本報九江訊 （記者劉小榮、何深寶）12月18日，記者來(lái)到位于九江市潯陽(yáng)區甘棠街道能仁寺社區的九江市教育局職工宿舍4棟，這里的10戶(hù)居民準備加裝電梯。
記者看到，該宿舍樓只有1個(gè)單元，共7層。這棟樓是2001年建成的，現在基本上是老年人居住，3樓以上的居民多年前就希望加裝電梯，但一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。近日，得知該市出臺了《關(guān)于中心城區鼓勵有條件老舊小區住宅樓加裝電梯試點(diǎn)工作的指導意見(jiàn)》后，3樓以上的10戶(hù)居民就立即自籌資金34萬(wàn)余元，向九江市房產(chǎn)部門(mén)申請加裝電梯。
“目前，九江市中心城區申報加裝電梯的居民樓有105個(gè)單元，滿(mǎn)足加裝電梯條件的有10個(gè)單元，其中3個(gè)單元業(yè)主已簽訂協(xié)議并編制了加裝電梯方案?！本沤凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局物業(yè)監管科科長(cháng)鐘祥民說(shuō)。
據初步統計，九江市中心城區未配置電梯的4層及以上的既有住宅樓有7201棟，涉及居民約10萬(wàn)戶(hù)。隨著(zhù)市民生活水平不斷提高和人口老齡化，解決老舊小區住宅樓加裝電梯的問(wèn)題日益迫切。為此，今年初，該市把老舊小區加裝電梯工作擺上重要議事日程，作為今年“惠民工程”之一。該市按照“政府引導、業(yè)主自主，因地制宜、統籌兼顧，保障安全、簡(jiǎn)化手續，試點(diǎn)先行、有序推進(jìn)”的原則，出臺了《關(guān)于中心城區鼓勵有條件老舊小區住宅樓加裝電梯試點(diǎn)工作的指導意見(jiàn)》，指導有條件老舊小區住宅樓加裝電梯，這也是我省首個(gè)加裝電梯地方規范性文件。
據了解，九江市老舊小區住宅樓加裝電梯的工程費用及電梯運行、保養、維修等費用，可通過(guò)三種方式籌集：一是受益業(yè)主可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用；允許提取直系親屬的住房公積金用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用。二是業(yè)主可按照有關(guān)規定申請使用住宅專(zhuān)項維修資金。三是業(yè)主協(xié)商一致，按一定比例共同出資。
該市規定，凡具有合法權屬證明，非單一產(chǎn)權、已建成投入使用、未設電梯的4層以上的單元式住宅樓，在滿(mǎn)足結構安全、消防安全等前提下，且未列入房屋征收范圍和計劃的，均可申請在該物業(yè)管理區域的建設用地紅線(xiàn)內加裝電梯。容積率增加部分不再征收地價(jià)款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費等，盡可能減輕居民加裝電梯的負擔。同時(shí)，采取以獎代補的形式，給予老舊小區住宅樓加裝電梯每部財政補貼3萬(wàn)元。
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