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活離不開(kāi)電梯，買(mǎi)房不能少了電梯。 你可能會(huì )覺(jué)得，買(mǎi)樓梯樓價(jià)格比較便宜，關(guān)鍵還能鍛煉身體。如果你真是真么想的話(huà)，那就只能說(shuō)你 Too young,Too simple了。 雖然電梯不是一種必需品，但是所有人都有需要它的時(shí)候。年輕人可以當作爬樓梯是種鍛煉，但是對于老年人來(lái)說(shuō)這就是一種催命。 那么，電梯是不是越多越好？ 從來(lái)只有錢(qián)才是越多越好。（不服來(lái)辯）首先大家要搞清楚一件事： 電梯也是屬于公攤面積。 也就是說(shuō)，電梯占用的空間越多，你買(mǎi)回來(lái)的房屋的實(shí)用率就越低。原本你花了個(gè)幾百萬(wàn)買(mǎi)了套100多平的房子，你感覺(jué)自己很土豪，但實(shí)際上你能用的空間，可能只有80甚至70多平，在別人眼中，你就是一條“水魚(yú)”。 既然電梯不是越多越好，那在選房是又該怎么判斷是否合理呢？這個(gè)時(shí)候就要明白一個(gè)概念： 梯戶(hù)比。 梯戶(hù)比就是電梯數和每層樓住戶(hù)數的比例。簡(jiǎn)單的說(shuō)，一層樓如果有兩個(gè)電梯，4戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比為2∶4。這個(gè)比例越大，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。 2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。 一般本章到此本應結束，但狐鋒感覺(jué)還可以吹的什么。仔細想想，有了！大家有無(wú)發(fā)現上面這段文字有一個(gè)嚴重的 BUG？ 沒(méi)錯，就是梯戶(hù)比不能忽略掉樓層這個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題。舉個(gè)例子，如果梯戶(hù)比仍然是2:4，但是這棟住宅高達25層，單單只用2臺電梯去服務(wù)4*25=100戶(hù)，這跟扎堆跳坑又有什么區別？

所以在這里還需要了解一臺電梯服務(wù)多少人比較合適，通常來(lái)說(shuō)，這跟電梯的容量有比較直接的關(guān)系。但是在買(mǎi)房的時(shí)候我們很難去了解到日后建成的房子到底有多大的容量諸如此類(lèi)的信息。 其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也很簡(jiǎn)單，只要去了解一下樓盤(pán)棟樓的總戶(hù)數。曾有調查顯示， 每部電梯服務(wù)住戶(hù)數少于20戶(hù)，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)，在50戶(hù)左右，足夠日常使用，但是高峰期要擠電梯，超過(guò)100戶(hù)，低層業(yè)主會(huì )習慣高峰期爬樓梯。 同樣是之前的例子，一棟每層6戶(hù)的住宅，如果層高25層，要電梯滿(mǎn)足整棟住宅的住戶(hù)日常出行需要，那么最起碼需要3臺電梯（一臺電梯服務(wù)50戶(hù)），這個(gè)時(shí)候的梯戶(hù)比就是3:6。 也就是說(shuō)，如果你擔心電梯夠不夠用的問(wèn)題，不妨計算一下每部電梯的服務(wù)住戶(hù)數，數值處于20-50戶(hù)之間屬于合理，而且數值越低出行舒適度就越高。當然了，前文也提到電梯間也屬于公攤面積，也不是越多越好的。 當然啦，選房需要考慮梯戶(hù)比這個(gè)因素的前提是——你有選擇的空間。如果你已經(jīng)決定要買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)，那還是乖乖地付錢(qián)吧。 聲明：文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，不代表平臺觀(guān)點(diǎn)，如有涉及作品內容、版權和其他問(wèn)題，請在30日內郵件聯(lián)系mfds#fangdd.com。