選購二手房的過(guò)程中一定要小心謹慎，相比毛坯或是精裝的新房，二手房相對更復雜了。如果購買(mǎi)者沒(méi)有及時(shí)發(fā)現，對于我們日后居住的舒適度會(huì )有很大的影響。
1.新裝修的二手房是為了“遮瑕”
二手房挑花了眼，突然看到一套全新裝修的房源，而且沒(méi)貴很多，是不是很激動(dòng)？慢著(zhù)，一些業(yè)主會(huì )對賣(mài)相不佳的房子進(jìn)行裝修從而迷惑購房者，可能是為了掩蓋曾經(jīng)墻體滲過(guò)水或者發(fā)生過(guò)火災，隱患就此埋下。 購房者一定要勤問(wèn)會(huì )問(wèn)搞清楚房主裝修的目的，請專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)看房，并在買(mǎi)賣(mài)合同中有所備注。
2.建筑面積與實(shí)際面積
收房的時(shí)候，對于建筑面積以及實(shí)際使用面積要區別一下，在產(chǎn)權證上的標明是一般都是建筑面積，對于房屋實(shí)際的面積是有區別的，所以保險的辦法是在選房的時(shí)候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。
3.查看結構以及裝修
由于現在很多房屋在裝修的時(shí)候為了更好的滿(mǎn)足住戶(hù)的需求，多多少少會(huì )對房屋的結構進(jìn)行改動(dòng)，多數情況下并不存在安全問(wèn)題，但如果前住戶(hù)對房屋的承重墻進(jìn)行的破壞，那就要進(jìn)行鑒定也可要求原戶(hù)主復原。
4.查看配套設施
一些必要的設施，比如：水、電、煤的仔細檢查，可以開(kāi)一下水龍頭看一下水的質(zhì)量、水壓是否有問(wèn)題，確認一下房子的供電情況是否有問(wèn)題，電話(huà)線(xiàn)是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請專(zhuān)業(yè)人士上門(mén)進(jìn)行檢查，確認無(wú)修改表的情況。
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