需配建一定比例的租賃型住房，廣州提出租房子女滿(mǎn)足一定條件后可以享受教育等公共服務(wù)。
這些內容都可以看出來(lái)國家在改變人們居住方式，住房供應發(fā)生了極大轉變。
2、最近北京擬推出共有產(chǎn)權住房，顧名思義，就是國家與購房人共同擁有住房的產(chǎn)權，這一消息真的讓北漂多年的人感到利好，是幫助無(wú)房者實(shí)現住房夢(mèng)的新舉措，如果購房者現在一時(shí)無(wú)力支撐普通商品房，而公租房條件也不達標，就可以考慮申請這類(lèi)房子，這類(lèi)房屋價(jià)格一般會(huì )低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房，同時(shí)滿(mǎn)五年后可選擇轉讓自持產(chǎn)權部分，也可購買(mǎi)另一部分。
3、6月末房地產(chǎn)貸款余額29.72萬(wàn)億元，同比增長(cháng)24.2%，增速比上季末低1.9個(gè)百分點(diǎn)，在支持居民合理自住購房同時(shí)，嚴格控制信貸流向投資投機性購房，現在貸款買(mǎi)房對二套房、三套房的判定尤為嚴格，這一內容讓投資客還有購房者都冷靜下來(lái)，變得理智，對房產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展起到很大幫助。
4、至于對投資客的打擊，想必諸葛找房小編不說(shuō)人們也都看到了，燕郊房?jì)r(jià)回落明顯，據悉價(jià)格回落30%，前后相差1萬(wàn)元，一個(gè)月沒(méi)賣(mài)出一套，還有讓投資客吃虧的唐山“爛尾樓”，不止如此7月北京成交9315套，環(huán)比6月回落26.49%，其中二手房成交量是2014年6月的6464套以來(lái)連續37個(gè)月同期最低值，年度同比回落幅度約70%。
5、而下半年的房產(chǎn)市場(chǎng)也有了明確方向，就是堅持各類(lèi)調整措施的持續性和穩定性，以“穩”字為主，讓房產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展，想想截至目前全國有超過(guò)60個(gè)城市或縣區發(fā)布各類(lèi)調整措施160余次，投資客的日子會(huì )一直不好過(guò)，而這些內容都是普通人想看到的。
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